聯(lián)商網(wǎng)消息：5月26日晚間，新疆友好集團(tuán)發(fā)布公告，宣布與奎屯宏源時(shí)代物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱“宏源時(shí)代物業(yè)公司”)就公司租賃開設(shè)的位于新疆維吾爾自治區(qū)奎屯市的超市項(xiàng)目(以下簡稱“該項(xiàng)目”)簽訂《合同終止協(xié)議》，提前終止雙方簽訂的《租賃合同》。

友好集團(tuán)方面表示：提前終止上述《租賃合同》，終止該項(xiàng)目的租賃經(jīng)營，有利于公司規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，避免該項(xiàng)目持續(xù)虧損給公司經(jīng)營業(yè)績帶來的不利影響。因該項(xiàng)目前期發(fā)生的長期待攤費(fèi)用尚未攤銷完畢，提前終止經(jīng)營該項(xiàng)目會(huì)影響本公司2017年度歸屬于上市公司股東的凈利潤約900萬元。

據(jù)悉，2014年友好集團(tuán)與宏源時(shí)代物業(yè)公司簽訂《租賃合同》，租賃位于新疆維吾爾自治區(qū)奎屯市阿克蘇西路與團(tuán)結(jié)街交匯處地下一層和地上一層共計(jì)7,771.21平方米的商業(yè)房產(chǎn)開設(shè)超市大賣場，租賃期限自2014年9月1日至2030 年8月31日，共計(jì)16年，租賃期間租金總額為5,195.12萬元。

不過由于該項(xiàng)目開業(yè)以來銷售未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，持續(xù)虧損，為降低該項(xiàng)目的經(jīng)營成本，縮短該項(xiàng)目的市場培育期，公司于2016年3月與宏源時(shí)代物業(yè)公司就雙方簽訂的《租賃合同》簽訂了《變更協(xié)議》，將該項(xiàng)目租賃期內(nèi)平均租金單價(jià)由2

每平方米每天1.14 元下調(diào)為每平方米每天0.70 元，由此將該項(xiàng)目租金總額由5,195.12 萬元減少至3,027.74 萬元。

盡管友好集團(tuán)結(jié)合實(shí)際情況采取了降低租金單價(jià)、完善超市外區(qū)多業(yè)態(tài)經(jīng)營等措施以期減輕該項(xiàng)目的經(jīng)營壓力，但由于周邊超市業(yè)態(tài)競爭日益加劇，該門店客流量大幅減少，截至目前，該項(xiàng)目經(jīng)營情況仍未能達(dá)到公司預(yù)期目標(biāo)。

為避免該項(xiàng)目持續(xù)虧損給公司經(jīng)營業(yè)績帶來的不利影響，友好集團(tuán)管理層與宏源時(shí)代物業(yè)公司協(xié)商并達(dá)成一致，決定簽訂《合同終止協(xié)議》，提前終止對(duì)該項(xiàng)目的租賃經(jīng)營。

本次提前終止《租賃合同》事宜已經(jīng)公司于2017 年5 月26 日召開的第八屆董事會(huì)第十八次會(huì)議審議通過，無需提交公司股東大會(huì)審議。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)）