項目特點 超大規模

　　全球最大的地產服務公司世邦魏理仕與魯能地產近日簽署戰略合作協議，共建三亞現代濱海度假新城。據世邦魏理仕方面透露，在該項目上，公司將提供引進資產服務、資產經營等服務產品。海南魯能廣大置業有限公司總經理劉宇先生、世邦魏理仕大中華區資深董事總經理杜明達先生等出席了簽約儀式。

　　在活動上，世邦魏理仕大中華區資深董事總經理杜明達先生表示：“優質的資產管理是滿足租戶需求的基礎，也是確保商業地產效益的關鍵。國際級水準的開發、管理和招商服務將有力提升整個地產項目的附加價值和市場競爭優勢。此次世邦魏理仕與三亞魯能地產的合作將我們雙方在各自領域的專業優勢相結合，符合世邦魏理仕致力于為客戶提供符合其利益及業務策略的地產服務的一貫承諾。”

　　世邦魏理仕資產服務部董事吳沂城全程參與了與魯能的合作，他表示最大的特點就是超大的規模。吳沂城表示，該項目是一個占地6.8平方公里的綜合項目，可以規劃很多的配套，比如酒店、商場等等，這是三亞別的項目不具備的條件。

　　

美麗的三亞灣

　　據三亞魯能地產的人士介紹，該度假新城位于三亞灣，總占地面積6.8平方公里，首期簽約管理項目美麗MALL、美麗1區總建筑面積16萬平方米。美麗MALL，是三亞市首個美麗文化主題休閑街區，位于美麗城中央區。

事實上，作為中國最出名的濱海旅游圣地，三亞近年來吸引了多家國內外知名的酒店和發展商開發其旅游度假地產項目，在被稱之“中國最美麗的海岸線”-亞龍灣邊，就聚集了如喜來登、金棕櫚、麗思卡爾頓、希爾頓等五星級酒店。而魯能選擇在三亞打造度假新城，將無法避免的與諸多國際知名旅游地產商一較高低。

　　吳沂城認為，中國的濱海度假業務稀缺，剛處于起步階段，在這方面的功能和配套等等才剛找到了自己的規律，他表示中國的濱海度假產業一定會有更好的前景。

　　雖然經歷了一次泡沫，但是作為中國房地產起源的地方，海南的房地產熱也依然延續了下來。而其中，三亞的旅游地產開發加速是比較快的。吳沂城也認為，在中國，濱海度假為由海南才能完成高品質的規劃、管理，才有條件既滿足高端人士又滿足大眾消費。吳沂城強調，即是在全球，能滿足高端需求的濱海度假物業其實也不多的。

　　另一方面，吳沂城也表示和魯能達成合作的一個重要原因就是看中了魯能地產的實力。他表示，魯能是大規模的國有企業，在國內也曾經開發過不少大規模項目，有一定經驗。此次和世邦魏理仕這樣的國際公司合作，必能形成強勢資源互補。（觀點地產）