聯(lián)商網(wǎng)消息：2018年萬(wàn)達(dá)商業(yè)年會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“萬(wàn)商會(huì)”）于10月11日至10月12日在北京召開(kāi)。每年的萬(wàn)商會(huì)亮點(diǎn)頗多，商業(yè)人最關(guān)心的莫過(guò)于萬(wàn)達(dá)未來(lái)的戰(zhàn)略布局，尤其是來(lái)年萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)茂、旅游小鎮(zhèn)等商業(yè)體的最新動(dòng)向。

據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，2019年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將在全國(guó)北區(qū)、中區(qū)、南區(qū)三大主區(qū)，以及東北、華北、西北、中南、華東、華中、西南、華南、東南九個(gè)運(yùn)營(yíng)區(qū)，開(kāi)出41個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。其中包含昆明萬(wàn)達(dá)旅游小鎮(zhèn)，廣州萬(wàn)達(dá)茂、上海青浦萬(wàn)達(dá)茂和無(wú)錫萬(wàn)達(dá)茂三個(gè)萬(wàn)達(dá)茂項(xiàng)目以及37座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

萬(wàn)達(dá)速度

從2003年的第一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)落地開(kāi)始，到2014年的全國(guó)第100座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，再到2017年全國(guó)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)數(shù)量突破200，萬(wàn)達(dá)速度銳不可當(dāng)。

從近幾年來(lái)看，萬(wàn)達(dá)保持著每年超50座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)的速度：2016年，包括20座輕資產(chǎn)在內(nèi)共計(jì)開(kāi)業(yè)56座；2017年計(jì)劃開(kāi)業(yè)50座；2018年計(jì)劃開(kāi)業(yè)52座。

截至9月底，萬(wàn)達(dá)今年已經(jīng)投運(yùn)27座商業(yè)體，除青島東方影都萬(wàn)達(dá)茂和南京仙林萬(wàn)達(dá)茂外，其余均為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

據(jù)悉，截止今年年底，萬(wàn)達(dá)將在全國(guó)開(kāi)業(yè)285座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，持有物業(yè)面積4265萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)到2019年年底，開(kāi)業(yè)項(xiàng)目達(dá)到330個(gè)。

萬(wàn)達(dá)戰(zhàn)略

近年來(lái)萬(wàn)達(dá)“去地產(chǎn)化”明顯，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在提出萬(wàn)達(dá)“輕資產(chǎn)化”的戰(zhàn)略目標(biāo)后，萬(wàn)達(dá)就開(kāi)始了賣(mài)賣(mài)賣(mài)的模式。尤其是今年開(kāi)始，將旗下的13個(gè)萬(wàn)達(dá)文旅城賣(mài)給了融創(chuàng)、77個(gè)酒店賣(mài)給了富力后，似乎宣告著萬(wàn)達(dá)從重資產(chǎn)抽離出來(lái)的決心。

那么，作為萬(wàn)達(dá)最早開(kāi)發(fā)的商業(yè)產(chǎn)品萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，2019年是否會(huì)縮減開(kāi)發(fā)？

根據(jù)此次萬(wàn)商會(huì)透露的消息，以往萬(wàn)達(dá)年均50座商業(yè)體的速度將在2019年被打破。

《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計(jì)得知，2019年僅計(jì)劃41座商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，且不少是原定2018年投入運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目不少也延期到2019年開(kāi)業(yè)，諸如山西運(yùn)城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、廣西貴港萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、廣西玉林萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等。

區(qū)域分布情況上看，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、商業(yè)環(huán)境突出的華東以14座領(lǐng)跑，且2019年將有上海青浦和無(wú)錫兩座萬(wàn)達(dá)茂開(kāi)業(yè)；萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的“大本營(yíng)”東北以及西南地區(qū)分別將開(kāi)6座項(xiàng)目，尤其是云南昆明的旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目，值得關(guān)注；其他華南、華中、華北、西北分別將開(kāi)5座、5座、3座、2座。

一線(xiàn)城市3座（上海2座，廣州1座），二線(xiàn)城市11座，三線(xiàn)及其以下城市27座。這與萬(wàn)達(dá)一貫的布局策略相符，即在堅(jiān)守一二線(xiàn)城市的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)擴(kuò)展三四線(xiàn)城市。

開(kāi)業(yè)時(shí)間上看，下半年仍是2019年萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的集中開(kāi)業(yè)期。其中四季度將有18座亮相，三季度也有12座，二季度8座，而一季度僅3座。開(kāi)業(yè)時(shí)間的節(jié)點(diǎn)選擇也是萬(wàn)達(dá)一貫的做法，主要集中在擁有國(guó)慶長(zhǎng)假和元旦前的下半年。

（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）