2月26日，新世界中國地產有限公司公布截至2014年12月31日止六個月的中期綜合營運數據。

　　數據顯示，2014年12月31日止六個月，新世界中國收益86.99億港元，同比下跌26.81％；毛利31.22億港元，同比下跌44.08％；毛利率則由2013年同期的50.9％下跌10.5個百分點至40.4％，仍高于行業平均水平。

　　期內，新世界中國錄得未計重估、匯兌差額、無形資產攤及減值前核心利潤為11.19億港元，較2013年同期錄得的29.15億港元下跌61.6％，主要由于竣工數量減少45.3%所產生的周期性銷售入賬效應，以及物業銷售的毛利率下跌約10.5個百分點。

　　受核心利潤減少影響，加上兩個相應期之間的人民幣匯率波動差異及匯兌收益減少，新世界中國的股東應占溢利也僅為15.15億港元，相應同比下跌55.36％。

　　在各項收益業務組成中，新世界中國實現簽訂合約物業銷售額達72.31億元，同比下跌22.4％；物業銷售樓面面積50.14萬平方米，同比下跌22.7％，主要由于住宅物業銷情在2014年大部分時間長期淡靜，以及市場氣氛疲弱。

　　新世界中國表示，期內集團物業銷售的應占經營溢利為12.97億港元，較2014財年上半年物業銷售的應占溢利下跌58.0%，主要由于項目竣工量由95.52萬平方米下跌45.3%至52.27萬平方米所致。

　　不過新世界中國強調，期內集團的平均售價上升1797元至14870元/平方米，同比上升13.7%，主要由于兩個期間的入賬銷售組合有所差別。其中2015財年上半年約84%的物業銷售來自一二線城市，而去年同期的物業銷售主要來自二三線城市。

　　物業銷售業務以外，租賃業務和酒店經營業務分別錄得3.57億港元和-1.24億港元的應占溢利，保持了相對穩健的經營狀況。其中，上海香港新世界大廈K11購物藝術中心的出租率上升提升了應占溢利，且武漢新世界國貿大廈續約后平均租金上升。而酒店業務則由于北京新世界酒店及貴陽新世界酒店新開業前期開支和政府的反腐新政影響，虧損額度繼續有所上升。

　　目前，新世界中國擁有八間酒店，合計2855間客房，分別位于北京、上海、大連、武漢、佛山、貴陽等六個城市。

　　談及未來發展，新世界中國在公告中認為，一二線和三四線城市的樓市將呈現分化發展，未來一線城市及一些重點二線城市的經濟發展較繁榮。而這顯然也和公司重點布局一二線城市的基調一致。

　　據了解，2014年12月23日，新世界中國底價14.4億元摘得武漢漢陽赫山地塊，占地約242畝，樓面地價僅4513元/平方米，遠低于同一地段九龍倉拿地時的8063元/平方米、中海拿地時的5503元/平方米。而此前10月30日，新世界中國也斥資33.2億元摘得武漢硚口漢西片區地塊。

　　截至目前，新世界中國的土地儲備超過2470萬平方米，涉及中國內地20多個一二三線城市，其中一二線城市占比達78%。

　　新世界中國稱，2015財年下半年，集團計劃落成11個共出售物業項目，總樓面面積83.43萬平方米。加上上半財年落成的52.27萬平方米樓面面積，因此預期入賬物業銷售將相應增加。同時，集團預期物業銷售的可實現整體毛利率將可維持在35%以上的水平。

　　不過，按照新世界中國的計劃，該公司整體的銷售物業仍呈現下降趨勢。早在2014年9月23日召開的2013/2014財年業績發布會上，新世界中國秘書兼執行董事顏文英便已明確，考慮到內地樓市表現疲弱，公司因而下調未來財年的合約銷售目標至125億元，按年降15%，落成物業體量也會按年減少20萬平方米至130萬平方米。

　　顏文英續稱，雖然內地不同的城市持續放寬調控，但內房存貨水平仍高，剛需買家亦持觀望態度，相信內地樓市要待真正放寬限購才有望改善。2014年下半年仍然是低水平市場，因此希望2015年1-6月市場能有所好轉。

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