劃重點：1、火爆全國的超級流量IP湖南文和友商業管理有限公司旗下——“文和里”品牌，國際著名酒店——洲際酒店集團正式落戶德信空港城。2、項目榮獲2021中國商業地產【金鼎獎】——“年度商業地產備受期待項目”。

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對接杭州臨空經濟

機場商辦成新藍海

德信產商文布局空港 前景大有可為

對比世界著名空港城市，例如法蘭克福、仁川、迪拜等皆以臨空經濟模式，重新定義城市界面與格局。在商業地產領域，對于空港區域的打造還有些陌生，但放眼全球，可從日本成田、新加坡樟宜、上海虹橋預判空港區域的發展前景。

這些優秀空港案例都是基于核心城市新興片區規劃的空港經濟發展模式，同時擁有空港、地鐵、高速路發達的路網，并依托航空樞紐帶動周邊產業聚集發展。可預見，在土地資源緊缺與寶貴的杭州，空港亦是杭州未來城市級中心。

▲德信空港城效果圖

2016年G20峰會、2022年亞運會在杭州的舉辦，杭州已經成為國內炙手可熱的新一線城市。隨著城市中心“東拓”釋放的政策利好，杭州未來具備空前發展機遇。其中發展重點正是集亞太國際航空樞紐、全國臨空產業高地為一體的杭州臨空經濟示范區。

德信產商文集團前瞻性布局杭州臨空經濟示范區，打造標桿產品德信空港城，是看重該區域本身無可比擬的發展條件。

陸軌空聯運交通樞紐，杭州對外橋頭堡

杭州臨空經濟示范區立足杭州蕭山東部，是中國第九個國家級臨空經濟示范區，也是浙江共同富裕示范區、大灣區建設、杭州擁江發展的重點規劃區域。以杭州蕭山國際機場為核心，輻射長三角，打造國際一流航空大都市。未來蕭山機場年吞吐量將達到9000萬人次，躋身全球50大機場行列。

高端臨空產業、跨境電商集聚：杭州灣生命科技谷、機器人小鎮、國家級眾創空間凌空東創、中車軌道、中車電氣、先臨三維科技、杭州保稅物流中心。

陸軌空聯運五位一體交通樞紐：“一帶一路”和長江經濟帶等國家戰略的重要支點，背靠長三角世界級機場——蕭山國際機場、杭州蕭山機場高鐵站（在建）、地鐵機場快線（在建）、地鐵1號線、地鐵7號線、繞城高速等，未來將是杭州連接世界的大型樞紐中心。

與杭州對臨空經濟政策規劃形成強烈反差的是，該區域目前的高端商業及臨空產業面貌并未完全匹配。面對這樣的藍海，這也正是德信空港城的機會！

02

德信空港城

重塑臨空經濟格局

依托集團力量 打造空港標桿

德信空港城由德信產商文集團開發和運營，是Sky city 產品線的標桿項目。德信產商文集團系德信集團“雙輪驅動”戰略核心之一，依托香港上市平臺德信中國品牌實力背書（德信中國股份代號：2019.HK），秉持德信控股“泛房地產全產業鏈整合服務的持續創新者”經營理念，以“中國城市產商文運營服務商”為品牌定位，創新開發、運營、管理與服務新模式，構建出完整的價值輸出體系，不僅成為政府機構、大中企業的理想合作伙伴，更贏得了客戶的信賴和喜愛。

臨空TOD大型綜合體

深度洞察區域需求，德信空港城項目作為地鐵7號線新港站上蓋的TOD大型綜合體，1站接軌機場，換乘地鐵1號線、機場快線（在建）。總建筑面積約40萬㎡，融合了約2.3萬㎡沉浸式商業中心、約2.2萬㎡洲際酒店集團、約10萬㎡臨空總部集群、約10.7萬㎡國際精裝LOFT、3222個地下停車位、公共綠地等多元復合業態。

項目定位“臨空新城市，未來智慧城”，期望從主題場景空間體驗、高端商旅社交休閑、臨空商務辦公、智能科技管理等維度，給杭州臨空經濟示范區帶來一次“升級和飛躍”。

▲德信空港城效果圖

 大牌入駐，掀開杭州商業浪潮

德信空港城將以“沉浸式”刷新區域商業體驗，承擔打造“杭州第一站封面”的重任。目前，超級流量IP湖南文和友商業管理有限公司旗下——文和里、國際著名酒店——洲際酒店集團、國內超市巨頭——聯華超市、高端健身品牌——動力堡健身均已強勢入駐德信空港城，完成主力店100%簽約。

