聯(lián)商網(wǎng)消息：在2月27日的2018年財政年度中期業(yè)績會上，新世界發(fā)展交出了一份亮眼的成績單。

《聯(lián)商網(wǎng)》從新世界發(fā)展公布的2017/2018中期業(yè)績公告得知，截至2017年12月31日止六個月，新世界發(fā)展營收總收入約港幣279.35億元（折合人民幣約225.80億元），同比上漲4.86％；凈利潤112.7億港元（折合人民幣約91.10億元），升159.9％。

已開業(yè)項目的租金

租金方面，香港和內(nèi)地兩處投資物業(yè)2018財政年度上半年共收港元13.44億（折合人民幣約10.86億元），同比上漲了13.5％。

其中香港物業(yè)租金收入港元8.227億（折合人民幣約6.65億元），同比上升了約13.7％。

按照新世界發(fā)展的說法，香港物業(yè)租金的大漲，得益于主要項目出租率的理想表現(xiàn)。

期內(nèi)，位于尖沙咀傳統(tǒng)零售及旅游板塊的香港K11出租率高達100％，每月平均客流量約140萬人次。香港K11積極優(yōu)化其租戶組合，回顧期內(nèi)先后引入了多個時尚女裝服飾和個性的輕奢設(shè)計師品牌系列。

據(jù)悉，香港K11將在年內(nèi)開展整體改造工程，計劃分三期進行，于2019年完成升級。

回顧期內(nèi)，旺角THE FOREST隆重開幕，出租率達97％；荃灣市中心DPARK愉景新城定位多元智慧兒童購物樂園，期內(nèi)出租率達93％，每月平均客流量約340萬人次。

環(huán)球新地標Victoria Dockside（前稱新世界中心重建項目）目前進展良好，預(yù)計2019年開業(yè)。其中項目的甲級商廈K11 Atelier辦公大樓于回顧期內(nèi)已啟用，目前已出租70％。

內(nèi)地方面，期內(nèi)租金收入港元5.216億（折合人民幣約4.22億元），同比上漲了13.2％。

按照新世界發(fā)展的說法，內(nèi)地物業(yè)租金的大漲，得益于主要項目的出色表現(xiàn)。

上海淮海中路的新世界大廈匯集寫字樓、K11藝術(shù)購物中心和上海首個辦公樓內(nèi)高級行政人員會所K11Club，期內(nèi)K11租金收入上漲了7％，出租率達99％，每月平均客流量超79人次。

集團在全球第三家、內(nèi)地第二家K11購物藝術(shù)中心，武漢光谷K11于2017年11月正式試業(yè)。項目面積約5.4萬平方米，秉承K11博物館零售新體驗，定位年輕、時尚，以藝術(shù)主義、潮流先鋒及未來生活為核心，保留了大量的公共空間，為消費者營造更休閑及更互動的環(huán)境。

廣州凱旋新世界的租賃業(yè)務(wù)理想，廣粵天地組成了多元化的業(yè)態(tài)，期內(nèi)項目的整體出租率為90％。

對新世界發(fā)展的表現(xiàn)，執(zhí)行副主席鄭志剛帶著表示，過去半個財年，新世界發(fā)展完成了優(yōu)異的成績。

新世界發(fā)展的商業(yè)大計

對于未來在國內(nèi)的發(fā)展方向，鄭志剛也表達出商業(yè)地產(chǎn)對于新世界發(fā)展的重要性。“新世界發(fā)展不單單只發(fā)展住宅業(yè)務(wù)，希望到2020年在租賃方面能與住宅開發(fā)方面達到平衡點，各自占比50％左右。”

鄭志剛強調(diào)，未來將會開發(fā)23個K11項目，至2023年布局9個國內(nèi)城市。

《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，新世界發(fā)展集團旗下的購物中心品牌K11系列，一直是藝術(shù)化購物中心的標桿。目前，K11在廣州、沈陽、武漢、北京、天津、寧波都有項目正在籌備。

2018年，廣州、沈陽的K11項目將率先亮相。

資料顯示，廣州K11位于珠江新城中央商務(wù)區(qū)核心位置，毗鄰地鐵3號線和5號線珠江新城站，涵蓋商業(yè)、寫字樓、服務(wù)公寓及酒店。

廣州K11的商業(yè)面積7萬方，共有10層，地下2層，地上8層。商場內(nèi)部的主題設(shè)計，融合了獨具嶺南特色的“榕樹”概念，還規(guī)劃有空中舞臺樹屋、大型生態(tài)互動體驗種植區(qū)、藝術(shù)空間等。

據(jù)廣州K11官方微信此前曝光的入駐品牌顯示，有Emporio Armani、Dsquared2、Moschino、Neil Barrett、Juvil（全國首家藝術(shù)珠寶品牌）、Mercato（米其林血統(tǒng)餐廳）、言幾又、CGV影城等。

廣州K11將于今年3月31日開業(yè)。

另一大項目沈陽K11位于青年大街渾河北岸，臨近地鐵2號線五里河站。整個綜合體項目沈陽新世界中心包括商業(yè)、沈陽新世界博覽館、五星級酒店、寫字樓、服務(wù)式公寓等物業(yè)。

沈陽K11的商業(yè)面積26萬方，這是目前K11項目中體量最大的。

項目內(nèi)部設(shè)計了空中花園、旋轉(zhuǎn)木馬、許愿池等特色場景，及“曼哈頓”室內(nèi)街區(qū)、chi K11 art space等特色業(yè)態(tài)。除時尚潮流購物外，沈陽K11還主打豐富多元的兒童體驗業(yè)態(tài)，比如引入了東北首家樂高探索中心和海洋探索中心、全球首家國家地理探險家中心。

沈陽K11商場預(yù)計今年5月開業(yè)。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）