新華都集團近幾年在中國資本市場上可謂風生水起，此次又攜百億資金逆市進軍房地產市場，唐駿表示，未來房地產將成為新華都集團的主營業務。

　　抄底二三線

　　一面是緊張的地產調控，另一面是唐駿率領的新華都逆市抄底。在國家調控房地產的緊張氛圍中，唐駿率領的新華都卻逆勢而動。

　　“二三線城市機會比風險更大，在經濟寒流中進軍房地產是非常好的時機。選擇調控之時進入是一次抄底的機會。”在新華都集團正式宣布斥資百億進軍房地產市場的發布會上唐駿這樣對媒體表示。

　　據了解，新華都的第一筆房地產業務正是落戶于湖南長沙的“新華都萬家城”，該項目位于長沙市中心城區武廣新城，總占地面積達1700畝，總建筑面積300萬平方米，總投資約100億，號稱是未來居住逾10萬人的長沙首席超大規模高品質人居社區。

　　而新華都進軍地產的動作在兩年前就已經開始，主要是通過并購獲得土地。

　　早在去年年底，新華都集團斥資20多億，收購廈門明升集團控制的長沙項目地塊資源75%的股權，受讓了1600余畝土地，即今天的萬家城項目。此外，新華都還在福建漳州龍海市擁有約11000畝的濱海旅游休閑度假區項目，以及在海南省三亞市擁有超過3000畝的旅游度假項目。

　　在唐駿看來，目前長沙房市均價在省會城市中位居倒數第二位，與其經濟實力及周邊消費能力不相配，因此長沙房價仍在非常合理的區間內，機會比風險更大。

　　資本拼圖越發清晰

　　“未來將把房地產業作為集團新支柱產業之一，并推動新生的新華都地產上市。”唐駿表示。

　　他還透露，旅游地產、住宅地產和商業地產將是未來新華都地產的產業方向，新華都房地產未來將主要通過收購現有二、三線城市房產公司的方式使房地產業更加飽滿。

　　“與其競拍土地，還不如與已競拍到土地的房企合作。 ”

　　顯然，唐駿和新華都瞄準的是手中有地但或將遭遇資金瓶頸的地產公司。

　　而在業內人士看來，擅長資本運作的唐駿顯然不會滿足僅僅做實業投資，未來新華都地產又將是一個地產+金融的典范，其地產資產或將以幾何倍數增長。

　　“我們還是以并購為主，而接下來的房地產市場格局變化，或許又是我們的機會。”唐駿稱，未來新華都將通過收購其它二三線城市房地產公司的方式，規模性地進軍房地產市場，最終實現房地產業務的單獨上市。

　　事實上，唐駿入主新華都集團后，在資本市場的擴張不斷上演。早在今年年初，唐駿正式宣布港澳咨訊收購千尋網絡、聯游網絡等四家網絡公司,借機重回IT之后。三天后,新華都又宣布入股奔騰電工,至此新華都在現有的零售等八到九個產業基礎上開始將觸角伸向家電制造業。
　　（新聞晚報 崔琳 李瞻）