聯(lián)商網(wǎng)消息：成都作為新一線城市，商業(yè)活躍度極強(qiáng)，超級(jí)商圈春熙路全國(guó)聞名，與香港銅鑼灣和上海南京路并稱為中國(guó)三大龍頭商業(yè)街，IFS和遠(yuǎn)洋太古里兩大撐起春熙路“半邊天”的重磅商業(yè)項(xiàng)目的入駐，更是讓其“身價(jià)暴漲”。

近年來，成都商業(yè)發(fā)展愈加迅猛，在世邦魏理仕（CBRE）發(fā)布的《2018年商業(yè)地產(chǎn)投資者意向調(diào)查》報(bào)告中，“投資者對(duì)成都的關(guān)注度明顯上升”，成都獲商業(yè)地產(chǎn)投資者關(guān)注目的地全國(guó)第二。

2019年，蓉城商業(yè)熱度不減，龍湖、萬科、綠地、愛琴海商業(yè)、花樣年等全國(guó)商業(yè)大鱷扎堆入市，據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》不完全統(tǒng)計(jì)，今年成都預(yù)計(jì)擬開商業(yè)項(xiàng)目將達(dá)39個(gè)，總體量超342萬㎡。

《聯(lián)商網(wǎng)》從中遴選了10個(gè)最值得期待的商業(yè)體，分別是成都新光天地、成都凱德廣場(chǎng)·樂視界、成都后花園·愛琴海購物廣場(chǎng)、龍湖成都上城天街、龍湖成都濱江天街、成都紅唐、綠地468·云里、成都泛悅城市廣場(chǎng)、天薈·萬科城市廣場(chǎng)、 新津希望·奧特萊斯。（排名不分先后）

成都新光天地

開發(fā)商：新光三越（中國(guó)）投資有限公司

開業(yè)時(shí)間：2019年11月30日

商業(yè)建筑面積：20萬㎡

項(xiàng)目地址：成都市溫江區(qū)光華大道三段1599號(hào)

上榜理由：新光三越（中國(guó)）投資有限公司繼蘇州新光天地、重慶新光天地后，在中國(guó)的第三個(gè)項(xiàng)目，超市已確定為美麗市場(chǎng)，影院入駐英皇。據(jù)消息稱，成都新光天地內(nèi)部正在與奧萊洽談，百貨或?qū)⒁氪藰I(yè)態(tài)。項(xiàng)目將擁有一條長(zhǎng)約200m，寬約20m的長(zhǎng)型布道廣場(chǎng)(歡樂大街)，或?qū)⒊蔀槌啥甲罹咛厣男碌貥?biāo)，終年將進(jìn)行街頭藝術(shù)、市集、球賽轉(zhuǎn)播、以及歌友會(huì)。同時(shí)，項(xiàng)目外側(cè)還擁有一大片櫻花林及依照巴比倫空中花園概念打造的4000平方米的花園露臺(tái)。項(xiàng)目的官方定位是“建造一個(gè)更有夢(mèng)想的城鄉(xiāng)中心，打造最美麗的購物及生活公園”，是成都首個(gè)以生活公園定位的購物中心。

成都凱德廣場(chǎng)·樂視界

開發(fā)商：凱德集團(tuán)

開業(yè)時(shí)間：2019年第4季度

商業(yè)建筑面積：6.6萬㎡

項(xiàng)目地址：成都市郫都區(qū)泰山北街1號(hào)

上榜理由：凱德廣場(chǎng)·樂視界是凱德集團(tuán)在成都的首個(gè)購物中心管理輸出項(xiàng)目，將打造潮Life活力特區(qū)，突破郫都區(qū)現(xiàn)有商業(yè)品牌格局，呈現(xiàn)更具精致生活情懷的全業(yè)態(tài)布局。項(xiàng)目自正式啟動(dòng)以來，云集國(guó)內(nèi)外品牌，簽約入駐成績(jī)傲人，簽約率高達(dá)80%，涵蓋時(shí)尚零售、親子樂園、休閑娛樂、特色餐飲、生活配套等多樣化業(yè)態(tài)組合。目前，以超市、影院、健身與兒童游樂為主的四大主力店品牌均已落定，其中占比20%的兒童復(fù)合空間為亮點(diǎn)，構(gòu)建家庭親子樂園，為大眾消費(fèi)者提供更高素質(zhì)的生活選擇，填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)空白，助力郫都區(qū)商業(yè)能級(jí)的跨越式提升。

