泰安，這座因泰山而得名的城市，這座享譽世界的歷史文化旅游名城，因為“愛琴�！钡牡絹�，也將迎來屬于自己的高光時刻。五岳之首的泰山從此不再孤單，泰安正式邁入“山海時代”。

泰安愛琴海購物公園，從開始立項就備受560萬泰安人民的關(guān)注。在這種關(guān)注中有對這座城市厚重歷史文化的敬重，更懷揣著他們對泰安未來商業(yè)文明的憧憬。

對全國人民而言，泰安這座城市并不陌生，位于山東省中部，因泰山而得名，“泰山安則四海皆安”，寓國泰民安之意。城區(qū)位于泰山腳下，依山而建，山城一體。北依省會濟(jì)南，南臨曲阜，東連商城臨沂，西瀕黃河，是國務(wù)院批復(fù)確定的對外開放旅游城市，國家歷史文化名城。2019年，泰安常住人口560.08萬人，位居山東省第十位；GDP2663.6億元，山東省位列第十二；人均可支配收入37659.7元，增幅7%；社會零售總額1746億元，加之強大旅游業(yè)的加持，泰安這座城市的消費力空前強勁。

“以廓為城，以商為市”，這是城市名字的由來。所以，一座城市的繁榮發(fā)展，離不開商業(yè)的迭代與進(jìn)階。在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展與消費需求多元的今天，泰安現(xiàn)有商業(yè)的功能性不足逐漸暴露。尤其是優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目、高端知名品牌、多元化消費場景以及沉浸式體驗空間，這些商業(yè)痛點亟需解決。

今天的泰安特別需要全新的商業(yè)，來突破同質(zhì)化的現(xiàn)狀，賦能商圈活力，與旅游業(yè)相得益彰，共同助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

正是站在經(jīng)營“城市的未來”出發(fā)，泰安愛琴海購物公園憑借得天獨厚的優(yōu)勢，敢于突破自我，打破常規(guī)，進(jìn)行了創(chuàng)新型的商業(yè)破浪。隨著項目的開業(yè)將近，整個商業(yè)雛形開始顯現(xiàn)，以致于當(dāng)?shù)匾晃簧虡I(yè)前輩感慨道，未來三年甚至五年，泰安再無商業(yè)項目能與其相提并論。

泰安愛琴海購物公園魅力為何如此之大？這確實值得探究。

泰安商業(yè)稀缺版中的唯一版

泰安愛琴海購物公園地理位置優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。所處地段為旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心板塊，該區(qū)域是泰安市委市政府從2008年決定開發(fā)建設(shè)的新城區(qū)，著力打造成一個彰顯泰城新形象的門戶新城區(qū)，泰安愛琴海購物公園的到來助力城市商業(yè)的全新升級，以倡導(dǎo)新消費理念來帶動泰安經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展。

打開地圖，能更清楚的看到這個項目的區(qū)位優(yōu)勢：泰安旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)腹地，天平湖路與梅山西路交匯處，主干道雙向8車道，五公里范圍內(nèi)覆蓋泰山風(fēng)景區(qū)、泰安市政府、泰安高鐵站等城市地標(biāo)，距離高鐵站僅需10分鐘車程，距離濟(jì)南遙墻機(jī)場也僅需80分鐘車程。

在商言商，人氣決定一切。我們仔細(xì)盤點發(fā)現(xiàn)，泰安愛琴海購物公園三公里范圍內(nèi)竟然擁有126個成熟小區(qū)，79個寫字樓，五公里范圍內(nèi)竟然擁有105萬常駐居民，同時泰安8所大學(xué)在校師生也擁有10萬人。并且未來商圈人口增長趨勢尤為喜人，保利集團(tuán)、世茂集團(tuán)、綠地集團(tuán)、恒大集團(tuán)、碧桂園等全國知名房地產(chǎn)企業(yè)均在其周圍拿地，45個在建小區(qū)正在穩(wěn)步開工。直白一點說，現(xiàn)在這里人氣很旺，未來會更旺，并且都是泰安高消費人群，泰安愛琴海購物公園經(jīng)營未來的理念和商圈人口增速擴(kuò)容的優(yōu)勢可謂攜手并進(jìn)。不管投現(xiàn)在，還是投未來，泰安也只有這一商業(yè)體。

