項(xiàng)目名稱：上海臨港萬達(dá)廣場(chǎng)

商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積：8.08萬㎡

計(jì)劃開業(yè)時(shí)間：2021年12月23日

項(xiàng)目介紹和推薦理由： 

上海臨港萬達(dá)廣場(chǎng)——萬達(dá)商管集團(tuán)布局上海的第14座萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，打造區(qū)域全客層休閑中心，計(jì)劃于2021年12月23日開業(yè)。

項(xiàng)目位置：上海市浦東新區(qū)泥城鎮(zhèn) 鴻音路與云端路口；

定位：區(qū)域全客層休閑中心；

項(xiàng)目體量：上海臨港萬達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物中心總面積8.08萬㎡，配套10棟912戶住宅，商場(chǎng)部分為地下二層到地上四層；

停車位：共517個(gè)；

主力店規(guī)劃：9家，涵蓋超市、萬達(dá)影城、大玩家、兒童娛樂、主題餐廳等多業(yè)態(tài)；

步行街商鋪規(guī)劃：155家。

上海臨港萬達(dá)廣場(chǎng)8大優(yōu)勢(shì)

1、臨港新片區(qū)—高速發(fā)展的活力新城

2019年8月，國(guó)務(wù)院正式設(shè)立中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)，全域面積共873平方公里。新片區(qū)在自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)各項(xiàng)開放創(chuàng)新措施的基礎(chǔ)上，依托強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，及良好的航運(yùn)、空港、鐵路交通線，將進(jìn)一步推進(jìn)片區(qū)飛躍性的提升發(fā)展，是新時(shí)代上海發(fā)展的“王牌”區(qū)域。。

新片區(qū)目標(biāo)在2035年實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值1萬億（目前1200億），片區(qū)總?cè)丝?50萬（現(xiàn)有89萬），自新片區(qū)揭牌以來的1年多，已新增超3000億元投資額的近500個(gè)項(xiàng)目，工業(yè)總產(chǎn)值同比增長(zhǎng)36%，已有18個(gè)社會(huì)民生項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開工，片區(qū)發(fā)展正進(jìn)入高速發(fā)展期。

2、先進(jìn)智造片區(qū)-千億產(chǎn)能融合宜居功能區(qū)

項(xiàng)目所處的先進(jìn)智造片區(qū)，包含泥城居住區(qū)、重裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)、國(guó)際物流園區(qū)，東部與滴水湖核心區(qū)相接，西接郊區(qū)環(huán)線、滬蘆高速公路（A2），產(chǎn)業(yè)區(qū)年產(chǎn)值達(dá)1200億元，集合了特斯拉、上汽榮威、ABB、三一重工、中集洋山、西門子風(fēng)電等2000家先進(jìn)制造企業(yè)。

該地區(qū)是臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)生活服務(wù)配套的重要組成部分，以承擔(dān)產(chǎn)業(yè)區(qū)居住配套等服務(wù)功能為主導(dǎo)，集生活、就業(yè)、社會(huì)服務(wù)為一體的綜合型生態(tài)宜居社區(qū)。5公里覆蓋核心客群30萬人，隨著中運(yùn)量TI及兩港大道的開通，15分鐘生活圈覆蓋人口超65萬人。

項(xiàng)目北面及東面為成熟住宅，西面及南面2KM范圍均規(guī)劃為住宅，且臨港項(xiàng)目自建住宅912戶，消費(fèi)潛力巨大。

3、商業(yè)藍(lán)海—全業(yè)態(tài)商業(yè)模式新升級(jí)

臨港新片區(qū)386平方公里范圍內(nèi)，目前已開業(yè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)32萬平方米，其中商業(yè)街、社區(qū)、園區(qū)配套占比70%，中小型商業(yè)綜合體占比30%，缺乏大體量區(qū)域級(jí)商業(yè)中心，商業(yè)業(yè)態(tài)以餐飲、培訓(xùn)為主，缺少零售品牌。

萬達(dá)綜合體的入駐，將直接提升現(xiàn)有商業(yè)模式等級(jí)，引領(lǐng)消費(fèi)模式升級(jí)，以高品質(zhì)全業(yè)態(tài)品牌組合，未來將對(duì)全區(qū)客流起到極強(qiáng)的導(dǎo)入效應(yīng)。

4、封閉市場(chǎng)-蘊(yùn)含巨大商業(yè)潛力

整個(gè)產(chǎn)業(yè)區(qū)及泥城片區(qū)相對(duì)市場(chǎng)封閉，本地商業(yè)供給嚴(yán)重不足，地鐵16號(hào)線離目前存在消費(fèi)外流的情況，零售消費(fèi)習(xí)慣會(huì)去20公里外的惠南鎮(zhèn)或40公里外的周浦鎮(zhèn)，萬達(dá)廣場(chǎng)的開業(yè)，能夠有效的吸引周邊消費(fèi)者本地消費(fèi)。

5、交通便利 客流中樞：

（1）周邊公交線路10條，覆蓋滴水湖核心區(qū)、書院鎮(zhèn)、蘆潮港及周邊產(chǎn)業(yè)區(qū)

（2）中運(yùn)量T1線：國(guó)內(nèi)首條采用DRT數(shù)字軌道電車，串聯(lián)主城區(qū)、大學(xué)城、國(guó)際物流園區(qū)、蘆潮港社區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)及泥城社區(qū)，直達(dá)車最快10分鐘可達(dá)蘆潮港地區(qū)，15分鐘可達(dá)大學(xué)城。預(yù)計(jì)2021年6月全線試運(yùn)營(yíng)

（3）公交樞紐：與本項(xiàng)目無縫連接

（4）項(xiàng)目北側(cè)：規(guī)劃城際鐵路輕軌站，與項(xiàng)目3樓直接連接

（5）P+R：項(xiàng)目規(guī)劃有150個(gè)P+R車位，配套輕軌換乘

6、空間設(shè)計(jì) 全新體驗(yàn)：

上海臨港萬達(dá)廣場(chǎng)為第四代萬達(dá)廣場(chǎng)，從空間設(shè)計(jì)到場(chǎng)景打造均采用最新方案，主題街區(qū)及第二中庭的概念將提供給消費(fèi)者最新的體驗(yàn)，本項(xiàng)目為消防分區(qū)模式，商鋪可做全敞開式設(shè)計(jì)，店鋪設(shè)計(jì)效果空間更大。

7、政策扶持 助力經(jīng)營(yíng)：

根據(jù)片區(qū)管委會(huì)2020年4月發(fā)布的《中國(guó)（上海）自由貿(mào)易實(shí)驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)促進(jìn)商業(yè)發(fā)展若干政策》，對(duì)工商注冊(cè)地、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地和財(cái)稅戶管地在臨港新片區(qū)的市場(chǎng)主體、招商主體和運(yùn)營(yíng)主體，在滿足下述條件的商戶，予以對(duì)應(yīng)的金額政策扶持，自2020年1月1日起實(shí)施，有效期至2022年12月31日。

8、萬達(dá)運(yùn)營(yíng)，品質(zhì)保障

萬達(dá)全國(guó)已開業(yè)350+家廣場(chǎng)，具有深厚的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力。臨港項(xiàng)目為上海城市公司的第14個(gè)廣場(chǎng)，品牌影響力和號(hào)召力毋庸置疑。憑借上海成功運(yùn)營(yíng)的12家廣場(chǎng)累計(jì)的商業(yè)基礎(chǔ)，臨港項(xiàng)目必將盛大精彩開業(yè)。