出品/聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心

撰文/林平

天津市是國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)試點(diǎn)城市之一，具有很強(qiáng)的消費(fèi)引導(dǎo)和帶動(dòng)作用，2022年天津市將有諸多商業(yè)綜合體面市。

據(jù)了解，近年來(lái)，天津市新興商業(yè)綜合體實(shí)施多維度創(chuàng)新，通過(guò)多元化娛樂(lè)、時(shí)尚餐飲、健身、第三生活空間、文化藝術(shù)展覽、人氣IP主題互動(dòng)等新興元素，積極構(gòu)建社交屬性，從而吸引更多顧客，打造實(shí)體商業(yè)新增長(zhǎng)點(diǎn)。

“十四五”時(shí)期，天津已確定建設(shè)開(kāi)業(yè)的超5萬(wàn)平方米的商場(chǎng)達(dá)35座，基本覆蓋全市各區(qū)，累計(jì)投資金額超過(guò)200億元，新增商業(yè)面積近400萬(wàn)平方米，其中改造提升閑置商業(yè)載體60萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)新增各類首店、主題店、旗艦店等品牌超5000家，創(chuàng)造就業(yè)崗位5萬(wàn)多個(gè)。

在助力商圈建設(shè)方面，淮東路新消費(fèi)商圈的王府井購(gòu)物中心將于2022年5月開(kāi)業(yè)，該項(xiàng)目由北京王府井購(gòu)物中心團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，打造區(qū)域消費(fèi)中心，引入全國(guó)首店、網(wǎng)上商城等業(yè)態(tài)，全面滿足群眾多元化、多層次消費(fèi)需求。而天津和平印象城位于和平路商業(yè)步行街，以差異化主題業(yè)態(tài)、策略性多元分布，夜店+商業(yè)模式，將打造成為融合商業(yè)與潮流、藝術(shù)、文化、旅游的時(shí)尚社交中心。

2022年天津商業(yè)增量市場(chǎng)供應(yīng)情況如何？哪些項(xiàng)目值得期待？

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，2022年，天津市計(jì)劃開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目共計(jì)23個(gè)（不含專業(yè)市場(chǎng)、及寫(xiě)字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬(wàn)㎡，且不含未披露或開(kāi)業(yè)時(shí)間不詳?shù)捻?xiàng)目），新增商業(yè)建筑面積約184萬(wàn)方，平均單體建筑面積近8萬(wàn)方。

從區(qū)域來(lái)看，武清區(qū)、濱海新區(qū)、河西區(qū)等是主要商業(yè)綜合體供應(yīng)區(qū)域。

以下為部分計(jì)劃開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目盤(pán)點(diǎn)：

天津和平印象城

天津和平印象城位于和平路步行街，商業(yè)體量約13萬(wàn)方，計(jì)劃于2022年10月開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目在改造中注重場(chǎng)景打造，年輕化、社交化、泛娛樂(lè)化的發(fā)展趨勢(shì)，以差異化主題業(yè)態(tài)、策略性多元分布，夜店+商業(yè)模式打造生態(tài)、時(shí)尚、人文、活力的4棟特色建筑，凝聚7大ICON主題特色，集印象花園、印象藝術(shù)中心、印象集市、和平之丘、探索印象、印象山谷和ICON天津等概念空間交錯(cuò)布局，為一座融合商業(yè)與潮流、藝術(shù)、文化、旅游的時(shí)尚社交中心。

天津王府井購(gòu)物中心

天津王府井購(gòu)物中心位于淮東路東側(cè)與北辰道交口處，總體量為25萬(wàn)方，將于2022年5月開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目規(guī)劃立體停車位3000余個(gè)，地鐵5號(hào)線軌道交通無(wú)縫接駁，引進(jìn)天津市區(qū)首家杜比視界電影院、津北唯一超大會(huì)員制倉(cāng)儲(chǔ)超市及潮牌電玩設(shè)計(jì)師店，首進(jìn)天津品牌比例達(dá)30%。

天津靜海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

天津靜海萬(wàn)達(dá)位于十里長(zhǎng)街北側(cè)、旭華道東側(cè)，是靜海區(qū)首座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，將于2022年10月28日開(kāi)業(yè)。該項(xiàng)目占地面積約27萬(wàn)方，規(guī)劃總建筑面積約70萬(wàn)方，計(jì)劃打造成一座匯聚居住、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲等多重時(shí)尚生活元素的新一代商業(yè)綜合體。

附：2022年天津計(jì)劃開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目