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萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)獲超額認(rèn)購 股價定48港元逼近上限

來源: 聯(lián)商網(wǎng) 2014-12-22 09:01

  距離敲鐘僅一天,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司(以下簡稱“萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)”)終于公布了招股最終定價。該公司昨晚發(fā)布的公告顯示,招股每股股價最終鎖定48港元,逼近市場預(yù)估上限,且獲得了5.32倍的超額認(rèn)購。

  IPO獲超額認(rèn)購

  萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)昨晚發(fā)布的配發(fā)結(jié)果公告顯示,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)每股最終以48港元定價,這一定價已經(jīng)接近此前市場所預(yù)估的41.8-49.6港元/股的上限,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)也進(jìn)而超過中廣核成為今年新股集資王。

  此外,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公告進(jìn)一步顯示,此次全球發(fā)售所得款項凈額估計約為280.31億港元,并且獲得了5.32倍的超額認(rèn)購。 分析人士稱,上述成績在港股目前并未大熱的情況下是比較罕見的,證明了市場對于萬達(dá)上市期待已久且預(yù)期良好。

  另有分析指出,萬達(dá)此次48港元的招股價格相對于資產(chǎn)凈值折讓約46%-54%,優(yōu)于同行企業(yè)。“橫向?qū)Ρ劝l(fā)現(xiàn),萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)招股股價高于同行水平,這也是資本市場對其現(xiàn)有商業(yè)模式和發(fā)展預(yù)期的肯定。”上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)如是稱。

  除了萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的股價引人關(guān)注外,基石投資者的陣容也頗具實力,昨晚發(fā)布的最新信息顯示,包括中國兩大保險公司、歐洲專業(yè)基金等在內(nèi)的12家機(jī)構(gòu),累計認(rèn)購3.38億股,已占到萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)售股份的56.37%。

  分拆業(yè)務(wù)謀繼續(xù)上市

  業(yè)內(nèi)分析師根據(jù)以上信息判斷,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)目前已穩(wěn)坐港股三年來最大額度的招股公司寶座,而48港元的高售價也對萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)未來的股價表現(xiàn)打了一針定心劑。按照IPO進(jìn)程,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將于本周二在港交所敲鐘,而此后萬達(dá)集團(tuán)就擁有了包括萬達(dá)院線、美國AMC、此前港交所上市的殼公司萬達(dá)酒店以及主營業(yè)務(wù)板塊萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)。

  坐擁4家上市公司的萬達(dá)集團(tuán), 是否有繼續(xù)打包資產(chǎn)上市的計劃?下一個上市的目標(biāo)板塊又會是誰?萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在上周六出席漢秀全球首演記者會時證實,萬達(dá)下一步會繼續(xù)推進(jìn)各板塊業(yè)務(wù)的分拆上市,包括主題樂園、酒店等有望陸續(xù)進(jìn)入候選序列。

  “我們的主業(yè)23日就在香港敲鐘了,未來一定會陸續(xù)有分拆的項目上市。”據(jù)王健林介紹,目前萬達(dá)在港已經(jīng)有10個左右的注冊公司,其中包括主題樂園板塊、酒店板塊等,未來這些分拆項目必然會上市。

  啟動第四次轉(zhuǎn)型

  王健林同時披露,已經(jīng)成功進(jìn)行了三次轉(zhuǎn)型后,萬達(dá)會在明年1月17日正式宣布第四次轉(zhuǎn)型計劃,未來文化、旅游、電子商務(wù)等將成為新萬達(dá)的主營業(yè)務(wù)。

  此外,在談及海外計劃時,王健林表示,萬達(dá)有一個自己的戰(zhàn)略目標(biāo),即到2020年收入做到6000億元,其中至少20%要來自海外,目前在西班牙、美國、澳大利亞等已經(jīng)有了自己的項目,未來萬達(dá)海外的投資計劃還將陸續(xù)推進(jìn)。

  “我們的團(tuán)隊也在尋找合適的項目,已經(jīng)有了初步的目標(biāo)。”王健林直言,萬達(dá)的海外投資,最感興趣的是娛樂、旅游和傳媒,而不是傳統(tǒng)的主業(yè)房地產(chǎn)和酒店等,未來的項目也都會圍繞這些展開。

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  聯(lián)手同程 萬達(dá)旅業(yè)發(fā)力線上

  北京商報訊(記者 陳杰 實習(xí)記者 薄冬梅)在瘋狂收購11家旅行社后,北京萬達(dá)旅業(yè)投資有限公司(以下簡稱“萬達(dá)旅業(yè)”)開始發(fā)展線上業(yè)務(wù)。萬達(dá)旅業(yè)與同程旅游近日簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,在產(chǎn)品開發(fā)、資源采購、品牌營銷及移動互聯(lián)網(wǎng)等方面開展廣泛合作。

  按照協(xié)議,萬達(dá)旅業(yè)將通過旗下旅行社門店為同程旅游提供品牌及產(chǎn)品推廣支持,同程旅游則利用自己的互聯(lián)網(wǎng)和移動端渠道為它提供對等支持。成立后一直在行業(yè)內(nèi)跑馬圈地,收購線下旅行社的萬達(dá)旅業(yè)作為同程旅游的供應(yīng)商,將打通線上渠道。今年上半年,萬達(dá)文化集團(tuán)副總裁莫躍明曾表示,萬達(dá)旅業(yè)也會考慮收購合適的第三方旅游電子商務(wù)網(wǎng)站或公司,或者自己做旅游電商項目。
  (北京商報 記者 齊琳 阿茹汗)

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