從集聚效應(yīng)看，泰安愛琴海購物公園又不是孤立的存在，得益于政府的規(guī)劃，其與泰安老街互為姊妹，而背靠的4A級景區(qū)—泮河公園，更是市民生活中的一部分。三強同臺共唱戲，泰安城區(qū)商業(yè)無出其右。

泰安老街，建筑面積約50萬平方，商業(yè)總面積6萬余平方。仿古建筑與傳統(tǒng)美味相切相攜，熔鑄起老街的厚重底色。

老街以非物質(zhì)文化遺產(chǎn)24節(jié)氣為主題，是集“古韻、生態(tài)、休閑、民俗”于一體的商業(yè)民俗文化街區(qū)，包含廣場、水系、特色餐飲、民俗民宿，茶館酒肆、各類網(wǎng)紅小吃等，花樣繁多，琳瑯滿目，打造“吃、住、娛、游、購、雅”全景式生態(tài)文化休閑勝地。這里被認(rèn)為是原“泰山老街”的文化傳承，成為泰安文化旅游的新地標(biāo)和網(wǎng)紅打卡地。5月28日，泰安老街正式開街后，每日客流均在10萬人次以上，周末和節(jié)假日更甚。

泰安泮河公園，北接靈山大街、南至泰新高速綠化帶，西至高鐵綠化帶，東接龍?zhí)堵罚拥揽傞L度約為13.5公里，綠化帶總長度約為5.8公里，總占地面積455.6公頃。泮河公園擁有5700畝濕地景觀，其中水系約有177萬平方米，綠化及景觀占地約為278萬平方米，是一個真真正正被稱為“泰城巨肺”的公園。泰城泮河公園位于生態(tài)景觀軸線上，真正成為泰城第一、世界級城市中央公園。

正是這種區(qū)位優(yōu)勢，泰安愛琴海購物公園可能從開始孕育就真正擁有“公園”的基因，而從泮河公園開發(fā)的不斷深入，泰安老街開業(yè)后每日人流如潮中，大家已經(jīng)看到泰安愛琴海購物公園的勢不可擋。不管站在現(xiàn)在看未來，還是面向未來思考當(dāng)下，快速決策投資興業(yè)于泰安稀缺版中的唯一版，是非常明智之舉。

品出泰安愛琴海的味道

在體驗為王的商業(yè)時代，注重休閑娛樂的聚客效應(yīng)已成為商業(yè)共識，首店經(jīng)濟(jì)、網(wǎng)紅品牌、獨特業(yè)態(tài)等逐漸成為各大購物中心新的追逐點。然而，業(yè)態(tài)創(chuàng)新并不是簡單的熱門品牌堆砌，而是要因地制宜，以消費者需求為本，追求天時地利人和，這樣才能事半功倍。

據(jù)了解，泰安愛琴海購物公園體量15萬㎡，地下二層，地上五層，擁有8200個停車位，開業(yè)后將成為魯中地區(qū)城市級地標(biāo)商業(yè)購物中心，在業(yè)態(tài)組合和品牌選擇上以潮流時尚為主題。匯聚山東首家永輝超市、雙巨幕超大影城、潮流名品、真冰冰場、兒童全業(yè)態(tài)、全球美食等多元業(yè)態(tài)，為泰城市民提供一站式休閑體驗娛樂中心，打造全客層不同維度的新消費場景。

目標(biāo)客群為有一定消費能力和消費意識的年輕時尚潮流人群、有消費升級需求的社會精英人群以及20-50歲品質(zhì)家庭人群。 

實際上，除6月23日先期開業(yè)的永輝超市外，海底撈、冠軍冰場、萬達(dá)寶貝王、沃美影城、STARBUCKS、McDonald's、金巖的保齡球俱樂部、周大福、屈臣氏、嬰貝兒、華為、小米旗艦店等知名品牌全部進(jìn)駐。

