昨日晚間，錦江股份公布了《關(guān)于簽署維也納酒店、百歲村餐飲股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的公告》，公告稱，錦江擬以17.488億元收購(gòu)維也納酒店有限公司80%股權(quán)。至此，錦江收購(gòu)維也納一事終于塵埃落定。這是繼成功收購(gòu)盧浮、戰(zhàn)略投資鉑濤后，錦江發(fā)力酒店市場(chǎng)的又一動(dòng)作，也完成了高中低品牌的收購(gòu)“大滿貫”。

傳言坐實(shí) 錦江牽手維也納

自2015年下半年起，不斷有關(guān)于錦江收購(gòu)維也納的消息傳出。甚至有傳言，錦江集團(tuán)與維也納酒店集團(tuán)達(dá)成收購(gòu)意向，將以18億元收購(gòu)維也納酒店集團(tuán)及其餐飲業(yè)務(wù)80%的股權(quán)。今年1月，維也納酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人還曾向北京商報(bào)記者否認(rèn)維也納與錦江的“緋聞”。僅隔3個(gè)多月，錦江收購(gòu)維也納一事終落定。

昨晚，錦江股份發(fā)布公告稱，將以17.488億元收購(gòu)黃德滿持有的維也納酒店有限公司80%股權(quán)，以80萬(wàn)元收購(gòu)黃德滿持有的深圳市百歲村餐飲連鎖有限公司80%股權(quán)，這一價(jià)格遠(yuǎn)低于此前傳言的18億元。對(duì)此華美酒店顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱認(rèn)為，這一價(jià)格說(shuō)明酒店收購(gòu)溢價(jià)大大降低了，相比之下，錦江去年收購(gòu)鉑濤時(shí)溢價(jià)141%。

錦江完成高中低品牌布局

維也納酒店主打國(guó)內(nèi)中端商務(wù)酒店連鎖品牌，截至2015年12月31日，維也納擁有酒店565家，其中開(kāi)業(yè)酒店303家，包括46家直營(yíng)店和257家加盟店。錦江股份表示，收購(gòu)維也納是為了拓展其優(yōu)先服務(wù)酒店的區(qū)域布局和豐富的品牌體系，最終成為一家布局全球、具有國(guó)際影響力的跨國(guó)酒店管理控股集團(tuán)。

值得一提的是，維也納在中國(guó)飯店協(xié)會(huì)中端品牌排名、邁點(diǎn)MBI中檔酒店品牌指數(shù)排名等多項(xiàng)公開(kāi)的行業(yè)權(quán)威榜單中持續(xù)多年排名第一。

2015年3月，錦江股份以9.96億歐元收購(gòu)歐洲盧浮酒店集團(tuán)100%股權(quán);2015年9月，又以83億元的價(jià)格收購(gòu)鉑濤集團(tuán)81%的股權(quán)。此次收購(gòu)主打中端酒店品牌的維也納，完成了錦江在高端、中端及經(jīng)濟(jì)型酒店的產(chǎn)品線布局。

可能面臨經(jīng)營(yíng)壓力

有市場(chǎng)傳言指出，維也納之所以會(huì)與錦江頻頻接觸并最終達(dá)成收購(gòu)，是由于其本身面臨A、B輪投資人退出，C輪投資人還未出現(xiàn)的尷尬局面。維也納需要用自己的錢補(bǔ)償A、B輪投資人，還需要資金維持自己的發(fā)展。但維也納方面對(duì)此并未做出回應(yīng)。

趙煥焱認(rèn)為，收購(gòu)案對(duì)于酒店業(yè)沒(méi)有影響。因?yàn)橹袊?guó)酒店業(yè)競(jìng)爭(zhēng)高地和主戰(zhàn)場(chǎng)是高端酒店。經(jīng)濟(jì)型酒店和中端酒店進(jìn)入門檻低，收購(gòu)價(jià)值也低，不可能形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。中端酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店的經(jīng)營(yíng)都在走下坡路，因此收購(gòu)維也納可能加重其經(jīng)營(yíng)壓力。并且，單純的酒店客房數(shù)量排名沒(méi)有意義，沒(méi)有核心競(jìng)爭(zhēng)力和資源共享的品牌大雜燴難以形成核心競(jìng)爭(zhēng)力。

（北京商報(bào)記者 關(guān)子辰 張明陽(yáng)）