聯商網消息：8月30日，南京中央商場（集團）股份有限公司（600280.SH，以下簡稱南京中央商場）發布2018年半年度業績報告。

報告顯示，截至報告期內，南京中央商場實現營收41.27億元，較上年同期下降7.1％；歸屬于上市公司股東的凈利潤0.7億元，同比下降71.13％。

據《聯商網》了解，南京中央商場主營為百貨零售業務以及房地產開發業務，除部分純住宅項目外，房地產業務為公司自建綜合體，主要用于新開百貨門店；同時也借助云中央平臺，探索線上線下深度融合的新業務模式以及借助資本助力主業和新業務的發展，形成以主業百貨-新零售，房地產項目開發-新地產，云中央-新業態，基金業務-新資本，四大板塊一體，相互促進的集團化發展。

2018年上半年，南京中央商場緊緊圍繞年初制定的“四新”發展戰略，以業績為中心，加快新零售調改升級，加大新地產回款力度，加速推進新業態項目落地，加推以資本為手段的輕資產業務進程，加強集團內部各項基礎管理，使四大業務板塊實現良性發展，管理工作有了根本性改進，取得了較好的經營業績，同時項目處置工作有效推進，積極實施集團地產項目由重轉輕的戰略規劃。

穩步做強主業 持續提升新零售板塊

南京中央商場以百貨零售連鎖經營為主業，在強化中心店在新街口商圈及全國同行中競爭力地位的同時，加強其它各在營門店的品牌引進力度，穩固提升在營門店的經營業績，積極拓展籌備新開門店，對低效門店，進行轉型改造提升業績。

另外，2018年上半年新零售板塊門店整體經營業績有突破，管理有成效。部分門店上線了云小M智慧百貨商場業務系統和我的小八物業服務管理系統，新零售創新管理水平持續提升。

截至報告期內，在營百貨門店分別是：南京中心店、山西路奧萊店和河西店；江蘇淮安店、徐州店、連云港店、揚中店、泗陽店、句容店、宿遷店和沭陽商業街區；山東濟寧店；河南洛陽店；湖北大冶店；安徽銅陵店。

百貨經營模式有聯營、經銷、代銷、租賃等模式，今年上半年百貨營業收入32.69億元，占總營業收入的79.22％，其中各模式銷售占比結構中，聯營銷售收入占比87.19％。

統籌推進新地產板塊項目 加快銷售去化步伐

除百貨零售業務以外，南京中央商場還涉及房地產開發業務，房地產開發經營模式為自主開發銷售。目前在建項目10個，主要分布在江蘇徐州、淮安、宿遷、海安、盱眙和泗陽等地區。

報告期內，房地產開發營業收入7.58億元，占總營業收入的18.38％。

2018年上半年，在政策面金融去杠桿壓力不減，房地產調控保持嚴厲，資金面趨緊的環境下，南京中央商場堅持小步快走、現金為王的策略，創新地產營銷機制，調整營銷管理團隊，全力加快銷售去化步伐。

新業態板塊運營項目強勢突破 自有原創品牌加速落地

2018年上半年，新業態板塊縱深推進，羅森項目強勢突破。南京羅森項目在良好市場開端情況下，加速區域布局，進一步擴大市場份額占領，同時加強對已開門店的精細化管理，進一步提升已開店盈利能力。

在鞏固已有項目穩步發展的前提下，加快推進云妝、撒蕉的猩猩等其他輕資產項目的落地和實施;同時對自主開發的云小M智慧百貨商場業務系統和我的小八物業服務管理系統在部分門店上線試點，實現新業態助力新零售創新管理水平的持續提升。

同時借助云中央平臺，探索電子商務與實體業態相融合的新業務發展。通過羅森、樂友兩個項目的實際運營，創新了云中央發展思路，實現新業態板塊由虛向實，做輕做新的定位轉型。

新資本板塊助力其他板塊穩定發展

南京中央商場于2018年初設立上海松多投資管理有限公司，收購長江日昇投資有限公司，完成借助基金模式打造市場化的投資平臺的搭建。

未來將以長江投資和松多投資為抓手，圍繞產業發展打造投資體系基本明確，積極推進多種基金業態與全產業鏈對話。基金公司組織框架、制度、體系和團隊搭建基本完成，將積極與資本市場保持溝通，通過不同產業基金，以資本賦能集團內其他板塊快速創新發展。

（來源：聯商網）