經濟型酒店:借特許經營加速擴張
“不好意思,我們的資料發完了,您要是感興趣,可以到我們的網站上去看看,上面有關于加盟的詳細材料。”11月16日中午,在由環球資源主辦的“第十屆國際特許經營巡展”北京展會上,格林豪泰酒店的展臺的工作人員不停地向索要資料的觀眾重復著這句話。“真沒想到,有這么多人對我們的酒店項目感興趣,我的名片已經發光了。”該酒店集團天津地區的項目經理韓先生興奮地告訴記者,此次有加盟意向的人員不僅涵蓋了北京及周邊省市,還有一些人專程從內蒙及東北等地趕來。
與往屆巡展相比,酒店行業的中外特許經營商此次成為關注的熱點,而經濟型酒店則是特許加盟商的新寵。在“錦江之星”展臺,記者看到,三四位工作人員在不停地送往迎來,“資料也是早就被拿完了”。
“上海的展會比北京還火。”一位剛參加了上海展會的工作人員告訴記者,洲際酒店集團在上海展會上推出了旗下快捷假日酒店品牌在中國的特許經營計劃,受到了許多人的關注。據了解,世界最大的經濟型連鎖酒店之一美國速8酒店及國內知名的經濟型酒店品牌如家也參加了此次巡展,并受到了眾多特許加盟商的關注。
目前,各經濟型酒店的加盟費多在30萬到50萬元之間,再加上保證金、改造資金、管理費等各項開銷,投資一家有百間客房的經濟型酒店,大約需要千萬元左右,為什么經濟型酒店會成為市場矚目的焦點?
“我決定投資經濟型酒店不是頭腦一熱,也不完全是沖著2008年奧運會,我做過大量市場調查,無論是從國家政策還是從經濟形勢來看,經濟型酒店在中國都有著很好的發展前途。”一位某經濟型酒店北京地區的意向加盟商告訴記者,他認真學習了上個月北京市發改委頒布的《北京市旅游業及會展業規劃》,該文件總的精神是大力支持發展經濟型酒店。“我認為,奧運結束后,中小企業商務客人和眾多觀光休閑游客將成為經濟型酒店的主要客源。”
較低的運營成本、快捷的投資方式,使經濟型酒店具有得天獨厚的優勢。目前北京市經濟型酒店的入住率基本保持在80%以上,按照平均250元/天的房價計算,投資一千萬元最多只需4年左右的時間即可收回成本并開始盈利。
“中國經濟的快速增長為經濟型酒店的發展帶來了更多的機會,我本人對這個產業的發展是非常有信心的。”國際特許經營協會主席MichaelM.Isakson在接受記者采訪時表示。
據北京市旅游局今年初提供的數字,奧運會期間,北京的星級酒店將達到800家。而目前北京住宿接待單位的數量距離奧運期間的接待需求仍存在著100多家的缺口,有關方面希望通過改造和升級現有的非星級酒店來填補。到2008年,將有1000家非星級酒店獲得奧運接待資格,提供5萬多個房間、10萬多張床位,而經濟型酒店憑借其較高的性價比有望在非星級酒店的競爭中占據優勢地位。
據全球調查機構仲量聯行酒店集團公布的數據,2007年至2008年之間,北京至少有8707間新增客房完工,在2008年奧運會揭幕時,北京將有超過11000間新的客房投入使用。該集團高級副總裁吳嘉保女士對奧運之后北京酒店業的前景表示樂觀。她說:“北京每年接待的海外入境旅游者人數都在以強勁的勢頭增長,即使酒店的需求在2009年出現一定程度的萎縮,但中國的旅游市場不會枯竭。中國的增長是持續性的,不會只有一年。”
受奧運、世博等利好因素影響,中國酒店協會預測,2007-2009年中國入境游增速保持在10.5%以上。專家普遍預測,在奧運會結束之后,酒店業仍將保持長期的繁榮。
種種利好刺激著經濟型酒店的迅猛發展,當然,在這一行業,激烈的競爭也不可避免,而特許經營作為經濟型酒店快速擴張的一條捷徑,將受到越來越多加盟商的青睞。
(新浪)
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