項(xiàng)目周邊密布近20條公交線路，步行800米即達(dá)地鐵2號(hào)線、6號(hào)線、有軌電車車站與高鐵犀浦站，由此構(gòu)成 “1條城際快鐵+3條軌道交通+3條城市主干道”的多重立體交通網(wǎng)絡(luò)，交通極其便利，提升了項(xiàng)目的通達(dá)性，增強(qiáng)了項(xiàng)目對(duì)周邊客群的聚合力。

成都后花園·愛琴海購物廣場(chǎng)

開發(fā)商：愛琴海商業(yè)集團(tuán)

開業(yè)時(shí)間：2019年年末

商業(yè)建筑面積：10萬㎡

項(xiàng)目地址：成都市郫都區(qū)萬福一街

上榜理由：作為愛琴海商業(yè)集團(tuán)川渝區(qū)域重點(diǎn)打造的商業(yè)項(xiàng)目之一，也是首個(gè)入駐成都的項(xiàng)目，成都后花園·愛琴海購物公園結(jié)合城西市民的需求，將為他們打造不一樣的都市生活新方式，也將成為城西市民共同期待的高品質(zhì)生活、消費(fèi)場(chǎng)所。

成都后花園·愛琴海購物公園位于成都西北方向，與金牛區(qū)、高新西區(qū)、郫都區(qū)三區(qū)接壤。項(xiàng)目所在區(qū)域是成都建設(shè)國(guó)家中心城市重點(diǎn)打造的“電子信息和雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地、國(guó)際化都市新區(qū)”。

項(xiàng)目總規(guī)模40萬平方米，以13萬平方米的商業(yè)和商業(yè)步行街作為領(lǐng)頭，以特色酒店、特色公寓和高檔住宅為依托，是集購物中心、精品超市、休閑餐飲、星級(jí)酒店、辦公寫字樓等多元業(yè)態(tài)為一體的大型城市綜合體。致項(xiàng)目定位為中高端時(shí)尚都市型購物中心，力于打造成都西部高品質(zhì)生活方式，構(gòu)筑區(qū)域內(nèi)核心都市生活假日中心。

龍湖成都上城天街

開發(fā)商：龍湖集團(tuán)

開業(yè)時(shí)間：2019年12月

商業(yè)建筑面積：12萬㎡

項(xiàng)目地址：金牛區(qū)人民北路與一環(huán)路內(nèi)側(cè)交叉口

上榜理由：龍湖成都上城天街位于寸金寸土的成都一環(huán)內(nèi)，整體體量達(dá)12萬方，定位精致時(shí)尚家庭中心，旨在滿足年輕家庭主力消費(fèi)客群，以及青年潮流客群、商務(wù)客群等新一代消費(fèi)人群需求，強(qiáng)化時(shí)尚精致零售、家庭親子、娛樂體驗(yàn)、在地美食四大業(yè)態(tài)。

與此同時(shí)，成都上城天街將帶來超5000平米的室外廣場(chǎng)、3000平米的下沉式廣場(chǎng)、8000平米的屋頂花園。項(xiàng)目還將在整個(gè)3層近1萬方面積中打造親子主題場(chǎng)景，引入家庭親子業(yè)態(tài)，如高品質(zhì)兒童零售、培訓(xùn)、游玩、親子體驗(yàn)等，為區(qū)域年輕家庭開創(chuàng)性地提供一個(gè)安全、舒適的親子歡聚地。據(jù)了解，上城天街還計(jì)劃引入成都最高規(guī)格的影院配置和區(qū)域內(nèi)首家無邊際泳池、精品超市。而在零售板塊，上城天街將徹底填補(bǔ)區(qū)域潮流元素的缺失，成為區(qū)域潮流發(fā)布的風(fēng)向標(biāo)。

龍湖成都濱江天街

開發(fā)商：龍湖集團(tuán)

開業(yè)時(shí)間：2019年第四季度

商業(yè)建筑面積：14萬㎡

項(xiàng)目地址：成都市成華區(qū)新成華大道與杉板橋南四路交匯處東150米

上榜理由：項(xiàng)目位于新成華大道，連接市中心，并貫穿一環(huán)、二環(huán)、中環(huán)和三環(huán)，也是通往川東北的必經(jīng)城市主干道，交通便利，人流量大。并有沿新成華大道近400米長(zhǎng)的外立面，擁有極佳的展示性和可達(dá)性。

