曾被蘇寧環球成功退還的上海地王——上海黃浦區163街坊地塊即將再次拍賣。11月30日，在上海市房產局召開的信息發布會上披露的信息稱，該地塊被重新規劃成商業、辦公、金融保險綜合用地再次出任，估價26-30億，樓板底價將超過4萬每平方米。

　　該地塊位于南京路步行街的東端，是軌道交通10號線站點，占地面積1.37萬平方米，容積率低于4.8，總建筑面積達到6.58萬平方米，被認為是近年來上海公開土地市場上位置最好的一個地塊。

　　該地塊曾由原上海市房屋土地資源管理局于2007年6月底推出，南京蘇寧環球以44．04億元的高價奪得，當時的成交樓板價高達66930元每平方米，每畝地價高達2億元。但次年8月，蘇寧環球宣布退地。

　　是次該地塊重新出讓，估價為26-30億。雖然地價大幅縮水，但其樓板底價仍將超過4萬每平方米。

　　按照出讓要求，該地塊的功能定位應充分體現外灘金融貿易區和南京路外灘段的功能定位要求，符合外灘金融集聚帶總體規劃要求，地上商業建筑面積不少于地上建筑總量的20%，地下建筑面積約為4萬平方米。

　　163地塊接受預申請時間為2009年12月3日至2009年12月9日，擬于2009年12月出讓，地塊明確若有效預申請人數少于3人則終止出讓。項目開工時間被要求控制在2010年11月1日至2011年4月30日期間。

　　新鴻基、和記黃埔、麗豐控股等20多家開發商參加了上海房產局此次信息發布會。
　　（觀點地產）