超級流量 IP文和里，賦能城市商業活力

▲文和里實景圖

文和里屬湖南文和友商業管理有限公司旗下品牌，其致力于打造中國領先的文旅型美食城，選擇城市最具歷史底蘊的核心商圈內小型商業空間，攜手潮流美食品牌，融合歷史、人文、時尚等元素，用特立獨行的視覺傳達打造獨特的城市地道美食小吃新體驗。

▲ 文和里實景圖

2019年文和里先后在長沙打造了文和里?太平街美食城和文和里?大長沙美食城寨，年客流量接近2000萬人次，成為長沙市民和游客不可不去的網紅美食圣地。

國際著名酒店——洲際酒店集團，機場高端住宿優選

洲際酒店集團InterContinental Hotels Group PLC (IHG)是一個全球化的酒店集團，成立于1777年，歷經240余年品牌傳奇，足跡遍布全球近100個國家和地區。洲際酒店集團擁有包括六善酒店、麗晶酒店、洲際酒店、逸衡酒店、華邑酒店、皇冠假日酒店、voco酒店、智選假日酒店等17個國際知名酒店品牌，特許經營超過6000家酒店，擁有超過1.4億會員，每年接待超過1.6億人次賓客，早已發展成為世界最具影響力的國際酒店管理集團之一。

▲洲際酒店集團實景圖

德信洲際酒店建筑面積2.2萬方，預計打造300余間客房，以“實用主義現代風”為設計理念，嚴格把控質量，精心設計并強化實用細節，兼顧了旅客的實用性和新鮮感。

▲洲際酒店集團實景圖

洲際酒店集團的入駐，填補蕭山機場高端住宿的空白，為商旅人士出行提供新選擇。

▲洲際酒店集團實景圖

布局臨空總部，共生千億產業

德信空港城周邊匯集國航浙江分公司，廈門航空杭州分公司，浙江長龍航空公司，順豐速遞，申通快遞等優質企業，享千億臨空產業加持。項目以蕭山國際機場為核心，布局高端智造、全球物流、航空產業等臨空產業。利用空港優勢，引入臨空創新企業、高技術人才，實現資源整合，組建“臨空經濟生態系統”，共同創造臨空經濟產值和稅收雙豐收。

▲德信空港城效果圖

阿里云賦能“智慧管理”，共創智能空間生態

德信空港城借鑒上海虹橋商務區發展路徑，以領先概念打造“新一代智慧城市樣本”。項目攜手阿里云，以世界前沿技術資源的支持，為杭州打造了首個未來智慧城。未來，商務人士通過全域人臉識別入園、園區內隨時掌握出入車流信息、工作之余享受高端商業配套帶來的辦公休閑生活。

▲德信空港城效果圖

3222個車位加持，打造機場停車場標桿

德信空港城網紅地下停車場，莫蘭迪色分區，加持智能導航，反向尋車等黑科技，打造機場停車場標桿。商旅客群，打開德信空港城APP搜索“地下停車位”，一鍵導航，提前鎖定車位，享便捷機場停車體驗。

項目車庫直達地鐵新港站，一站蕭山機場，更享24小時免費接駁車、代客泊車、預約車輛洗護等VIP服務，出行無憂。

▲德信空港城效果圖

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城市未來理想生活

機場西門戶商辦新地標

德信空港城為臨空經濟營造一種城市未來理想生活。國內外大牌爭相入駐，是對德信空港城卓越的區位和優秀的營商環境的高度認可。

項目也憑借了自身強大的綜合實力及品牌影響力，獲得了2021中國商業地產【金鼎獎】——“年度商業地產備受期待項目”的殊榮。德信空港城商管總經理許俊作為代表上臺領獎，許總表示這是業內對德信空港城重塑杭州臨空商業及產業的充分肯定，后續德信空港城還將與更多品牌強強合作，攜手共贏，共同打造機場西門戶商業新地標。

以一座“城”改變一個區域，在這個臨空經濟高速發展的時代，德信空港城的出現，無疑給杭州空港帶來了全新的想象。未來，德信空港城不僅有望帶動杭州臨空經濟層級的提升，也為世界空港注入全新的引力。