同時(shí)龍湖成都濱江天街深刻融入成華區(qū)政府加快建設(shè)“文創(chuàng)之城、時(shí)光之城、活力之城、IP之城”發(fā)展戰(zhàn)略中，并在此基礎(chǔ)上對(duì)“空間即服務(wù)”做出了自己的專屬解讀——“潮流生活趣之城”，全城首家游樂體驗(yàn)式購物中心。從目前已公布的資料來看，“趣之城”由兩大核心要素組成——“趣空間”和“趣體驗(yàn)”。

據(jù)了解，“趣空間”是龍湖成都濱江天街需要擺脫“千店一面”的核心利器，將“生態(tài)”概念與空間營(yíng)造深度融合，打造了城市獨(dú)一無二的“云端穹頂花園”。“趣體驗(yàn)”則是龍湖成都濱江天街突破區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀的關(guān)鍵，項(xiàng)目創(chuàng)新性的將業(yè)態(tài)細(xì)分為新興娛樂、潮流風(fēng)尚、親子空間、創(chuàng)意生活、游逛意趣5大主要板塊，差異化地提高了體驗(yàn)和潮玩業(yè)態(tài)的占比，同時(shí)引進(jìn)跨界創(chuàng)新的品牌。值得一提的是，項(xiàng)目在3樓為新興中產(chǎn)家庭打造了近20000平米的親子互動(dòng)空間，堪稱區(qū)域最大、業(yè)態(tài)最豐富。

成都紅唐

開發(fā)商：花樣年地產(chǎn)

開業(yè)時(shí)間：2019年12月

商業(yè)建筑面積：11萬㎡

項(xiàng)目地址：成都市武侯區(qū)天府大道中段500號(hào)

上榜理由：紅唐是花樣年集團(tuán)傾力打造的高端特色商業(yè)品牌，而成都是紅唐的首秀之地，項(xiàng)目毗鄰府河河畔，是超大型城市綜合體——美年廣場(chǎng)的核心組成部分之一，包含集中商業(yè)，特色街區(qū)、藝術(shù)中心等多種商業(yè)形態(tài)。區(qū)域內(nèi)的花漾錦江公寓及高品質(zhì)社區(qū)，聚集了大量穩(wěn)定且高收入的居民消費(fèi)力;其次，區(qū)域內(nèi)的軟件園與國(guó)際學(xué)校，構(gòu)成了特有的年輕客層消費(fèi)圈;而項(xiàng)目的交通優(yōu)勢(shì)在于距地鐵1號(hào)線200米，更加為項(xiàng)目帶來了區(qū)域輻射外延的增值效應(yīng)。

成都紅唐是面向以城市精英階層為代表的大型高端購物中心，以電影院線、大型超市、精致餐飲、流行服飾、科技體驗(yàn)和藝術(shù)服務(wù)為核心業(yè)態(tài)，旨在為消費(fèi)者提供不一樣的嶄新體驗(yàn)。項(xiàng)目商業(yè)建筑面積約8萬平方米，由全球十大建筑設(shè)計(jì)公司RTKL規(guī)劃設(shè)計(jì)，將科技、藝術(shù)與時(shí)尚元素融入多重業(yè)態(tài)，帶來獨(dú)一無二的商業(yè)新體驗(yàn)。

綠地468·云里

開發(fā)商：綠地集團(tuán)

開業(yè)時(shí)間：2019年12月

商業(yè)建筑面積：4萬㎡

項(xiàng)目地址：成都市錦江區(qū)喜樹街75號(hào)

上榜理由：成都綠地中心是綠地集團(tuán)在成都打造的城市級(jí)綜合體，于2012年7月拿地，同月奠基開工。而綠地468·云里是成都綠地中心商業(yè)集群中的特色街區(qū)商業(yè)部分，成都綠地中心還規(guī)劃了購物中心伊藤洋華堂、社區(qū)商業(yè)468·熙街、綠地五星級(jí)酒店、摩天辦公蜀峰468及468·錦峰、天際觀光會(huì)所、大型會(huì)議中心以及相關(guān)配套設(shè)施在內(nèi)的多元業(yè)態(tài)。

