10月21日，戴德梁行《中國“十四五”規(guī)劃——展望房地產(chǎn)的未來》報告顯示，隨著時間的推移，中國商業(yè)地產(chǎn)的投資者、開發(fā)商和業(yè)主逐漸意識到負責任的投資原則和ESG投資受資本歡迎，從而促使開發(fā)商由單純開發(fā)綠色建筑的角色，過渡到根據(jù)資本市場的要求將可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略作為首要業(yè)務。

戴德梁行高級副董事、可持續(xù)發(fā)展服務平臺聯(lián)席執(zhí)行主管陳宬表示，中國的“十四五”規(guī)劃將立足于過去所實施的環(huán)境可持續(xù)發(fā)展舉措，并且采取的氣候和空氣污染控制加強措施，走出一條健康、清潔之路，力求在2060年前實現(xiàn)碳中和目標。環(huán)境友好型的商業(yè)地產(chǎn)項目通常享有更高的租金和更高的資本價值，在面對各種市場低迷的情況時也往往更具彈性，因為它們?nèi)匀皇窃S多租戶的首選物業(yè)。

在對環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的進一步推動下，人們更加關注ESG主體驅(qū)動的投資資本。所謂ESG，為環(huán)境、社會和治理原則。戴德梁行指出，隨著用戶對這類物業(yè)需求增加并愿意為此買單，綠色商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)主所享受的租金和資本價值溢價不論在現(xiàn)在還是將來都會很強勁。