百聯(lián)股份08年中報(bào)顯示公司盈利狀況良好，毛利率也繼續(xù)增長(zhǎng)。公司的高檔百貨與購(gòu)物中心業(yè)務(wù)力保毛利率穩(wěn)居業(yè)內(nèi)首席，但下半年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)可能放緩。

　　近日，百聯(lián)股份（600631）公告了2008年上半年中報(bào)，08年1-6月公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入48.89億，同比增長(zhǎng)15.41%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司的凈利潤(rùn)20,529萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)15.62%，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)同比增幅為16.17%。實(shí)現(xiàn)每股收益0.19元；公司每股經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流0.37元，同比增長(zhǎng)了31.09%，高于營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)的增幅；ROE為4.00%，比07年同期減少了0.78個(gè)百分點(diǎn)。

　　08年1-6月，百聯(lián)股份商業(yè)零售業(yè)務(wù)主營(yíng)毛利率高達(dá)22.78%，同比增長(zhǎng)0.86個(gè)百分點(diǎn)，延續(xù)著增長(zhǎng)趨勢(shì)（05-07年公司營(yíng)業(yè)毛利率分別為20.20%、20.90%、21.83%，年均提高0.8個(gè)百分點(diǎn)）。不僅說(shuō)明了高檔百貨及購(gòu)物中心定位使公司能持續(xù)獲得高毛利（公司毛利率為國(guó)內(nèi)上市百貨公司最高，較隨后的廣州友誼(000987,股吧)高約2個(gè)百分點(diǎn)）；而且還昭示出規(guī)模效應(yīng)明顯、與供應(yīng)商的議價(jià)能力不斷提升；另外，公司的買(mǎi)斷自營(yíng)比例提升，保證未來(lái)毛利繼續(xù)提高（未來(lái)3年公司計(jì)劃買(mǎi)斷自營(yíng)商品的比例由目前的約15%提高到30%）。

　　需要特別指出的是，報(bào)告期內(nèi)母公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入11.09億，比07年同期的12.95億下降了1.86億，同時(shí)營(yíng)業(yè)成本也下降了1.61億，這主要與母公司的南京路第一百貨老店停業(yè)重新裝修有關(guān)。而且，母公司銷(xiāo)售費(fèi)用和管理費(fèi)用合計(jì)也下降了9,000萬(wàn)，因此第一百貨老店08年的裝修主要影響的是公司的營(yíng)業(yè)收入，但對(duì)凈利潤(rùn)的影響不太大。

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用由07年同期的0.386億元?jiǎng)≡龅?.346億元，使上半年公司業(yè)績(jī)?cè)鏊贉p緩。財(cái)務(wù)費(fèi)用上升是由于借款增加及利率的上升，公司短期借款余額由07年底的25.97億增加到08年6月底的33.65億元。事實(shí)上，這兩年公司新增大體量的購(gòu)物中心等商業(yè)項(xiàng)目較多，資金需求強(qiáng)烈，粗略估計(jì)，07年至今的又一城、百聯(lián)中環(huán)、建配龍、新一百、沈陽(yáng)百聯(lián)共五大項(xiàng)目的總投資額在31.8億元。預(yù)計(jì)公司資金緊缺情況在隨著各項(xiàng)目逐步進(jìn)入盈利期及海通證券(600837,股吧)股權(quán)2010年解禁出售而將逐步緩解。

　　下半年百聯(lián)股份旗下的百貨門(mén)店內(nèi)生性增長(zhǎng)可能將會(huì)放緩，直接影響公司銷(xiāo)售收入。原因在于下半年一百老樓仍在裝修，十一開(kāi)業(yè)后，經(jīng)過(guò)商品結(jié)構(gòu)調(diào)整才能達(dá)到較快的增長(zhǎng)；淮海路的新華聯(lián)商廈(600632,股吧)開(kāi)始進(jìn)行裝修，影響08年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；而新開(kāi)的嘉定東方商廈、奉賢購(gòu)物中心08年仍處培育期，公司需要承擔(dān)前期虧損；此外，沈陽(yáng)購(gòu)物中心預(yù)計(jì)08年虧損將達(dá)到3,000余萬(wàn)，對(duì)公司業(yè)績(jī)提升也將形成很大的制約。

　　近年來(lái)，上海地區(qū)的商業(yè)供給普遍存在總量上過(guò)剩，但各區(qū)結(jié)構(gòu)性矛盾突出的問(wèn)題，比如市中心城區(qū)空心化、上海周邊郊區(qū)的商業(yè)供應(yīng)明顯不足。因此百聯(lián)近幾年明顯加強(qiáng)了對(duì)郊區(qū)市場(chǎng)的滲透，比如在青浦開(kāi)業(yè)的品牌直銷(xiāo)中心和東方商廈等。公司的發(fā)展戰(zhàn)略中，首次將郊區(qū)擴(kuò)張放在了長(zhǎng)三角地區(qū)之前，顯示出公司對(duì)上海郊區(qū)市場(chǎng)的戰(zhàn)略重視。08年1月，公司采用租賃模式新開(kāi)奉賢購(gòu)物中心，另外南上海的嘉定店也于08年1季度開(kāi)業(yè)，富裕的上海農(nóng)村居民擁有足夠的購(gòu)買(mǎi)力，尚未挖掘的消費(fèi)潛力在百聯(lián)股份的品牌效應(yīng)下將有效釋放。

　　除了擴(kuò)張地區(qū)的轉(zhuǎn)型外，公司還將在各業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)模式上進(jìn)行優(yōu)化。公司計(jì)劃將自有的大面積購(gòu)物中心進(jìn)行適當(dāng)轉(zhuǎn)型，盈利模式可能會(huì)向百貨的聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)模式靠攏，以此提升公司的銷(xiāo)售收入，并能分享商戶(hù)的業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)。青浦品牌直銷(xiāo)中心也將在目前聯(lián)營(yíng)和出租對(duì)半的基礎(chǔ)上，逐步增加聯(lián)營(yíng)比例，從而實(shí)現(xiàn)商戶(hù)和公司的收入共享。這些變化突出反映了公司在上海地區(qū)百貨業(yè)的龍頭地位和強(qiáng)溢價(jià)能力，也說(shuō)明了公司正在利用自身優(yōu)勢(shì)放大盈利空間，充分挖掘內(nèi)生增長(zhǎng)潛能。

　　2008年半年度報(bào)告全文詳見(jiàn)：附件：600631_2008_z.pdf