武漢萬達(dá)廣場已成功在漢開創(chuàng)新的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營模式，但這一模式被廣泛學(xué)習(xí)后，萬達(dá)方面開始求新，欲開創(chuàng)武漢商業(yè)地產(chǎn)新格局。昨日，武漢萬達(dá)方面透露，大連萬達(dá)集團(tuán)有意投資數(shù)十億元，在漢建一座城市綜合體，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，添加五星級酒店、寫字樓、住宅等功能。同時，萬達(dá)還將在漢進(jìn)軍百貨業(yè)。據(jù)介紹，城市綜合體基本具備了現(xiàn)代城市的全部功能，也被稱為“城中之城”。　

　　砸金數(shù)十億　正悄然選址

　　2004年12月，萬達(dá)集團(tuán)投資十億元進(jìn)駐武漢，在經(jīng)過一年多的經(jīng)營調(diào)整后，武漢萬達(dá)廣場集吃喝玩樂、購物休閑于一體，成為武漢市年輕人消費(fèi)最密集的地方之一，開創(chuàng)了武漢市第一個成功的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式。

　　“如今萬達(dá)第二代商業(yè)地產(chǎn)模式已被廣泛學(xué)習(xí)，面臨著創(chuàng)新、升級。”武漢萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理徐世勤說，根據(jù)萬達(dá)集團(tuán)的快速發(fā)展，及在北京、上海、寧波的成功經(jīng)驗(yàn)，第二代商業(yè)組合店正朝著向第三代城市綜合體發(fā)展，即在吃喝玩樂休閑購物的基礎(chǔ)上，添加住宅、酒店、寫字樓等，由平面消費(fèi)服務(wù)轉(zhuǎn)向綜合式立體消費(fèi)服務(wù)，做到足不出門基本需求均能滿足。

　　據(jù)介紹，萬達(dá)集團(tuán)已對武漢進(jìn)行了考察，有意投資數(shù)十億元建造一座萬達(dá)城市綜合體，初步規(guī)劃占地面積至少在30萬平方米以上，選址工作正悄然進(jìn)行。

　　要建“萬千百貨”

　　在今年11月份，萬達(dá)集團(tuán)成立了萬千百貨公司，并計劃在全國各地成立50多家百貨店。武漢作為商業(yè)重鎮(zhèn)，自然是布兵陣地。

　　徐世勤介紹，萬達(dá)集團(tuán)在武漢如再次成功投資，會將萬千百貨公司進(jìn)駐新的萬達(dá)城市綜合體內(nèi)。目前，武漢萬達(dá)廣場引進(jìn)了大洋百貨，卻沒有自己經(jīng)營的百貨店，屆時，萬達(dá)在漢將正式進(jìn)入百貨業(yè)。

　　據(jù)了解，萬千百貨現(xiàn)已在哈爾濱開業(yè)，西安、成都兩店都將在近期開業(yè)。

　　與新佳麗錯位競爭

　　萬達(dá)在漢的商業(yè)模式被很多商家效仿。面對定位趨同即將開業(yè)的新佳麗廣場，萬達(dá)方面昨日正式回應(yīng)：“我們要錯位競爭，共同做江漢路商圈。”

　　徐世勤說，新佳麗的定位與萬達(dá)廣場有一定的雷同，競爭是不可避免的。但最好的局面是大家共贏，避免惡性競爭。萬達(dá)方面正著手提升，調(diào)整經(jīng)營結(jié)構(gòu)。具體調(diào)整計劃，正在擬定之中。
　　（來源 : 長江商報  記者雷闖）