聯商網消息：今天，請看看你的朋友圈，有多少人在秀里程？有多少人在秀馬拉松？有多少人在秀徒步？有多少人在秀健身？……是的，如今我們身處于“運動達人”滿天飛的時代，運動健康在瞬間成為了全國人熱議的話題。

有調查數據顯示，截止2015年底，全國擁有商業運動場地169.46萬個，超過7成的群眾每周都會有一次以上的運動鍛煉時間，尤其集中在中青年客群。在2015-2016年，誕生了諸多如A4腰、馬甲線、反手摸肚臍、鎖骨放硬幣等“城會玩”熱門現象，而互聯網社交軟件的普及，讓體育運動在社交圈中有了新玩法。人們越發熱衷秀身材、秀健身、秀里程。

事實上，如今的運動健身不僅僅是消費者強身健體的需要，更提供了一個社交的渠道，通過運動可以結識更多志同道合的朋友，甚至成為諸多公司企業文化一部分。

顯然，作為時刻關注著市場消費趨勢的商業地產開發運營商，不會放過這個好機會。由此，商業地產界“運動潮”正在上演。

體育元素成體驗業態新寵

進購物中心成大勢所趨

就商業地產而言，眾多購物中心紛紛嘗試引入運動業態品牌，除了司空見慣的健身中心和瑜伽館之外，各種想不到的運動項目如馬術、真槍射擊、潛水、滑雪、卡丁車、懸漂、飛行體驗等運動均已開設進入各地購物中心，連曾銷聲匿跡的保齡球館和射箭館也正卷土重來。

不僅僅是這些非常態的運動體驗項目，商業地產運營商們正在嘗試著將常規的大眾運動項目如足球、排球、籃球、羽毛球等球類運動項目與購物中心更好的結合，玩出新花樣。如今年濟南環宇城打造的“超級球場”項目，北京龍湖長楹天街打造的“籃球嘉年華活動”，成都大悅城屋頂的戶外運動廣場，成都北城天街引進臺灣大魯閣等。

那么，為什么體育運動類業態能成為購物中心新寵？

其一、強大的人流吸引利器。體育運動作為最常見的全民競技活動，能在最短時間內聚集龐大人流，為商場制造商機。同時，體育運動項目的重復消費頻次高，能為購物中心吸引固定消費人群，增強消費粘度。

其二，極具參與感的消費體驗。在如今體驗消費時代，消費者對于場景、消費服務有了更好的要求。體育運動類是能提升消費者參與感的最佳業態，無形中增加消費者對于購物中心的認可度。

其三，運動場所可集合多功能展現空間。如今購物中心的大型運動場館越來越多地承擔了演藝、娛樂、展覽、競技等各方面的功能，充分發揮其空間商業價值。就以如今的購物中心溜冰場來說，已成為繼中庭、外廣場之后，購物中心主題營銷活動的主場之一。

如上所述，體育運動業態引進購物中心有很多的好處，那么是否購物中心引進體育運動業態越多越好呢?什么樣的購物中心適合引進體育運動業態？

讓購物中心“動起來”只是大項目的權利？

事實上，在購物中心拓展體育運動項目具有非常大的局限性：首先，運動項目的面積需求比一般業態大，部分購物中心無法滿足。其次，運動項目的整體承租能力較之影院、超市、服飾等成熟業態低，引進來，租金收益就需要作出取舍，存在一定風險。這也是諸多購物中心“心有余而力不足”的主要原因。

如今商業地產界出現了兩種解決方案，其一，足夠大的商場，在屋頂打造運動體驗空間。如日本大阪的森之宮QsMall，其在購物中心屋頂設計了全長300米的空中跑道，讓消費者可以免費云中漫步，成為全球第一個可以跑步的購物中心。

