聯(lián)商網(wǎng)消息：在2月27日的2018年財(cái)政年度中期業(yè)績(jī)會(huì)上，新世界發(fā)展交出了一份亮眼的成績(jī)單。

《聯(lián)商網(wǎng)》從新世界發(fā)展公布的2017/2018中期業(yè)績(jī)公告得知，截至2017年12月31日止六個(gè)月，新世界發(fā)展?fàn)I收總收入約港幣279.35億元（折合人民幣約225.80億元），同比上漲4.86％；凈利潤(rùn)112.7億港元（折合人民幣約91.10億元），升159.9％。

已開業(yè)項(xiàng)目的租金

租金方面，香港和內(nèi)地兩處投資物業(yè)2018財(cái)政年度上半年共收港元13.44億（折合人民幣約10.86億元），同比上漲了13.5％。

其中香港物業(yè)租金收入港元8.227億（折合人民幣約6.65億元），同比上升了約13.7％。

按照新世界發(fā)展的說法，香港物業(yè)租金的大漲，得益于主要項(xiàng)目出租率的理想表現(xiàn)。

期內(nèi)，位于尖沙咀傳統(tǒng)零售及旅游板塊的香港K11出租率高達(dá)100％，每月平均客流量約140萬人次。香港K11積極優(yōu)化其租戶組合，回顧期內(nèi)先后引入了多個(gè)時(shí)尚女裝服飾和個(gè)性的輕奢設(shè)計(jì)師品牌系列。

據(jù)悉，香港K11將在年內(nèi)開展整體改造工程，計(jì)劃分三期進(jìn)行，于2019年完成升級(jí)。

回顧期內(nèi)，旺角THE FOREST隆重開幕，出租率達(dá)97％；荃灣市中心DPARK愉景新城定位多元智慧兒童購物樂園，期內(nèi)出租率達(dá)93％，每月平均客流量約340萬人次。

環(huán)球新地標(biāo)Victoria Dockside（前稱新世界中心重建項(xiàng)目）目前進(jìn)展良好，預(yù)計(jì)2019年開業(yè)。其中項(xiàng)目的甲級(jí)商廈K11 Atelier辦公大樓于回顧期內(nèi)已啟用，目前已出租70％。

內(nèi)地方面，期內(nèi)租金收入港元5.216億（折合人民幣約4.22億元），同比上漲了13.2％。

按照新世界發(fā)展的說法，內(nèi)地物業(yè)租金的大漲，得益于主要項(xiàng)目的出色表現(xiàn)。

上海淮海中路的新世界大廈匯集寫字樓、K11藝術(shù)購物中心和上海首個(gè)辦公樓內(nèi)高級(jí)行政人員會(huì)所K11Club，期內(nèi)K11租金收入上漲了7％，出租率達(dá)99％，每月平均客流量超79人次。

集團(tuán)在全球第三家、內(nèi)地第二家K11購物藝術(shù)中心，武漢光谷K11于2017年11月正式試業(yè)。項(xiàng)目面積約5.4萬平方米，秉承K11博物館零售新體驗(yàn)，定位年輕、時(shí)尚，以藝術(shù)主義、潮流先鋒及未來生活為核心，保留了大量的公共空間，為消費(fèi)者營(yíng)造更休閑及更互動(dòng)的環(huán)境。

廣州凱旋新世界的租賃業(yè)務(wù)理想，廣粵天地組成了多元化的業(yè)態(tài)，期內(nèi)項(xiàng)目的整體出租率為90％。

對(duì)新世界發(fā)展的表現(xiàn)，執(zhí)行副主席鄭志剛帶著表示，過去半個(gè)財(cái)年，新世界發(fā)展完成了優(yōu)異的成績(jī)。

新世界發(fā)展的商業(yè)大計(jì)

對(duì)于未來在國(guó)內(nèi)的發(fā)展方向，鄭志剛也表達(dá)出商業(yè)地產(chǎn)對(duì)于新世界發(fā)展的重要性�！靶率澜绨l(fā)展不單單只發(fā)展住宅業(yè)務(wù)，希望到2020年在租賃方面能與住宅開發(fā)方面達(dá)到平衡點(diǎn)，各自占比50％左右�！�

鄭志剛強(qiáng)調(diào)，未來將會(huì)開發(fā)23個(gè)K11項(xiàng)目，至2023年布局9個(gè)國(guó)內(nèi)城市。

《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，新世界發(fā)展集團(tuán)旗下的購物中心品牌K11系列，一直是藝術(shù)化購物中心的標(biāo)桿。目前，K11在廣州、沈陽、武漢、北京、天津、寧波都有項(xiàng)目正在籌備。

2018年，廣州、沈陽的K11項(xiàng)目將率先亮相。

資料顯示，廣州K11位于珠江新城中央商務(wù)區(qū)核心位置，毗鄰地鐵3號(hào)線和5號(hào)線珠江新城站，涵蓋商業(yè)、寫字樓、服務(wù)公寓及酒店。

廣州K11的商業(yè)面積7萬方，共有10層，地下2層，地上8層。商場(chǎng)內(nèi)部的主題設(shè)計(jì)，融合了獨(dú)具嶺南特色的“榕樹”概念，還規(guī)劃有空中舞臺(tái)樹屋、大型生態(tài)互動(dòng)體驗(yàn)種植區(qū)、藝術(shù)空間等。

據(jù)廣州K11官方微信此前曝光的入駐品牌顯示，有Emporio Armani、Dsquared2、Moschino、Neil Barrett、Juvil（全國(guó)首家藝術(shù)珠寶品牌）、Mercato（米其林血統(tǒng)餐廳）、言幾又、CGV影城等。

廣州K11將于今年3月31日開業(yè)。

另一大項(xiàng)目沈陽K11位于青年大街渾河北岸，臨近地鐵2號(hào)線五里河站。整個(gè)綜合體項(xiàng)目沈陽新世界中心包括商業(yè)、沈陽新世界博覽館、五星級(jí)酒店、寫字樓、服務(wù)式公寓等物業(yè)。

沈陽K11的商業(yè)面積26萬方，這是目前K11項(xiàng)目中體量最大的。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部設(shè)計(jì)了空中花園、旋轉(zhuǎn)木馬、許愿池等特色場(chǎng)景，及“曼哈頓”室內(nèi)街區(qū)、chi K11 art space等特色業(yè)態(tài)。除時(shí)尚潮流購物外，沈陽K11還主打豐富多元的兒童體驗(yàn)業(yè)態(tài)，比如引入了東北首家樂高探索中心和海洋探索中心、全球首家國(guó)家地理探險(xiǎn)家中心。

沈陽K11商場(chǎng)預(yù)計(jì)今年5月開業(yè)。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）