昨日，北京永旺方面向記者透露了其11家店鋪的拓展計(jì)劃，除百貨、超市等，還計(jì)劃推出家電、家居大型專賣店。今日，永旺在北京的第一家店——永旺購物中心正式開業(yè)。

　　位于昌平的永旺購物中心是日本永旺集團(tuán)全面進(jìn)入中國市場的一個(gè)重要標(biāo)志。永旺北京公司相關(guān)人員介紹，此次，永旺進(jìn)駐北京，除了新成立了永旺商業(yè)有限公司外，還有永旺信用擔(dān)保、永旺夢樂城等8家永旺集團(tuán)旗下公司也是首度進(jìn)京，總注冊金近4000萬美元。據(jù)了解，日本永旺打算在中國投資成立控股公司，統(tǒng)籌永旺集團(tuán)在中國的零售和采購業(yè)務(wù)。
　　（北京商報(bào)）

　　相關(guān)報(bào)道：逆勢擴(kuò)張 日本永旺冒險(xiǎn)進(jìn)京開設(shè)首家郊區(qū)MALL
　
　　在全球金融危機(jī)帶來的宏觀經(jīng)濟(jì)減速背景下，亞洲最大的零售巨頭——日本永旺株式會(huì)社卻開始逆勢在華擴(kuò)張。永旺在京首家商場——永旺購物中心定于今天正式開業(yè)。這是北京首家郊區(qū)MALL，對于這一全新零售業(yè)態(tài)的發(fā)展前景，業(yè)內(nèi)看法不一。

　　全新零售業(yè)態(tài)進(jìn)京

　　永旺購物中心位于昌平區(qū)北清路、八達(dá)嶺高速北安河出口旁，面積達(dá)到9.16萬平方米，是目前北京規(guī)模最大的購物中心。該購物中心的開業(yè)，對于北京零售業(yè)的震動(dòng)不只是增加了一家規(guī)模最大的競爭對手，更主要的是它帶來了一種以前從未在北京零售業(yè)內(nèi)出現(xiàn)過的全新業(yè)態(tài)——郊區(qū)MALL。

　　金源燕莎MALL、大悅城、東方新天地……歷數(shù)近年來相繼出現(xiàn)的大型購物場所，北京商業(yè)并不缺少“ShoppingMall”這一業(yè)態(tài)，但上述購物中心都有一個(gè)共同點(diǎn)，就是基本都選址于城區(qū)之內(nèi)，有的更是位于寸土寸金的黃金地段，而永旺卻將其在京首家商場選址在昌平，成為目前北京惟一真正意義上的郊區(qū)MALL。

　　郊區(qū)MALL是城市郊區(qū)化與汽車時(shí)代的產(chǎn)物，在發(fā)達(dá)國家已是一種相當(dāng)成熟的業(yè)態(tài)，周末開車到郊外購物休閑也是很多外國人的消費(fèi)習(xí)慣。但在國內(nèi)，目前還沒有非常成功的郊區(qū)MALL先例。正在建設(shè)中的大型購物中心北京萬達(dá)廣場副總經(jīng)理王久華告訴記者，郊區(qū)MALL對北京市場來說還是個(gè)新鮮事物，盡管之前業(yè)內(nèi)曾有人提出過立項(xiàng)的想法，但還沒有誰真正有勇氣去嘗試。“完善的交通、充足的私家車保有量，這些郊區(qū)MALL所必須的要素北京目前還并不完全具備。”王久華坦言。而北京另一家購物中心的負(fù)責(zé)人更是將建造郊區(qū)MALL形容為“冒險(xiǎn)之舉”。

　　對于同行的上述疑問，永旺商業(yè)有限公司副總經(jīng)理朱菁卻并不擔(dān)憂，“將購物中心建在城市郊區(qū)是永旺一貫的理念，不論是在日本國內(nèi)還是在海外，永旺都是選擇在郊區(qū)建店的模式”，她解釋說，永旺對于開設(shè)郊區(qū)MALL有著非常成熟的經(jīng)驗(yàn)，不會(huì)盲目冒險(xiǎn)。根據(jù)北京的人均購買力和汽車占有率，郊區(qū)開店將成為未來商業(yè)業(yè)態(tài)的主流。

