記者探訪·萬達廣場

　　華北最大城市綜合體本周起航

　　記者昨日獨家探訪“龐然大物”萬達廣場

　　萬達進駐石家莊之前，許多石家莊人對萬達的印象多停留在“商業地產大腕”、抑或“玩足球的”這一淺層次的認識上。當萬達以驚人的速度在不到一年時間里就建成了20 萬平方米購物中心和4.5萬平方米五星級酒店時，人們才猛然發現“萬達實力”。本月23日，華北最大的城市綜合體——石家莊萬達廣場將揭開神秘面紗。萬達的到來，將會為石家莊商業市場帶來怎樣的動靜？又將怎樣改變石家莊人的生活消費習慣？昨日本報記者提前進行了獨家探訪，感受了這座“寵然大物”的獨特魅力。

　　超出目前省會最大購物中心近一倍

　　雖然萬達廣場為迎接開業還進行著最后的沖刺，但內部的商業布局及各品牌裝修已全部完畢，有的做著最后的保潔工作，有的則開始上貨了。

　　走進萬達廣場，第一個感覺就是“大”。

　　裕華萬達廣場擁有近20萬平方米購物中心，而目前省會最大的購物中心也不過12萬平方米左右。記者細數了一下，石家莊萬達廣場內共包涵了十二大主力店。

　　380米室內步行街成最大亮點

　　最具“萬達特色”的是380米室內步行街，這是萬達廣場最大的亮點，也是區別于石家莊原有商業的最大特色所在，步行街內一個個品牌店各自獨立，歐美、日韓、波希米亞、混搭、青春、時尚多種風格使這里儼然成為一條條國際風尚街。

　　在步行街的三樓，是匯集了中國及世界各地特色的餐飲名店，干鍋、涮鍋、小吃、甜點、日本壽司、韓國烤肉、純正的德國啤酒屋、集各種海味于一體的銀鯊海鮮百匯自助餐……記者數了一下，這里的美食店超過了30家，如果一天吃一家的話，一個月也吃不完一遍。

　　萬千百貨作為百貨商場，竟包含在了萬達廣場內。一至五層，化妝品、首飾、服裝、鞋帽等百貨商場有的，這里一應俱全。

　　除了百貨商場，一萬平方米的大型超市——華潤萬家、大型家電賣場——國美電器也都被包含在這個龐然大物里。

　　河北首家IMAX影廳亮相萬達電影城

　　此外，萬達廣場里還有排名亞州第一的萬達電影城，為國際頂級的院線連鎖，建有河北首家IMAX影廳；量販式大歌星KTV、國內規模最大的游藝連鎖機構——大玩家超樂場等。這些消費場所相對獨立又全部相連相通，非常方便顧客到達。

　　而世界頂級的酒店——超五星的洲際酒店也將同期開業。

　　對于“萬達模式”，萬達集團的王健林董事長曾進行過解析，他說第一個特點就是打造了吃、喝、玩、樂、購樣樣都有的城市綜合體。石家莊萬達廣場就是涵蓋了購物中心、大型超市、步行街、超五星酒店等在內的多元業態，能“一站式”滿足消費者購物、休閑、餐飲、娛樂等多種需求，是能讓人在里面待一天都不出來的地方。

　　30多個品牌首次進駐石家莊

　　石家莊商業發展這么多年，消費者的消費體驗無論在服裝品牌上還是品位上，都有了很大提高。此次，萬達廣場的進駐再次為石家莊商業注入“新鮮血液”，再次豐富了石家莊市民的選擇。

　　記者看到，萬達廣場引入的首次進入石家莊的品牌就達到30多個，包括哈根達斯、星巴克、銀鯊海鮮百匯自助餐廳、絲芙蘭、SASA、ZARA、H&M、C&A等，既有服裝品牌，也有很多餐飲名店。

　　其中ZARA 、H&M、優衣庫、C&A四大國際快時裝品牌同步入駐，更是給石家莊帶來了大都市的氣息。這些品牌意味著什么？“石家莊的商業發展由此邁入了一個全新的與國際接軌的時代。”一位業內人士如此分析道。

　　專家觀點

　　“城市綜合體”再造城市副中心

　　“城市綜合體這一龐然大物的進駐，勢必會引發一個新商圈的形成。”河北省商聯會副會長曹潤亭認為。萬達廣場、勒泰中心等大型商業綜合體云集崛起，勢必會用新的商業面孔和體驗式消費與傳統商圈抗衡，也必將與傳統商業形成互補，讓市民感受不同的消費體驗。