泰安愛琴海購物公園引領(lǐng)泰安“首店經(jīng)濟(jì)”。其中冠軍冰場、沃美影城、西北45度、大巴扎的姑娘、安德瑪、華為延展店、海底世界、金巖的保齡球俱樂部、集杰尚品等眾多品牌首次亮相泰安，和超高人氣的火鍋品牌海底撈，一同助推城市消費升級，勢必將引領(lǐng)新消費風(fēng)向。

科技酷炫感也是泰安愛琴海的一大亮點。這里有泰安首座360超高景觀電梯。擁有愛琴海第六代外立面作品—全鋁板+LED巨幕，這種外立面的炫彩華美極具視覺沖擊，已經(jīng)成為泰安城市的地標(biāo)。

“目前，泰安愛琴海購物公園的招商率已經(jīng)達(dá)到85%，簽約商戶已經(jīng)進(jìn)場裝修。我們將繼續(xù)推進(jìn)招商進(jìn)度，引進(jìn)更多知名品牌，為泰安人民提供一個全新的購物圣地，力爭今年國慶節(jié)前后呈現(xiàn)給泰城人民�！碧┌矏矍俸Ｙ徫锕珗@總經(jīng)理姜志在接受媒體采訪時表示。

據(jù)了解，泰安愛琴海購物公園將圍繞通過打造先鋒時尚秀場、酷玩競技中心、家庭娛樂體驗和美食治愈空間的打造，讓愛琴海成為泰安體驗式潮范生活中心。

細(xì)品泰安愛琴海購物公園，你會發(fā)現(xiàn)，她肩負(fù)著這座城市新的歷史使命，推動泰安城市在“國際旅游名城”、“國家歷史文化名城”的基礎(chǔ)上，再賦予這座城市“現(xiàn)代時尚之都”的第三個定位，從而實現(xiàn)城市脫變、商業(yè)蛻變和生活方式蛻變。

小試牛刀 永輝開業(yè)爆全城

6月23日，永輝超市山東首家門店正式開業(yè)。這家店就位于泰安愛琴海購物公園的負(fù)一層，總面積近7000㎡，為周邊居民提供源頭直采的生鮮水果、進(jìn)口食品等超過2萬種精選商品。

對全國零售行業(yè)而言，這家店極具戰(zhàn)略意義。正式宣告了永輝進(jìn)軍山東市場，這個在全國到處攻城略地的民族零售巨頭，所到之處均成為當(dāng)?shù)厣倘?nèi)最火爆的超市，而永輝泰安愛琴海店開業(yè)至今每日保持上萬人的客流，不僅印證了永輝超市的實力，再次說明了泰安愛琴海購物公園未來空間。

永輝超市在選址上非�？量�，尤其是進(jìn)入一個新的省區(qū)市場的第一家店，對于永輝而言慎之又慎，永輝超市最終將山東首店選址在泰安愛琴海購物公園，已經(jīng)說明了這塊商業(yè)地產(chǎn)毋庸置疑的價值。

實際上，從泰安老街開業(yè)后的表現(xiàn)，就已經(jīng)說明了這塊商業(yè)地產(chǎn)的價值。而永輝超市作為泰安愛琴海購物公園的引流器，只是再一次驗證這種價值。

我們也看到政府在其中發(fā)揮的巨大作用。

6月12日，泰安愛琴海購物公園、泰安老街免費直通車開通，泰安市民可以免費乘坐直通車到泰安愛琴海購物公園、泰安老街游玩。開通直通車提振這塊商業(yè)項目，更好的滿足顧客的購物需求，方便群眾出行，緩解周邊交通壓力，帶動周邊發(fā)展，都將起到積極的促進(jìn)作用。

一座具有商業(yè)文化韻味的一片海在泰安大地延展開來，泰安愛琴海購物公園帶著歷史使命向我們走來，讓這座城市值得期待和投資！

（來源：聯(lián)商網(wǎng) 程相民）