　　據(jù)了解，在運(yùn)營模式上，永旺購物中心也采取了完全不同于競爭對手的手法。國內(nèi)購物中心慣常采用開發(fā)、招商與經(jīng)營各行其是的運(yùn)營模式，而永旺購物中心則采用整體租賃的運(yùn)營模式，其招商、經(jīng)營、物業(yè)管理等各環(huán)節(jié)都由集團(tuán)旗下各子公司負(fù)責(zé)。從主力商超到各品牌專賣店，入駐在此的商戶包括多家永旺集團(tuán)自有品牌，部分品牌甚至是首次進(jìn)入中國。顯然，永旺希望以此打造區(qū)別于對手的獨(dú)特優(yōu)勢。

　　全力開拓華北市場

　　據(jù)了解，永旺株式會(huì)社是日本乃至亞洲最大的零售集團(tuán)。今年年初，永旺宣布調(diào)整業(yè)務(wù)重心，今后3年的集團(tuán)戰(zhàn)略把加強(qiáng)海外業(yè)務(wù)作為支柱來抓，并特別要加大對中國這一成長市場的投資。

　　其實(shí)，永旺早在1987年就已進(jìn)入中國，但其門店主要集中在華南。對于選在此時(shí)進(jìn)入北京市場的原因，永旺商業(yè)有限公司副總經(jīng)理朱菁?xì)w因于戰(zhàn)略布局，她表示，由于零售行業(yè)受物流配送體系的影響較大，適宜針對不同的區(qū)域逐步擴(kuò)展。目前永旺在華南地區(qū)已經(jīng)取得了穩(wěn)定的市場位置，所以未來其市場重心將轉(zhuǎn)向華北。

　　“永旺購物中心是永旺在中國最大的門店，也是我們進(jìn)軍華北市場的第一步。如果該店發(fā)展順利，永旺將加快在華北地區(qū)的擴(kuò)張速度。”昨天，永旺株式會(huì)社中國區(qū)總裁田中秋人在接受記者采訪時(shí)表示。

　　盈利前景尚存爭議

　　永旺信心十足，而業(yè)內(nèi)人士卻對其盈利前景看法不一。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管將大型購物中心建在郊區(qū)已是發(fā)達(dá)國家盛行的成功模式，但在國內(nèi)，這一模式能否成功尚不明朗。永旺將購物中心開在郊區(qū)，無論是交通狀況還是由此增加的購物成本，都會(huì)影響客流。

　　零售業(yè)專家、中國人民大學(xué)商學(xué)院博士生導(dǎo)師黃國雄教授則持相對樂觀的看法。黃國雄認(rèn)為，昌平區(qū)集中了北京眾多的高等院校，同時(shí)又是北京市重點(diǎn)發(fā)展的高技術(shù)園區(qū)，生活在此的高收入人群比例較大，具有很大的購買潛力。同時(shí)，永旺購物中心緊臨高速公路出口，距中關(guān)村僅有15分鐘左右車程，周邊地區(qū)的購買力也完全可以支撐起一個(gè)大型購物中心。

　　中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利認(rèn)為，郊區(qū)MALL要想吸引市區(qū)內(nèi)的消費(fèi)者，必須有自己獨(dú)到的優(yōu)勢。目前國內(nèi)的購物中心品牌組合同質(zhì)化非常嚴(yán)重，無法對消費(fèi)者形成特有的吸引力。他認(rèn)為，永旺在打造郊區(qū)MALL方面經(jīng)驗(yàn)豐富，很多“僅此一家”的自有品牌對消費(fèi)者的拉動(dòng)影響不容小視。“如果是國內(nèi)企業(yè)運(yùn)營如此大的郊區(qū)MALL，可能是風(fēng)險(xiǎn)很大的行為，但永旺的經(jīng)驗(yàn)和獨(dú)到的模式也許會(huì)對北京傳統(tǒng)的購物中心格局形成較大的沖擊。”

　　大型購物中心都會(huì)面臨盈利培養(yǎng)期的問題，行業(yè)內(nèi)也有“一年虧，兩年平，三年盈”的說法。北京另一家與永旺體量相當(dāng)?shù)拇笮唾徫镏行慕鹪囱嗌疢ALL，也是經(jīng)過3年多時(shí)間才擺脫了經(jīng)營虧損。對于永旺的盈利培養(yǎng)期，業(yè)內(nèi)很多專家認(rèn)為，培養(yǎng)周邊市場、獲得消費(fèi)者認(rèn)同不是一個(gè)短期的過程，永旺要實(shí)現(xiàn)盈利至少需要3年左右時(shí)間。但是，永旺的相關(guān)負(fù)責(zé)人卻表示，集團(tuán)的預(yù)期是在北京一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)盈利。
　　（京華時(shí)報(bào)）