出品/聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心

撰文/林平

天津市是國際消費中心城市建設(shè)試點城市之一，具有很強的消費引導(dǎo)和帶動作用，2022年天津市將有諸多商業(yè)綜合體面市。

據(jù)了解，近年來，天津市新興商業(yè)綜合體實施多維度創(chuàng)新，通過多元化娛樂、時尚餐飲、健身、第三生活空間、文化藝術(shù)展覽、人氣IP主題互動等新興元素，積極構(gòu)建社交屬性，從而吸引更多顧客，打造實體商業(yè)新增長點。

“十四五”時期，天津已確定建設(shè)開業(yè)的超5萬平方米的商場達35座，基本覆蓋全市各區(qū)，累計投資金額超過200億元，新增商業(yè)面積近400萬平方米，其中改造提升閑置商業(yè)載體60萬平方米，預(yù)計新增各類首店、主題店、旗艦店等品牌超5000家，創(chuàng)造就業(yè)崗位5萬多個。

在助力商圈建設(shè)方面，淮東路新消費商圈的王府井購物中心將于2022年5月開業(yè)，該項目由北京王府井購物中心團隊統(tǒng)一運營，打造區(qū)域消費中心，引入全國首店、網(wǎng)上商城等業(yè)態(tài)，全面滿足群眾多元化、多層次消費需求。而天津和平印象城位于和平路商業(yè)步行街，以差異化主題業(yè)態(tài)、策略性多元分布，夜店+商業(yè)模式，將打造成為融合商業(yè)與潮流、藝術(shù)、文化、旅游的時尚社交中心。

2022年天津商業(yè)增量市場供應(yīng)情況如何？哪些項目值得期待？

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計，2022年，天津市計劃開業(yè)的商業(yè)項目共計23個（不含專業(yè)市場、及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬㎡，且不含未披露或開業(yè)時間不詳?shù)捻椖浚�，新增商業(yè)建筑面積約184萬方，平均單體建筑面積近8萬方。

從區(qū)域來看，武清區(qū)、濱海新區(qū)、河西區(qū)等是主要商業(yè)綜合體供應(yīng)區(qū)域。

以下為部分計劃開業(yè)商業(yè)項目盤點：

天津和平印象城

天津和平印象城位于和平路步行街，商業(yè)體量約13萬方，計劃于2022年10月開業(yè)。項目在改造中注重場景打造，年輕化、社交化、泛娛樂化的發(fā)展趨勢，以差異化主題業(yè)態(tài)、策略性多元分布，夜店+商業(yè)模式打造生態(tài)、時尚、人文、活力的4棟特色建筑，凝聚7大ICON主題特色，集印象花園、印象藝術(shù)中心、印象集市、和平之丘、探索印象、印象山谷和ICON天津等概念空間交錯布局，為一座融合商業(yè)與潮流、藝術(shù)、文化、旅游的時尚社交中心。

天津王府井購物中心

天津王府井購物中心位于淮東路東側(cè)與北辰道交口處，總體量為25萬方，將于2022年5月開業(yè)。項目規(guī)劃立體停車位3000余個，地鐵5號線軌道交通無縫接駁，引進天津市區(qū)首家杜比視界電影院、津北唯一超大會員制倉儲超市及潮牌電玩設(shè)計師店，首進天津品牌比例達30%。

天津靜海萬達廣場

天津靜海萬達位于十里長街北側(cè)、旭華道東側(cè)，是靜海區(qū)首座萬達廣場，將于2022年10月28日開業(yè)。該項目占地面積約27萬方，規(guī)劃總建筑面積約70萬方，計劃打造成一座匯聚居住、購物、休閑、娛樂、餐飲等多重時尚生活元素的新一代商業(yè)綜合體。

附：2022年天津計劃開業(yè)商業(yè)項目