聯(lián)商網(wǎng)消息：9月5日，大潤發(fā)長興店發(fā)布公告稱，由于物業(yè)方破產(chǎn)，被迫解除雙方租賃合同，大潤發(fā)長興店將于2018年9月29日起停止營業(yè)。

▲大潤發(fā)長興店停業(yè)公告

《聯(lián)商網(wǎng)》第一時間致電大潤發(fā)。“由于大潤發(fā)長興店的商業(yè)用房的產(chǎn)權人：浙江長興云宇實業(yè)投資有限公司自2017年2月12日被長興縣法院宣告破產(chǎn)，法院委托的破產(chǎn)管理人依據(jù)破產(chǎn)法選擇了提前解除與我們的租賃合同，我司作為無過錯的承租方，只能先后與當?shù)卣⒎ㄔ骸⒐芾砣说扔嘘P部門進行申訴請求，但經(jīng)過長達一年多的努力與溝通，甚至訴訟，我司最終未能達成維持繼續(xù)履行原租賃合同進行經(jīng)營。故我司經(jīng)營的大潤發(fā)長興店將不得不從2018年9月29日起停業(yè)。”大潤發(fā)官方在解釋原因是也深感惋惜。

大潤發(fā)方面同時表示，對于顧客在長興店購買的購物卡，可在2018年10月15日前到本店辦理退款，或到大潤發(fā)其它門店繼續(xù)消費使用。自2018年9月29日起，長興店停業(yè)后的相關售后服務，由大潤發(fā)湖州店持續(xù)為顧客服務。

《聯(lián)商網(wǎng)》查閱資料發(fā)現(xiàn)，大潤發(fā)長興店位于湖州市長興縣雉城街道長海路288號，經(jīng)營面積20000平方米，商品30000余種。該店于2010年11月16日開業(yè)，是在大陸開設了136家分店。

這也是大潤發(fā)進軍大陸21年來關閉的第三家門店，此前已經(jīng)關閉的兩家門店分別是濰坊濰一廣場店和上海港澳店，關店的原因均是物業(yè)問題，合作無法延續(xù)。大潤發(fā)濰坊濰一廣場店于2016年10月12日正式關閉，成為大潤發(fā)進軍大陸市場19年來首次關店。時隔不到半年，大潤發(fā)上海港澳店再次被迫閉店。

▲截止2018年上半年，高鑫零售旗下門店物業(yè)情況

從門店物業(yè)結構來看，大潤發(fā)的大部分門店都是租賃店，據(jù)大潤發(fā)母公司高鑫零售半年報顯示，截止2018年上半年，高鑫零售旗下472家綜合性大賣場和超級超市(其中大潤發(fā)395家)中有76.9％都是租賃店，所以和物業(yè)方在合作的過程中出現(xiàn)問題也就在所難免。

而實際上，關店也并不一定就是壞事。大潤發(fā)董事長黃明端此前在接受《聯(lián)商網(wǎng)》專訪時就曾表示，零售行業(yè)關店將進入常態(tài)化，大潤發(fā)對于門店選址一直比較慎重。最長租期是20年，租期到了可能面臨租金要上漲的情況，如果大潤發(fā)不能接受就會選擇離開。另一種原因就是物業(yè)合作方出現(xiàn)問題導致，所以說，關店是一件很正常的事情。關店是一件十分謹慎的事，主要衡量指標是現(xiàn)金流是否為負。

▲大潤發(fā)近幾年新開店情況

大潤發(fā)在門店拓展速度一直保持行業(yè)前列。2011年-2016年間，大潤發(fā)新開店數(shù)分別為42家、34家、45家、40家、31家、33家，今年上半年已經(jīng)新增11家門店。

同時，大潤發(fā)與阿里巴巴的合作致力于數(shù)字化轉型。今年上半年以來，雙方合作進行的也是如火如荼。截至6月11日，全國100家大潤發(fā)門店完成新零售改造，經(jīng)過數(shù)字化改造后的門店，整體效益提升了15％。盡管零售業(yè)的競爭日趨激烈，但大潤發(fā)線上線下的多渠道購物環(huán)境為顧客提供多元化的服務，重振傳統(tǒng)大賣場的業(yè)務。

據(jù)了解，高鑫零售與阿里巴巴組成戰(zhàn)略聯(lián)盟后，各種業(yè)務合作紛紛落地。透過在大賣場引進線上熱門產(chǎn)品，公司擴充了產(chǎn)品品類以更好地滿足顧客。同時，隨著淘鮮達項目的發(fā)展及自淘寶APP取得的額外流量，公司得以透過其線上至線下業(yè)務服務更多大賣場輻射范圍的顧客。預期所有這些整合雙方優(yōu)勢之舉措將使公司有能力擴大市場份額并改善銷售額。

“大賣場還是消費者挺喜歡逛的購物場所，大潤發(fā)作為行業(yè)標桿企業(yè)，其品類與商品品質，環(huán)境與服務氛圍，以及附屬店鋪與專柜這一年轉型和提升力度很大，自然能獲得更多用戶支持。”聯(lián)商高級顧問團主任、上海商學院周勇教授告訴《聯(lián)商網(wǎng)》。

（來源：聯(lián)商網(wǎng) 崔旭升）