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地產(chǎn)業(yè)務前景堪憂 蘇寧到底是哪里缺錢?

來源: 聯(lián)商網(wǎng) 2012-08-20 09:49
  電商最慘烈的價格戰(zhàn)果真如京東商城董事局主席劉強東所言,即將開打?

  蘇寧似乎擺開了這個架式。8月14日,蘇寧電器公告,再次決定發(fā)行不超過80億元公司債,直接面向市場和公眾發(fā)行,期限不超過10年(含10年)。同時,蘇寧還宣布線上下同價,蘇寧電器副董事長孫為民的一句“不賺錢,也要堵截京東”更是火藥味十足。

  不過,蘇寧的這些舉措要說只針對京東,只怕邏輯上說不過去。當年對決國美尚未做出如此“瘋狂”之舉,京東何來這么大面子?更何況還有一堆的電商對手正在坐山觀虎斗,以便漁利。

  盡管蘇寧易購氣勢洶洶,但上半年銷售僅52.8億元,業(yè)績并不如氣勢般如虹,離年初制訂的目標300億、保底200億相去甚遠,下半年剩下的2/3的銷售目標如何實現(xiàn)已是不小的難題。

  況且,京東商城今年仍保持著較快增速,可見易購并沒有從京東搶走份額,更多是搶奪了自身實體門店原有的消費者,左右手互博,簡直有點自己革自己的命。而蘇寧電器未來的業(yè)績增長并不明朗。上半年利潤下滑近30%,在電商競爭白熱化的情況下,下半年的業(yè)績估計也好不到哪去。

  不管蘇寧易購與京東對決命運如何,蘇寧自身缺錢總是事實,蘇寧電器公告中明確指出,80億公司債將用于補充公司營運資金和調(diào)整公司債務結(jié)構(gòu)——可見資金缺口相比京東只大不小。

  根據(jù)媒體公開報道,截至2011年12月,蘇寧集團總資產(chǎn)226億元,凈資產(chǎn)45.86億元,凈利潤8.88億元,資產(chǎn)負債率79%, 其中對金融機構(gòu)負債率43%,即對金融機構(gòu)負債在97億元左右。而央行征信系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示,截至8月初,蘇寧集團的貸款是48億元,對外擔保96億元,總計負債近144億元。

  這可能是蘇寧要發(fā)公司債的原因之一。但不可忽視的是,在決定發(fā)行80億元公司債之前一月,蘇寧電器剛完成47億元的定增計劃。只是,在其他機構(gòu)臨陣“脫逃”的情況下,蘇寧電器董事長張近東個人認購了35億,弘毅投資認購其余12億。

  35億自掏腰包顯然沒有達到預期目標。在數(shù)次融資中,張近東還將其持有蘇寧電器27.9%股份中的14.01%質(zhì)押給了北京國際信托、華潤深國投以及中航信托等公司,可見為了資金已經(jīng)不惜血本。

  蘇寧到底哪里缺這么多錢?從蘇寧電器上半年470多億的銷售和17億凈利來看,家電業(yè)務的正�,F(xiàn)金流應不是問題。因此,蘇寧的資金缺口是否更多在地產(chǎn)業(yè)務?據(jù)《新世紀周刊》報道,4月中下旬商業(yè)銀行電話會議上,銀監(jiān)會點名包括蘇寧集團在內(nèi)的一些企業(yè)以發(fā)展實業(yè)為名貸款大做房地產(chǎn)。一些銀行遂收緊了對蘇寧的授信。而據(jù)了解,張近東前幾年就在儲備土地,主要是開發(fā)蘇寧電器廣場和蘇寧生活廣場,在城市中心地區(qū)有3000萬平方米的地產(chǎn)資源。

  果真如此,人們就有太多的理由為蘇寧的未來擔憂。別的不說,每年為數(shù)十億融資支付10%到15%的利息成本就夠讓蘇寧難受的。另外,地產(chǎn)業(yè)務的前景堪憂。但愿張近東此番被業(yè)界稱為的“豪賭”能最終成就一個“大蘇寧”,而不要淪為一個悲劇。
  (中華合作時報·超市周刊 文/陳岳峰)

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