綠地468·云里總體量達(dá)40000平方米，將主要定位于潮流零售、餐飲休閑、文化創(chuàng)意、生活方式等相關(guān)業(yè)態(tài)。同時(shí)毗鄰伊藤洋華堂及蜀峰，其現(xiàn)代建筑風(fēng)格與海派建筑風(fēng)格的對(duì)比碰撞，是作為特色街區(qū)商業(yè)的最大亮點(diǎn)，并在品牌檔次及業(yè)態(tài)上也將與伊藤洋華堂實(shí)現(xiàn)全面互補(bǔ)。而作為項(xiàng)目商業(yè)龍頭之一的伊藤洋華堂綠地468店，將成為整個(gè)商業(yè)集群的聚客焦點(diǎn)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目都有提振作用。

星匯·保利MALL

開發(fā)商：保利商業(yè)

開業(yè)時(shí)間：2019年12月

商業(yè)建筑面積：8.9萬㎡

項(xiàng)目地址：天府廣場(chǎng)與鹽市口雙商圈連接帶交匯處

上榜理由：星匯·保利MALL是保利商業(yè)在全國(guó)的第一個(gè)合作類輕資產(chǎn)項(xiàng)目，也是其進(jìn)軍西南的首個(gè)項(xiàng)目，位于天府廣場(chǎng)與鹽市口雙商圈連接帶交匯處。作為該地段唯一的購物中心，星匯·保利MALL精準(zhǔn)定位為成都潮玩新地標(biāo)、多元化社交型體驗(yàn)聚集地。針對(duì)18-35歲之間的年輕時(shí)尚客群，將提供不同的、有趣的、訂制的業(yè)態(tài)及商品組合。從豪車城市展廳、時(shí)尚品牌，潮流轟趴館、到孵化獨(dú)有品牌及權(quán)限訂制業(yè)態(tài)等等。

天薈·萬科城市廣場(chǎng)

開發(fā)商：萬科地產(chǎn)

開業(yè)時(shí)間：2019年9月

商業(yè)建筑面積：7萬㎡

項(xiàng)目地址：成都市成華區(qū)建設(shè)南支路

上榜理由：項(xiàng)目位于成華區(qū)建設(shè)南路，緊鄰成都東郊記憶，整體開發(fā)體量超過80萬方，是該片區(qū)規(guī)模最大的綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃有高端住宅、超甲級(jí)/甲級(jí)寫字樓、SOHO、國(guó)際酒店、高端公寓、萬科泊寓，以及自持的約7萬㎡商業(yè)——天薈·萬科城市廣場(chǎng)。天薈·萬科城市廣場(chǎng)將由餐飲、文化、娛樂和零售四大板塊的業(yè)態(tài)構(gòu)成，從物業(yè)形態(tài)和入駐品牌來看，天薈·萬科城市廣場(chǎng)的出現(xiàn)，無疑將從根本上變革成都大城東片區(qū)的生活品質(zhì)和品味。

新津希望·奧特萊斯

開發(fā)商：希望集團(tuán)

開業(yè)時(shí)間：2019年12月

商業(yè)建筑面積：4.2萬㎡

項(xiàng)目地址：成都市新津縣岷江大道

上榜理由：希望·奧特萊斯購物公園位于新津岷江大道，緊鄰亞特蘭蒂斯·黃金時(shí)代，是新津“兩園一區(qū)”中——梨花溪文化旅游區(qū)重要配套工程項(xiàng)目之一。這里將為成都及周邊地區(qū)廣大市民提供來自全球一、二線奢侈品牌、快時(shí)尚生活品牌、世界各國(guó)主流設(shè)計(jì)師品牌等服裝、箱包、鞋帽、配飾等生活用品。一個(gè)兼具人文情懷、藝術(shù)欣賞、集線上、線下、實(shí)體店、情景購物休閑為一體的3.0版的體驗(yàn)式購物公園和一個(gè)具有國(guó)際一流購物環(huán)境和購物公園體驗(yàn)的項(xiàng)目正式落戶新津，這將為區(qū)域的商業(yè)業(yè)態(tài)注入嶄新活力，更將成為新津嶄新的國(guó)際名片。

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（來源：聯(lián)商網(wǎng) 潘舒羽）