12月8日，北京首商集團股份有限公司（以下簡稱“首商股份”）所屬北京新燕莎商業有限公司金街分公司（以下簡稱“金街分公司”）與北京紫金世紀置業有限責任公司（以下簡稱“紫金公司”）簽署提前終止新燕莎金街購物廣場租賃北京飯店二期商業項目協議。

首商股份表示，新燕莎金街購物廣場開業以來經營持續虧損，但其營業收入占公司營業收入比重較小，關閉新燕莎金街購物廣場不會對公司經營產生重大影響，本次提前終止租賃協議閉店雖將導致公司當期虧損加大，但從長期看，有利于提高公司的整體盈利水平。

據了解， 首商股份于2012年11月19日與紫金公司簽署了《北京市東城區王府井大街301號北京飯店二期商業項目之租賃合同》，承租位于北京市東城區王府井大街301號的建筑物的部分區域。2013年1月31日承租方主體變更為北京新燕莎金街購物廣場有限公司（以下簡稱“金街公司”，原為公司全資子公司），由金街公司實際履行合同并繳納租金。2015年6月，經相關部門批準，金街公司被公司所屬企業新燕莎商業吸收合并后變更為北京新燕莎商業有限公司金街分公司。

根據公告內容顯示，自2020年12月1日起租賃協議終止，新燕莎金街購物廣場閉店。金街分公司與紫金公司尚未履行的協議金額共計1.02億元，自租賃協議終止后無需再支付。

對于提前終止租賃協議原因，首商股份表示，2014年新燕莎金街購物廣場正式營業后，雖經多次經營調整，始終處于經營虧損狀態。今年受新冠疫情影響，經營更加困難，虧損額加大，在今年1至11月累計虧損超過1.4億元。

導致新燕莎金街購物廣場虧損的主要原因，一是項目市場定位不準確。王府井商業大街商家匯集，新燕莎金街購物廣場定位始終處于不準確狀態，沒有形成主流客層。二是經營項目特色不突出，缺乏符合市場趨勢及具有可持續市場競爭力的、引領性的業態和組合，無法營造時尚、新奇、多元的體驗氛圍。三是物業條件制約經營，新燕莎金街購物廣場租賃的整個商業體基礎結構設計、樓層設計均不合理，致使新燕莎金街購物廣場規劃布局難、出租面積利用率低，招商無法與市場主流趨勢相吻合。此外租賃的商業體管理現狀復雜，導致新燕莎金街購物廣場招牌不明顯，降低了項目外立面整體視覺效果，對其定位、規劃均造成負面影響。

此外，首商股份表示，按照王府井商業街轉型調整的總體要求，新燕莎金街購物廣場需進行大規模的調整、改造、升級，將持續較長時間。由于新燕莎金街購物廣場租賃期僅余13個月，并且需要再次投入資金，更加不利于該店的經營。