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撰文/CC

頭圖/聯(lián)商圖庫

剛剛過去的2020年，南京商業(yè)地產(chǎn)版圖共迎來11個購物中心開業(yè)，合計新增零售面積約81萬方，平均單體建筑面積7.4萬方，包括龍湖2020年首個開業(yè)商場——龍湖南京龍灣天街，龍湖在南京體量最大的一座天街——龍湖江北天街。

那么2021年，南京商業(yè)地產(chǎn)市場將是何光景？

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計，2021年江蘇全省計劃開業(yè)的商業(yè)項目共計144個（不含專業(yè)市場、及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬㎡，且不含未披露或開業(yè)時間不詳?shù)捻椖浚略錾虡I(yè)建筑面積超1200萬㎡，平均單體建筑面積8.6萬㎡。

南京是全省增量商業(yè)主力市場，2021年將新開27個購物中心，新增逾227萬㎡的供應(yīng)，將迎來龍湖南京河西天街、建鄴吾悅廣場、金鷹GE66店等熱門項目，相比于2020年增加16家。

這27座購物中心里，哪些項目最受期待？哪座最受關(guān)注？《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計了這3家。

龍湖南京河西天街

地址：建鄴區(qū)楠溪江東街與云龍山路交匯處

計劃開業(yè)時間：2021年三季度

龍湖南京河西天街“24H＋生活全能中心”為項目定位，商業(yè)面積16萬方，擁有10000平開放式自然公園，擁抱自然的沉浸式社交體驗中心，是自然生態(tài)和生活美學(xué)的完美融合，為都市白領(lǐng)家庭提供最現(xiàn)代化、全業(yè)態(tài)、全客層一站式享受高品質(zhì)的購物休閑生活體驗中心。

龍湖南京河西天街河西天街創(chuàng)建四季樂園、童話唱園、秘密花園、園中游園、夢幻樂園五重樂園IP。重新悅動城市生活脈搏，地上6層、地下1層河西天街近300家品牌將為南京消費者提供多重化沉浸式的感官體驗。永輝超市、孩子王、威爾士健身、云幾、蘇小柳、海底撈、星倫多、韓宮宴、江邊城外等品牌已達成入駐意向。

龍湖南京河西天街作為”河西之門”以豐富多選的業(yè)態(tài)組合，新鮮有趣的購物體驗，沉浸式的娛樂活動，滿足更多元化的生活體驗。

南京建鄴吾悅廣場

地址：建鄴區(qū)江東中路與江東門北街交匯處

計劃開業(yè)時間：2021年5月21日

南京建鄴吾悅廣場總體量超36萬方，圍繞“品質(zhì)、時尚、社交”三大關(guān)鍵詞，精準定位為精致消費族群的輕享樂活引力場，打造7x24h的全天時理想生活圈，為消費者提供一個活力不息的多元城市會客廳，是新城控股重點打造的A+級標桿商業(yè)綜合體。

項目打造的國內(nèi)首個貫穿內(nèi)外的400米秦淮水岸沉浸式空間。它將江南獨有的亭、臺、閣、廊、軒設(shè)計特色，融入運河兩岸一步一景、一店一色。金陵戲臺、南京印象、秦淮燈會三大主題場景，更是城市美學(xué)在商業(yè)空間里的多元呈現(xiàn)，也為南京文化傳承塑造了新的形式。

南京建鄴吾悅廣場，收藏了這座城市的人文情懷；南京，也收藏了建鄴吾悅廣場的多元精神。未來，南京建鄴吾悅廣場期待與這座城市，與這座城市中的每一個人，一同探索自我、瞭望世界，打造令人愉悅的多元化生活空間，提供專屬南京的都市核心生活體驗。

南京金鷹GE66

地址：江寧區(qū)竹山路

計劃開業(yè)時間：2021年

金鷹GE66作為江寧首個雙地鐵直達商業(yè)，緊鄰竹山路地鐵口——地鐵1號線與5號線交匯站，500米內(nèi)擁有5個公交車站。項目總建筑面積7.2萬方，商業(yè)面積3萬方，囊括室內(nèi)MALL和BOX潮流街區(qū)，定位城市精致型百貨，圍繞“品質(zhì)、時尚、便捷”三大關(guān)鍵詞，鎖定20-40歲年輕白領(lǐng)、新中產(chǎn)時尚家庭全客層，為追求生活品質(zhì)的人群打造儀式感的精致生活圈。

作為項目亮點之一的BOX潮流街區(qū)，以集裝箱的形式呈現(xiàn)，在形象品質(zhì)提高的同時，積極響應(yīng)夜間經(jīng)濟發(fā)展號召，打造精品“城市生活市集”。該街區(qū)貼合年輕客群彰顯個性時尚、崇尚社交、倡導(dǎo)多元化生活方式的特征，亦將成為潮流青年的聚集地和中產(chǎn)邂逅精致美好生活的最佳場所。

在設(shè)計上，注重功能與目標客群深度匹配，造型設(shè)計和空間設(shè)計方面同樣力出一線。其中，最大的亮點是建筑幕墻上超震撼裸眼3D大屏，為顧客提供全感官沉浸式視聽體驗，實現(xiàn)人與場的深度交互，打造家門口的打卡圣地。