伴隨著牛年春節(jié)來(lái)臨的，是全國(guó)零售市場(chǎng)的打折促銷浪潮。零售商的銷售額上升了，可頭痛的是春節(jié)后更嚴(yán)峻的消費(fèi)淡季如何渡過(guò)呢？在金融危機(jī)沖擊下，本土零售行業(yè)將如何應(yīng)對(duì)2009年的困境？哪些業(yè)態(tài)下滑最大哪些又能異軍突起？昨日，本報(bào)記者專訪了業(yè)內(nèi)的多位專業(yè)人士，他們分析今年的零售市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，消費(fèi)兩極變化大。

　　應(yīng)對(duì)寒冬促銷仍是撒手锏

　　就在全球零售巨頭家樂(lè)福、TESCO先后宣布推出進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)以來(lái)最大的促銷后，排名世界零售第一的沃爾瑪坐不住了。后者昨日高調(diào)宣布，大年初一在國(guó)內(nèi)所有商場(chǎng)里推出低價(jià)特惠商品主題銷售活動(dòng)——— 特惠商品8.8元均價(jià)出售。

　　大型超市的不尋常促銷背后是金融危機(jī)帶來(lái)的壓力，而百貨業(yè)對(duì)此感受更深。

　　2008年10月，經(jīng)濟(jì)不景氣的消極效應(yīng)開始在百貨業(yè)有了明顯體現(xiàn)。據(jù)上海市商業(yè)經(jīng)濟(jì)信息中心公布的數(shù)據(jù)，10月份，盡管有國(guó)慶黃金周的銷售小高峰，但上海中高檔百貨業(yè)銷售仍首次出現(xiàn)逆轉(zhuǎn),10月零售額則同比下降11.8％，這是上海百貨行業(yè)近10年來(lái)的首次銷售額下降。

　　而在廣州，據(jù)廣州市經(jīng)貿(mào)委數(shù)據(jù)顯示，在“廣州迎新年歡樂(lè)購(gòu)物嘉年華活動(dòng)”帶動(dòng)下，元旦期間，參與嘉年華活動(dòng)的80家主要零售企業(yè)銷售創(chuàng)11億元，同比增長(zhǎng)15％左右。隨后，廣州的百貨業(yè)又連續(xù)掀起了三波大型折扣戰(zhàn)，廣百、廣州友誼、天河城百貨、摩登和新光百貨的銷售額增長(zhǎng)幅度都在兩位數(shù)。

　　銷售額是上去了，但卻是以廣州百貨業(yè)歷史上幅度最大的價(jià)格戰(zhàn)為代價(jià)的，真正的問(wèn)題在于，“如果2009年要保持這樣的增長(zhǎng)，價(jià)格戰(zhàn)就可能更加激烈，目前的促銷幾乎達(dá)到了百貨公司的極限”。雖然不少?gòu)V州百貨業(yè)為此非常頭痛，而它們目前所能采取的措施仍是“積極的營(yíng)銷措施”。

　　此消彼長(zhǎng)折扣店增長(zhǎng)有戲

　　金融危機(jī)的寒風(fēng)撲面而來(lái)，也帶來(lái)了商機(jī)。

　　“折扣店業(yè)態(tài)在此時(shí)將有非常大的發(fā)展。”楚睿商業(yè)董事長(zhǎng)黃文杰分析，由于消費(fèi)趨勢(shì)正往下移動(dòng)，消費(fèi)兩極的變化將加大。奢侈品消費(fèi)會(huì)出現(xiàn)下滑，而低價(jià)折扣店業(yè)態(tài)在2009年將蓬勃發(fā)展。

　　這一跡象已經(jīng)呈現(xiàn)。住在廣州番禺的消費(fèi)者感覺(jué)就非常明顯。在此開設(shè)的天河城百貨折扣店顧客半年前還寥寥無(wú)幾，現(xiàn)在經(jīng)常人滿為患。據(jù)天河城百貨的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，該折扣店的銷售額近來(lái)每月都有兩位數(shù)增長(zhǎng)，在節(jié)假日還翻了一番。廣百的折扣店和廣州友誼的折扣場(chǎng)也非常火爆。

　　一位國(guó)際一線品牌代理商透露，進(jìn)入中國(guó)十多年的奢侈品由于普遍銷售下滑，終于放下身段，在中國(guó)開設(shè)outlet（工廠直銷店）。“大約有20個(gè)奢侈品牌將在中國(guó)開設(shè)自己的outlet。這是前所未有的。”廣州友誼副總經(jīng)理江國(guó)源也分析，今年將會(huì)有更多的國(guó)際一線品牌來(lái)穗加大宣傳的活動(dòng)力度。

　　實(shí)力商家抄底商業(yè)地產(chǎn)

　　金融危機(jī)為有實(shí)力的零售商帶來(lái)的另一個(gè)機(jī)會(huì)是抄底擴(kuò)張商業(yè)地產(chǎn)。

　　日前，一直在內(nèi)地低調(diào)擴(kuò)張的臺(tái)灣超市大潤(rùn)發(fā)在北京收購(gòu)了一處CBD物業(yè)；北京王府井集團(tuán)也在北京購(gòu)買商業(yè)物業(yè)；世界排名第三的英國(guó)零售巨頭Tesco日前擬以3.6億元在廈門購(gòu)下一塊土地，首次嘗試在中國(guó)自建購(gòu)物中心。而廣百股份（002187.SZ）則以4.65億元代價(jià)買下廣州北京路總店之前3.3萬(wàn)平方米租賃物業(yè)。

　　黃文杰分析，畢竟零售行業(yè)需要大量資金流，投資要考慮固定資產(chǎn)投入的比例。否則，很可能出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題。反而一些更高毛利的行業(yè)此時(shí)對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)顯示出了巨大的興趣，如制藥、高科技和食品行業(yè)。看來(lái)，零售企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)力度也在增大。
　　（羊城晚報(bào)　記者孫晶）