　　“石家莊現在的商業布局不夠平衡、業態搭配不盡合理，還有很大的發展空間。”曹潤亭認為，石家莊商業太過集中，主要在中山路上，而且相對來說比較雷同。不僅城市交通壓力過大，也阻礙了區域商業的發展。而城市綜合體這種模式帶來了眾多首次進入石家莊的國際品牌，將形成石家莊新的區域商業中心，這不僅在表面上改變了石家莊的商業面貌，有了更多的時尚符號，而且先進的品牌會帶來先進的管理和經營理念，這對石家莊本地的品牌是個很好的提升機會。同時，區域商圈也因此被激活。

　　記者探訪·東購變臉

　　東購昨變臉“銀座商城”

　　將作為山東銀座河北區域總店，在省會布點擴張

　　石家莊人叫了十多年的“東購”在昨日變成了“銀座商城·東購店”。經過長達數月的重裝、調整，東購終于正式換了牌子，對外宣布歸屬銀座，并以山東商企的名號吹響了進軍河北的號角。東購的這一“變臉”正值北國東尚新開、萬達入駐之間，今年9月份，三家不同背景的商企同時亮出新牌子，業內人士稱，省會商界迎來了新格局。

　　東購是石家莊土生土長的商業企業，也是省會第一家合資企業，在省會商界十多年的發展中，一直穩居一方。2009年11月，山東銀座以股權收購的方式入主東購。直至昨日，東購換牌銀座商城，正式以山東企業的名號開始運營及擴張。

　　據悉，此次換牌之前，東購一直在調整和提升中，一方面是外觀、內部設施等硬件的改造重裝；另一方面是商品、布局的調整，其中40%的品牌進行了調換，主要是提升品牌時尚度，目標是打造橋西商圈的中高端時尚百貨。銀座集團為東購的調整改造注資1億多元，意在將東購做成該集團的河北區域總店，以此為據點布點擴張。

　　在北國股份旗下賣場不斷擴張開店的同時，一直以“單身”形象出現的東購終于也舉起了擴張的大旗。更名后的東購將成為銀座集團在河北發展的“橋頭堡”。有了新東家的大筆資金注入，選址、開分店就順理成章，在省會石家莊，銀座第二家店有望落足北二環附近，目前雙方已達成合作意向；其他的店面還在選址與洽談中，包括百貨商場和單獨的超市業態，“只要有合適的業態，商場、超市都可以談。”東購一位人士表示。

　　此外，在商業賣場之外，銀座旗下位于省會中華大街附近的佳驛酒店即將開業，顯示出其多業態進入河北市場的意圖。

　　商戰展望

　　新面孔強勢亮相

　　省會商業迎來新時代

　　這個秋天，對于石家莊商業來說，可謂“多彩之秋”。9月17日，北國商城東尚店華彩綻放；9月19日，東購重裝后更名“銀座”；9月23日，萬達廣場將揭開面紗。作為省會的“時尚地標”，東尚引進的系列時尚元素讓消費者耳目一新，快速消費品、精致的時尚餐飲、國際一流的咖啡品牌……大容量的“體驗式購物中心”吸引了省會年輕人的視錢。萬達廣場則是國內一線地產品牌入駐省會，帶來了更多的時尚元素和新鮮的生活方式。東購更名后，賣場也進行了全方位提升，主打時尚牌。北國、銀座、萬達，在商界個個堪稱重量級，北人集團省會市民很熟悉，在石家莊商業的地位無人能及，并連續兩年進入全國企業500強；銀座集團在山東可謂“呼風喚雨”、實力強大；而萬達集團更是“不差錢”，企業資產超過1400億元，年銷售額超過800億元，截至2010年底，在全國共開業了34個萬達廣場。業內人士分析稱，銀座、萬達的強勢介入改變了以前北人集團“一家獨大”的局面，省會商業布局進入了“品牌爭鋒”階段，不同的商業品牌帶來不同的商品和文化，這種多元化的發展會使消費者體驗到不同的購物和休閑感受，而不同品牌之間的競爭，也使石家莊市民的消費更時尚，更為多元化。

　　除了這三家，據悉，大洋百貨也將于今年亮相中山路休門繁華商業區；大經街上，“中國南三條”大門旁，新源NASA項目商業部分也計劃于今年底建成；在未來的商業中，投資40億元的勒泰商業中心部分將于2012年建成……

　　“未來商業將是以中山路為軸心，各區域全面開花的全新商業格局。商業業態也將突破傳統，更加豐富，更能滿足人們全方位需求。”曹潤亭說。
　　（燕趙晚報）