核心提示

　　沃爾瑪的為人們所熟知，不僅在于其“天天平價”的購物優惠，也不僅在于其應有盡有的商品集合，還在于它帶來的“沃爾瑪效應”。在沃爾瑪選中一個地方，無疑意味著這個地區擁有可觀的人流、財富和居住價值，意味著這個片區未來的商業、居住前景，將會有一個嶄新的飛躍。

　　在最近，沃爾瑪集團又看上了深圳的寶安中心西區，并已簽約入駐了區域樓盤金港華庭的裙樓。在交通的重重利好之下，又為這個區域的居住帶來了福音。可以說，從深圳“雙中心”規劃出臺之日起，寶安中心區在深圳人心目中的地位，就已經不同往日，而在交通路網等格局日漸明朗的同時，寶安中心區的宜居性，已經為越來越多的人所認知。而沃爾瑪等國際品牌的進駐，則將以其效應，帶來片區未來生活與財富的無盡遐想。

　　“沃爾瑪效應”初現

　　寶安中心西區本就是深圳人的傳統居住區，從深圳新出臺的雙中心規劃以來，其承載著市核心區域所帶來的國際化趨勢則越來越明顯。而即將進入市場的居住項目，更為其發展筑巢引鳳，首先迎來的就是全球零售巨頭沃爾瑪。

　　經過十二年的發展，沃爾瑪目前已經在全國共55個城市開設了104家商場。而此次，沃爾瑪將進駐寶安中心西區，其帶來的“沃爾瑪效應”則將席卷整個片區，為區域的商業前景添上畫龍點睛的一筆。

　　連續數年蟬聯全球五百強之首，沃爾瑪集團已經成為了全球最可信賴的企業之一。這個素以高標準、高要求著稱的零售企業，其分布的網點，無不是深入到每個發達城市中的每一個最旺、最具發展潛力的中心區域。一般被沃爾瑪犀利眼光看中的，都是客流量大、車流多、停車設施良好、交通便利的地點。具體到良好的可見度、理想的方位以及合理的場地大小與形狀，和交通路網的四通八達，都在其硬性要求之中。而如果進駐一個社區，對這個樓體建筑的構造、材料、立面造型及其可塑性，以及對此社區的軟件配套、也會極盡挑剔之能事。

　　因此，沃爾瑪在寶安中心西區的首度進駐，充分體現了對區域樓盤質素的充分信任和對片區發展環境的充分看好，為片區的發展注入了國際大品牌的前瞻目光。而沃爾瑪所提供的豐富商品，不僅便利了其入駐的金港華庭社區，也為整個片區的居民創造了優越的購物環境，使整個片區的業主得以共享這種世界級的眼光和國際性的生活。

　　沃爾瑪帶來的效應是巨大且長遠的。從區域發展的眼光看，沃爾瑪不僅僅是一項生活配套，也是國際視野對一個片區未來價值的的放大審視，是生活的高度便利性、快捷性以及優質性，是可以享受到國際化的生活配套、世界級的商業目光，是自住與投資的兩相宜，還是物業未來的升值潛力，以及在不同市場中可靠的抗跌性。

　　打造最宜居生活圈層

　　沃爾瑪的率先入駐，帶動了整個寶安中心西區的新商業圈豐滿、成型，而其未來居住前景，也在向最宜居的生活圈層逐漸推進。

　　在沃爾瑪進駐的金港華庭商業裙樓，包括精品百貨、風情步行商業街、各式中西美食、24小時便利店等的其他商家也將紛紛進駐。而這個以沃爾瑪為中心的小商圈，將成為集購物、娛樂、餐飲、休閑為一體的“一站式”商業生活領域。這個深圳西岸的時尚生活前沿地帶，折射出的是這個片區蘊藏的巨大發展能源，以及未來居住生活的優越品質。

　　寶安中心西區是深圳的成熟居住區之一，而著眼于未來的良好規劃，則更令人期待。片區擁有海景資源、大片的公園與高爾夫綠地，可遠眺蛇口半島、香港島，近瞰大小鏟島。西望是政府規劃的鐵仔山郊野公園、碧海灣高爾夫俱樂部以及規劃中的體育公園，景致宜人。

　　周邊名校林立，有海灣中學、西鄉中心小學、高級中學、海灣雙語幼兒園等。西鄉體育中心與恒生醫院舉步可及。而十多條公交線也在此經過，地鐵1號線延長線西鄉站的近在咫尺，將居住的舒適與出行的便捷更發揮到極致。已簽約入駐金港華庭商業裙樓的沃爾瑪為此間的居住帶來了便利和商機。

　　沃爾瑪看中這個區域，可以說是從商業專業角度考慮的優選，也是片區資源整合升級的重要一環。而眾多置業者看好寶安中心西區，則無疑是著眼于其優越超前的規劃，發達的產業，以及公園環繞、學校林立的良好居住環境。

　　作為“城市雙核”之一的寶安中心西區的核心，為我們展現的居住畫卷是美麗且觸手可及的一幅場景。位于寶安大道上的金港華庭以及周邊的海語西灣、中熙·香緹苑等樓盤作為這個區域近期即將入市的樓盤，為這個片區的住宅市場帶來更多的亮點。

　　增值前景廣闊

　　生活在未來的寶安中心西區，在享受便捷與安逸的同時，交通屏障也將被打通。生活在這里的人們可以選擇駕車、地鐵、公車等交通工具在全市內迅速往返，這個大交通格局的逐步完善，將成為寶安中心區未來最值得挖掘的價值潛力。

　　自從去年以來，寶安中心區利好不斷。去年7月底，寶安大道與深南大道全面貫通，將與緊密修建中并計劃于2009年開通的深圳地鐵一號延長線形成強大合力，全面打通寶安中心區的交通瓶頸。而未來，濱海大道亦將與海濱大道全面接駁，為寶安中心區的未來發展更添濃墨重彩的一筆。

　　更值得一提的是，在去年年底出臺的深圳“雙中心”的城市發展戰略中，寶安中心區歷史性地被納入前海中心的規劃范疇內，將與福田共同構成深圳城市發展的新引擎。而“城市雙核”之一的寶安中心西區的核心，也將在未來享受到城市核心區域的完善配套和便利設施，享受到財富升值、品質升級的優尚生活。

　　沿深南大道一路西行，在窗外的旖旎風光中，時間一晃而過，關內關外的地理與心理屏障，則蕩然無存。從區位的交通、經濟發展情況來看，寶安中心區可以說是未來住宅市場上最有優勢的區域，在越來越多地承擔起行政、文化、商務等功能的同時，其居住價值也正在迅速地提升。而高瞻遠矚的房地產規劃，使得樓盤質素節節攀高，眾多高素質人口將迅速向此區域集中，并形成對周邊相當大的輻射力，吸引了越來越多的寶安、南山、福田等片區的市民到此工作、置業。

　　這個片區近期幾個項目的表現也十分搶眼，上月底開盤的海語西灣銷售成績不俗，金港華庭、中熙·香緹苑等樓盤也已經接待了近千批意向客戶。而在春交會上一展風采后，本周金港華庭也將在南山區凱賓斯基酒店3樓宴會廳將舉行產品發布會，正式亮相于市民眼前。客戶們紛紛表示，在被寶安中心區樓盤的優異品質吸引的同時，對這個區域的未來發展也非常看好，而且相信隨著配套設施的不斷完善，這個區域的價值也將為更多人所發現。