聯商網消息：7月6日，僅限于集團總部及各地公司的負責人和高管參加的萬達集團半年會在哈爾濱萬達索菲特大酒店召開，香坊萬達廣場的成長速度，讓慣于創造奇跡的萬達人也感到驚訝。截至目前，萬達集團在全國各地已投資建設30多個萬達廣場，占地面積32萬平方米的香坊萬達廣場，在其中只能算是一個中小型項目。但是，與先期投入相比，香坊萬達廣場的經營業績與成果，已大大超出集團的預期。

　　廣場全景

　　速度：“小”廣場干出大業績

　　在商業競爭激烈的今天，香坊萬達廣場的發展速度令業內人士刮目相看。其主力店哈爾濱萬千百貨開業剛過“百天”，便迎來了第一個銷售金額“百萬日”；僅僅半年多的時間，六層30000平方米的營業面積，所有鋪位均已招商完畢。哈爾濱萬千百貨有限公司總經理王淑玲認為，依托業態組合最佳、功能組合最全，最新、最現代的萬達城市綜合體，是萬千百貨得以高速成長的關鍵所在。

　　各主力店、各業態借助萬達城市綜合體的整體魅力快速成長，它們的發展同時也為香坊萬達廣場不斷注入新的活力和魅力。目前已經是哈埠平均房價最高的哈爾濱萬達索菲特大酒店，開業以來入住率不斷攀升，到7月份平均入住率已達70％，成為哈爾濱人接待貴賓、國內外各界名流造訪時首選的下榻之所；大歌星量販KTV憑借一流的硬件與不斷創新的服務，引領著城市新娛樂生活方式，“K歌總動員”、“K歌集結號”已成為都市時尚男女休閑的新品牌，烏克蘭音樂學院學成歸來的名師免費包房指導，更成為領全國之先的KTV服務新高度；全市最大的多功能大型娛樂中心神采飛揚游樂園衡山店，半數以上哈埠獨有的新機型吸引著眾多玩家；川流不息、覆蓋嚴密的免費購物班車，讓這里的大潤發、國美電器服務著四面八方匯聚而來的市民；麥當勞、肯德基等各色中外知名快餐，終日座無虛席……

　　哈爾濱萬達電影城總經理張春年表示，萬達影城衡山店去年年底開業以來，與道里店遙相呼應：衡山店不到兩個月營業額便達到400萬元，道里店的營業額也在不斷增長，現在衡山店的營業額已經達到道里店的70％。兩翼齊飛的根源一是冰城市民已經習慣到現代化影城享受大片的震撼視聽，同時與香坊萬達廣場這種商業地產的商業模式也是分不開的。大體量的商業、多業態的組合，彼此之間的相互拉動造就了包括萬達影城衡山店在內各主力店的高速成長。

　　層次：高標準打造新體驗

　　只要擁有足夠的空間，多業態組合似乎并不是什么難事，但怎樣的組合才能發揮最大的合力，形成整體競爭力卻并不是簡單的拼湊就能解決的。作為現代化的城市綜合體，香坊萬達廣場的各大主力店之間，是一個以高端、高品質為紐帶有機結合的綜合體。

　　就像北京萬達索菲特大飯店以“中國最好的五星級酒店”定位一樣，哈爾濱萬達索菲特大酒店籌建之初瞄準的就是“東北最好的五星級酒店”。酒店營銷副總監譚春英毫不諱言地說，投資4億元打造的哈爾濱萬達索菲特并不只是一個豪華酒店，而是要打造一個奢華的概念，并讓每一位入住的客人從每一處細節感受到這個概念。僅以臥具中的枕頭為例，他們為客人提供了各種不同的選擇，每個人都會找到自己覺得最舒適的，在這里下榻會油然產生小鳥歸巢般徹底放松的愜意。剛剛開業時，某跨國集團總裁選擇了哈爾濱萬達索菲特大酒店的總統套房作為下榻之地，但卻被酒店婉言謝絕。因為他們認為剛剛開業服務上有些細節尚未完全到位，不能因此“砸”了牌子。正是這種嚴格到極致的自我要求，讓這個目前哈爾濱房間均價最高的奢華酒店，成為眾多名流的首選。

