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撰文/張占英

編者按：2020年，被新冠肺炎疫情突襲的實體商業幾近于崩塌覆滅之地，零售品牌市場戰線不斷收縮，全國首店經濟受拖累嚴重，但區域發展水平差異化明顯，絕對中心城市如上海，在疫情最嚴峻的上半年依然交出了較其他城市更優秀的首店成績單。

2020下半年，隨著實體商業加速回暖，全國首店經濟有何新面貌？我們聚焦全國十二大主流商業城市，逐一回顧梳理其2020下半年的首店經濟成果，并結合上半年的首店觀察作全年度的首店品牌數據呈現，一起來看下。

作為新一線城市的標桿，杭州近年來持續發力首店經濟，不斷推出優惠政策，優化營商環境。作為稀缺資源，品牌首店也早已成為購物中心突破流量和差異化困境的利器。杭州各大購物中心對品牌首店的爭奪也進入白熱化階段。

據聯商網零售研究中心統計，2020下半年，杭州引進首店品牌138家，其中不乏CANADA GOOSE、me ISSEY MIYAKE、AICHOC、鐵獅東尼、Frédéric Malle、GB DAVID、蔦屋書店、Tims、點都德等高量級和高人氣首店品牌。

整體來看，杭州2020年總共引進211家首店品牌，與2019年持平。2020年上半年，杭州引進首店73家，相比2019年同期有所放緩，而這主要受疫情影響；下半年，隨著天目里等新項目的開業以及杭州大廈、湖濱銀泰in77、萬象城等主流購物中心的品牌煥新，首店數量激增。

首店青睞購物中心、高端百貨

在杭州，購物中心和高端百貨依舊是名副其實的首店“收割機”。從首店進駐的物業類型來看，209家選擇購物中心和高端百貨，街鋪只有3家。其中，湖濱銀泰in77(49家)、杭州大廈(47家)、杭州萬象城(20家)、嘉里中心(17家)、龍湖濱江天街(14家)、銀泰武林總店（9家）、杭州大悅城（8家）、天目里(5家)、遠洋樂堤港（5家）、龍湖金沙天街（5家）成為品牌首店進駐的熱門購物中心。

從數量上來看，湖濱銀泰in77和杭州大廈依舊是首店品牌最青睞的兩大購物中心。尤其是杭州大廈，47家首店多是奢侈品牌，包括意大利奢侈品牌RODOLFO ZENGARINI、意大利高級定制品牌CURIEL、瑞典多元時裝奢侈品牌Acne Studios、備受國際明星青睞的法國時裝品牌ANNE FONTAINE、日本高級女裝品牌AICHOC、美國戶外潮牌Patagonia、意大利著名鞋履品牌鐵獅東尼、CANADA GOOSE、瑞典高端戶外品牌北極狐……

湖濱銀泰in77所在的湖濱商圈以及杭州大廈所在的武林商圈依舊是杭州最具活力的兩大商圈。

餐飲、零售品牌首店占比超九成

從首店業態來看，餐飲業態94家，服飾鞋履59家，生活服務11家，兒童業態4家，美妝10家，配飾7家，其他業態26家。如果不做細分，以一級業態來看，零售102家、餐飲94家、生活服務11家、兒童業態4家。由此可見，零售和餐飲首店占比高超九成，是品牌首店最多的業態，也是最容易創新并出成績的熱門業態。

零售業態：102家零售業態首店中，以服飾鞋履品牌為主，達59家。服飾方面，杭州大廈引進了ISABEL MARANT、Acne Studios、RODOLFO ZENGARINI、VERSACE JEANS COUTURE、CURIEL、AICHOC、Patagonia、CANADA GOOSE、北極狐等，杭州萬象城引進了美國殿堂級的極限服飾品牌VOLCOM、杭州大悅城引進了法國服裝新勢力 Vetements 等。其他諸如奢侈品、箱包、美妝、香氛、腕表、眼鏡、珠寶飾品等細分業態均有品牌首店進駐。

餐飲業態：作為引流利器，餐飲業態在購物中心中業態占比較高，進而也影響首店占比。杭州2020年211家首店中，餐飲品牌占比超四成。火鍋、川菜、粵菜、西餐、日料、咖啡、茶飲、烘焙均有涉及。餐飲產品迭代速度快，便于數字化營銷和跨界融合，在資本的推動下，可快速拓展。

生活服務：生活服務類共有11家首店，其中以體驗類文體娛樂為主，杭州大廈引進了全國著名的愛玩萌兔體驗館、日本Chiwawa酒吧，嘉里中心引進了BOOM SHAKE夜店，萬象城引進了il colpo bis依格寶，龍湖濱江天街引進了五色炫音和中國歌劇舞劇院，龍湖金沙天街引進了龍湖金沙天街……

兒童業態：同樣是引流利器的兒童業態僅引進了4個首店品牌，分別為湖濱銀泰in77引進的樂高品牌旗艦店、杭州大悅城引進的熊小米主題兒童游泳館、城西銀泰城引進的恐龍人俱樂部以及拱墅萬達廣場引進的Mini夢多多。

浙江首店及以上量級占比超六成

從首店量級來看，杭州首店79家，占比37%；浙江首店95家，占比45%；華東首店4家，占比2%；全國首店33家，占比16%。相比2019年，首店量級有了明顯提升，浙江首店及以上量級占比達63%。

如此可見，杭州的首店品牌量級依舊在持續提升，全國首店量級也不在少數，尤其是一些國外品牌首次進入中國市場就選擇了杭州，如日本服飾品牌me ISSEY MIYAKE（覓己·三宅一生）的中國首店選擇了湖濱銀泰in77，美國殿堂級的滑板、沖浪極限服飾VOLCOM中國首店選擇了杭州萬象城，德國Meissen TeaHouse 家居館中國首店也選擇進駐杭州萬象城……

中國品牌占比超六成

從首進品牌的屬地來看，來自中國的首店品牌達140家，占比66%；中國以外的亞洲品牌有18家，占比9%；歐美品牌有53家，占比25%。

具體來看，亞洲品牌主要來自日韓，其中，日本16家，韓國2家；歐美品牌分別來自，法國14家，美國14家，意大利12家，加拿大4家，英國2家，瑞典2家，丹麥2家，德國1家、比利時1家，以色列1家。

附：杭州2020年首店品牌統計表