而在國內像常州江南環球港也將屋頂打造一個巨大的空中運動場，集合足球、籃球、網球等體育運動場所。

其二，則是借助商場外部條件，利用配套項目將商業與運動完美銜接。毫無疑問，國內諸多的運動主題購物中心正是在此基礎上誕生了。

在深圳，也有這么一家地產商，通過商業空間設計，與市政文體配套打通，讓大型體育公園成為項目配套，完成體育運動元素與購物中心的高度匹配。

深圳首個“小而美”運動主題購物中心

外掛雙地鐵+雙體育公園大BOSS

資料顯示，地鐵錦薈廣場是總建面約5萬㎡。項目是深圳市龍崗區六約地鐵站上蓋物業，毗鄰深圳主干道-龍崗大道，與地鐵龍崗線六約站無縫對接。

是的，就是這么一個在區位條件上占據著得天獨厚優勢的商業項目，宣布要打造深圳首個接地氣的“運動主題mall”。

事實上，在地鐵錦薈廣場之前，深圳第一個運動主題mall是位于龍華觀瀾片區的中國首個高爾夫主題購物中心“觀瀾湖MHmall”，總體量近30萬㎡。顯然，相較于后者的超大體量，地鐵錦薈廣場太過MINI，那么它又有何底氣說要做全深圳第一個真正意義上的運動主題mall呢？它到底有哪些特色與亮點呢？

一、3.5萬㎡體育公園“神助攻”，內外雙公園環繞

作為地鐵錦薈PARK綜合體的市政配套項目，3.5萬㎡的體育公園正與地鐵錦薈廣場在空間上無縫連接。據悉，目前體育公園規劃一個25m*50m的標準恒溫泳池、1個7人制足球場、4個籃球場、3個網球場、12個羽毛球場、一座攀巖墻。而現大生體育品牌經營商已經進駐體育公園板塊，未來將與地鐵錦薈廣場形成強力合作，共同打造橫崗戶外運動休閑功能區。

與此同時，六約社區未來的體育公園項目也已立項，計劃打造成為集足球比賽，足球文化展示，足球休閑體驗為一體的足球主題特色公園。建成后，將吸納更多熱愛運動的人潮，與地鐵錦薈廣場體育公園產生聯合效應，真正將該區域打造成龍崗的運動基地。

二、多重客流匯聚，擁有30余萬常住龐大消費群體

除了地鐵等公共交通帶來的人流外，項目所處的龍崗六約中心區，周邊擁有大量的高檔居住區，周邊3公里范圍內，擁有橫崗社區、塘坑社區、華僑新村、六約社區、振業城等多個大型社區，常住人口超過30萬人次，為項目帶來龐大的優質消費群體。隨著橫崗舊城改造進程的加快，未來雙地鐵上蓋物業將在該區域展現強大的商業優勢。

三、多重業態匹配，打造一站式運動休閑目的地

作為一個購物中心，擁有優秀的外部條件還遠遠不夠，商場內功也需要足夠強大。顯然，地鐵錦薈廣場亦非常明白“內功”的重要性。有了專業的運動場所-體育公園做配套后，為了能夠讓運動達人們享受優質的一站式貼心服務，地鐵錦薈廣場在規劃設計上亦是著實費了一番功夫。

首先地鐵錦薈廣場引進了多首層的空間設計，多層入口直達商場，多層空中花園與體育公園完美呼應。同時，在業態規劃上，以“品牌主力店+品牌旗艦店+餐飲+休閑娛樂”的多元化業態組合，還原都市生活最佳FUN松感。

四、地鐵集團助力，打造商業地產標桿品牌

作為深圳最有“錢景”的地產開發商，深圳市地鐵集團以“地鐵+物業”的發展模式，已在深圳運營了超10萬㎡的商業地產物業。如今正在建設和規劃中的購物中心體量將逾60萬㎡，包括與萬科合作的紅樹灣項目，與深業合作的塘朗城等10個商業項目。未來深圳地鐵商業地產將形成品牌化、規模化、系列化的戰略布局。

地鐵錦薈廣場，作為深圳地鐵商業地產自主開發運營的首個購中心，以城市FUN松新模式為導向，計劃打造深圳地鐵商業地產未來運營模板和品質標桿，具有十分重要的戰略性意義。

毫無疑問，擁有深厚背景的地鐵錦薈廣場，獨特的運動主題mall定位，一經推出即備受市場期待。目前項目已經與迪卡儂運動超市、華潤萬家精品超市、中影國際影城、星巴克等諸多知名品牌簽約。

目前項目正在招商中，預計將于2017年正式開業。