聯(lián)商網(wǎng)消息：日前，新疆友好集團(tuán)發(fā)布公告，宣布擬提前終止庫(kù)車友好時(shí)尚購(gòu)物中心(以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”)的經(jīng)營(yíng)。

友好集團(tuán)方面認(rèn)為：提前終止經(jīng)營(yíng)庫(kù)車友好時(shí)尚購(gòu)物中心，有利于公司降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，減少該項(xiàng)目在培育期給公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)帶來的壓力。因該項(xiàng)目前期發(fā)生的長(zhǎng)期待攤等費(fèi)用尚未攤銷完畢，提前終止經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將影響本公司2017年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約7798萬元。

根據(jù)公告，庫(kù)車友好時(shí)尚購(gòu)物中心于2014年12月5日開業(yè)。

經(jīng)營(yíng)情況與預(yù)期目標(biāo)差距過大是友好集團(tuán)決定提前終止庫(kù)車友好時(shí)尚購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)的主要原因。

友好集團(tuán)在公告中指出：受國(guó)內(nèi)及自治區(qū)經(jīng)濟(jì)增速持續(xù)放緩的影響，近兩年來，公司商業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)承受著業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型和電商崛起的雙重壓力，新拓門店的培育期較預(yù)期均有所延長(zhǎng)，加之該項(xiàng)目所處地區(qū)的第二產(chǎn)業(yè)占其地方生產(chǎn)總值的50%以上，其中又以石油、天然氣和煤化工等能源產(chǎn)業(yè)為主，因相關(guān)產(chǎn)業(yè)受宏觀經(jīng)濟(jì)政策調(diào)控影響較為明顯，使得該項(xiàng)目目標(biāo)客群人數(shù)明顯減少，客群消費(fèi)能力亦有所下降，經(jīng)營(yíng)情況與公司預(yù)期目標(biāo)存在較大差距。為降低該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本，2016年8月，公司與 德豐房地產(chǎn)公司就雙方簽訂的《租賃合同》簽訂《變更協(xié)議》，將該項(xiàng)目2016年5月1日至2021年4月30日期間的房產(chǎn)租金總額由13,727.67萬元減少至11,889.14萬元，設(shè)備設(shè)施租賃費(fèi)仍按照原《租賃合同》執(zhí)行。

2017年，友好集團(tuán)與德豐房地產(chǎn)公司進(jìn)行協(xié)商、談判，先后提議以減免部分租金、調(diào)整租金繳納期限等方式，進(jìn)一步降低公司經(jīng)營(yíng)成本，緩解該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)壓力，以期在盡可能保證公司利 益的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目持續(xù)、穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，但雙方始終未能就上述提議達(dá)成一致意見。

在與德豐房地產(chǎn)公司積極溝通協(xié)商的過程中，友好集團(tuán)收到新疆阿克蘇地區(qū)中級(jí)人民法院郵寄送達(dá)的《傳票》、《應(yīng)訴通知書》及《民事起訴狀》等法律文本， 德豐房地產(chǎn)公司以房屋租賃合同糾紛為由起訴本友好集團(tuán)，而友好集團(tuán)預(yù)計(jì)該項(xiàng)目未來3-5年內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)盈利，為了最大程度減少該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)性虧損，經(jīng)審慎研究，現(xiàn)擬提前終止該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)，并擬向新疆阿克蘇地區(qū)中級(jí)人民法院提請(qǐng)反訴，請(qǐng)求法院解除公司與德豐房地產(chǎn)公司簽訂的租賃協(xié)議。

（來源：聯(lián)商網(wǎng) 羅秀玲）