聯(lián)商網(wǎng)消息：歷經(jīng)政策指導(dǎo)、海內(nèi)外企業(yè)巨額投資以及四通八達(dá)的交通部署，上海的天然“灣區(qū)”-浦江東西兩岸日前開(kāi)始實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)達(dá)45公里的貫通地圖。不僅如此，浦江東南部的徐匯濱江-前灘-后灘三大濱江板塊還將實(shí)現(xiàn)互聯(lián)融通，構(gòu)建起“國(guó)際化濱水休閑游憩帶”。

集高端藝術(shù)、文化集聚和精品文化體驗(yàn)區(qū)于一身的徐匯濱江，除了沿岸已落成如西岸藝術(shù)中心、龍美術(shù)館、余德耀美術(shù)館、沒(méi)頂畫(huà)廊等享譽(yù)全國(guó)的美術(shù)館和藝術(shù)中心之外，還將與法國(guó)喬治·蓬皮杜國(guó)家藝術(shù)文化中心合作，在中法兩國(guó)開(kāi)展總計(jì)超過(guò)20次當(dāng)代藝術(shù)展覽與交流活動(dòng)，這也是世界三大當(dāng)代藝術(shù)博物館的長(zhǎng)期項(xiàng)目首次落戶上海。

至2020年，徐匯濱江還將聚集起20座文化場(chǎng)館，包括8座美術(shù)館、4座公共藝術(shù)中心以及包含8座不同規(guī)模劇場(chǎng)的劇院群落。

圖：徐匯濱江沿岸藝術(shù)場(chǎng)館

而在政府政策規(guī)劃下，后灘板塊更聚焦于文化內(nèi)涵和生態(tài)建設(shè)而非商業(yè)開(kāi)發(fā)，從而打造真正意義上的民生共享型公共生態(tài)空間。

目前已建成占地面積相當(dāng)于四個(gè)體育足球場(chǎng)大小的濱江濕地公園，而正在擬建中的近2平方公里的開(kāi)放式大綠地“世博文化公園”，更將成為上海城區(qū)黃浦江沿岸的城市生態(tài)綠地，比肩紐約中央公園。

圖：后灘生態(tài)濕地公園近景

值得注意的是，前灘位處主打文化產(chǎn)業(yè)的徐匯濱江和著力發(fā)展生態(tài)綠地的后灘之間的核心位置，被直接定位為“第二個(gè)陸家嘴”，以“總部商務(wù)、文化傳媒、運(yùn)動(dòng)休閑”三大主要功能為重點(diǎn)發(fā)展目標(biāo)，致力于打造成為一個(gè)集商業(yè)、辦公、住宅、醫(yī)療、教育、休閑運(yùn)動(dòng)等城市功能齊全，并能夠獨(dú)立運(yùn)作的宜居宜業(yè)的“生態(tài)型綜合城市”，率先開(kāi)創(chuàng)3.0版本的上海未來(lái)城市生活。

以城市綜合體的形式組團(tuán)開(kāi)發(fā)的前灘板塊，在由陸家嘴集團(tuán)的主導(dǎo)下，與全球一線開(kāi)發(fā)商美國(guó)鐵獅門、香港置地、香港太古、怡和洋行、香格里拉酒店集團(tuán)等合作，引入國(guó)際化資源和先進(jìn)的開(kāi)發(fā)理念，自帶協(xié)同生態(tài)、功能性、國(guó)際化的先天規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，相對(duì)物理空間幾近飽和的陸家嘴更具成長(zhǎng)性。

前灘北起川楊河，南至中環(huán)線（華夏路），東起濟(jì)陽(yáng)路，西至黃浦江，總用地面積.83平方千米，依托3座跨江大橋、4條越江隧道（1條籌建中）以及3條已開(kāi)通的軌道交通（6號(hào)線、8號(hào)線、11號(hào)線），鑄就了無(wú)“堵點(diǎn)”的板塊交通極速網(wǎng)絡(luò)，使得前灘至外環(huán)內(nèi)任何一個(gè)區(qū)塊的地面交通時(shí)間均能控制在30分鐘內(nèi)。便捷的交通優(yōu)勢(shì)在縮短空間距離的同時(shí)，也帶來(lái)了更多的商業(yè)契機(jī)。

圖：前灘板塊規(guī)劃效果圖

在歷經(jīng)近7年開(kāi)發(fā)后，目前，前灘已完成道路、管、河道、橋梁、泵站等全部城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；61萬(wàn)平方米、全線沿江的友城公園、濱江休閑公園、體育公園已落成開(kāi)放；英式教育學(xué)校上海惠靈頓國(guó)際學(xué)校已開(kāi)學(xué)三年，以及全科國(guó)際醫(yī)院—萊佛士國(guó)際醫(yī)院也在加緊籌建。至2019年，陸續(xù)將有包括上海第四高樓前灘中心、晶耀前灘、前灘企業(yè)天地等多個(gè)辦公樓項(xiàng)目竣工交付，包括日本清水建設(shè)、全球最具規(guī)模醫(yī)療科技公司美敦力等中國(guó)區(qū)總部皆已經(jīng)簽約進(jìn)駐，前灘的國(guó)際生態(tài)社區(qū)定位已趨于完整，一個(gè)上海的國(guó)際化新都心初具雛形。

就在今年，前灘的初個(gè)高端住宅項(xiàng)目：晶耀名邸低調(diào)開(kāi)盤，而與此相配套的晶耀前灘作為板塊的商業(yè)先行，也引起了市場(chǎng)的普遍關(guān)注。據(jù)悉，晶耀前灘的商業(yè)部分定位“零重量國(guó)際生活中心”，鎖定“輕質(zhì)生活”、“能量呼吸”、“情感溫度”、“社交簽到”四大關(guān)鍵詞，從空間、品牌、運(yùn)營(yíng)多維度著手打造，目前已進(jìn)入主力商戶洽談階段。

圖：商業(yè)直連地圖，晶耀前灘未來(lái)規(guī)劃效果圖

值得一提的是，晶耀前灘由陸家嘴集團(tuán)聯(lián)合美國(guó)鐵獅門打造，具有雄厚開(kāi)發(fā)背景。作為國(guó)際化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，美國(guó)鐵獅門致力于打造國(guó)際標(biāo)桿性作品，如紐約克萊斯勒大廈、洛克菲勒中心等備受矚目的標(biāo)志性建筑，對(duì)于作為上海前灘板塊商業(yè)先行的晶耀前灘，鐵獅門決意要做升級(jí)版的國(guó)際生活中心。

（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng)）