　　萬千百貨對于高端有著獨特的解讀。這里的名品館國際一線品牌薈萃，登喜路、1881、G&H、K&C、ARMATA、法鱷、都本、西班牙雅致陶瓷、天籟鐘行、周大福珠寶、康寧廚具、OQO廚具等從各個方面滿足著追求品質生活的人們的需求，更多的商品則更注重品質與格調與時尚人群的契合。通透的商場陳設、典雅的裝修風格、琳瑯滿目的商品讓消費購物成為一種享受，一樓的特惠賣場更給市民提供了淘名牌、買實惠的好機會。

　　萬達各大主力店無論從硬件上還是服務上，都以高起點貫徹著高要求。5000余平方米的大歌星量販KTV擁有頂級數字音響和觸摸點歌屏幕，并獨家推出超百平方米PAPTY派對房，引導量販KTV的時尚新潮流；放映設備代表著當今世界電影頂級的技術和理念的萬達影城衡山店，以國際一流標準的視聽效果，給觀眾帶來身臨其境的現場感和震撼感受；神采飛揚游樂園衡山店以輕松舒適的環境、獨具匠心的裝飾風格、新穎高檔的電玩設備、先進高尚的休閑娛樂場所，給玩家提供了一個交流的中心；“誠久保障”的服務，使國美·黑天鵝電器衡山路店成為消費者體驗高端新品的基地，購買物美價廉商品的最佳去處；大潤發憑借其新鮮的食品、便宜的價格、舒適的購物環境、便利的購物條件，贏得了哈市百姓的高度信賴，并取得了優秀的業績。

　　規劃：大視野整合競爭力

　　僅僅是大、多、層次高還是不夠的，只有從更高的視野上把這些元素整合、盤活，才能真正做到“強”。

　　隨著商務寫字樓和公寓交付使用的日期臨近，如何把休閑購物中心與寫字樓、高級酒店、公寓住宅等有機結合在一起，充分利用資源，把香坊萬達廣場變為商流、人流、信息流、資金流交匯的焦點、熱點，盡可能多地容納休閑、娛樂、商務、會展等非購物元素，滿足人們一站式消費的娛樂休閑需求，使城市綜合體的功效最大化，是哈爾濱萬達廣場商業管理有限公司不斷追求的目標。

　　據該公司總經理陳宏偉介紹，香坊萬達廣場是目前全市，也是全國各地萬達廣場中業態最齊全的城市綜合體，但初次光顧的人仍難以一進入廣場便找到自己需要的功能區域。因此，管理公司通過人性化的交通服務，實現人流、車流、物流的整體互動，以發揮城市綜合體的最大功效。

　　他們首先統一專題規劃設計了廣場內的空間。廣場內的導示牌、店招、地面鋪裝、景觀小品、顏色、照明等等，都會對人流起到引導作用。管理公司在地下停車場和商務樓及公寓竣工的基礎上，對廣場內空間的引導系統進行重新設計改造，力求系統完善。對廣場內各建筑物相鄰墻面、地面、路面的人文景觀和商業氛圍進行營造布置，使廣場形成有機的整體，以達到人流、車流、物流的共享互通。

　　香坊萬達廣場的商業中心建筑呈啞鈴型，是一個整體的綜合建筑。哈爾濱萬達廣場商業管理有限公司通過各類營銷推廣活動，搭建溝通和媒介宣傳平臺，從而組合搭建客流分布，將其打造成一個整體商業概念，來提升廣場客流量，增加人氣和商業氛圍。卓有成效的強力組合，讓香坊萬達廣場顯示出強大的整體競爭力，讓這個最新、最現代的城市綜合體成為休閑購物時代哈埠商界的一大新亮點。