出品/聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)

撰文/陳寧輝

圖片/各企業(yè)、項目官方

年初，聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計了2022年全國計劃開業(yè)購物中心的情況，數(shù)據(jù)顯示，2022年全國預(yù)計新開商業(yè)項目數(shù)量達1000家左右。

如今行至近半，尤其在近期多個城市出現(xiàn)疫情的情況下，2022年全國新開購物中心計劃表是否有變動？一般而言，頭部商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品線豐富、規(guī)模化明顯、抗壓承受力大，對行業(yè)的指向性更為顯著。

因此，聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計了包括萬達集團、新城控股、愛琴海集團、龍湖集團、華潤置地/華潤萬象生活、萬科集團、寶龍商業(yè)、保利商業(yè)、中駿商管、大悅城控股、星盛商業(yè)、印力集團等12家頭部商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的2022年開業(yè)計劃情況，以管中窺豹，準確把握各大企業(yè)動向的同時，也能了解行業(yè)的發(fā)展趨勢。

一、萬達集團

萬達在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運營中的實力毋庸置疑，近些年來一直都領(lǐng)跑企業(yè)榜，也是目前國內(nèi)購物中心開業(yè)數(shù)量最多的企業(yè)。2021年萬達新開萬達廣場項目高達52個，還未包括其首條紅色文旅項目延安紅街，也是自2019年以來單年開業(yè)量最多的，同比2020年的45座增長13.33%。

截至2021年底，萬達集團全國累計已開業(yè)418座萬達廣場（不含重裝中的武漢漢街萬達廣場）、90個萬達酒店、790家萬達影城、340家寶貝王樂園。

而行業(yè)及各地消費者關(guān)心的2022年萬達廣場的開業(yè)計劃，聯(lián)商網(wǎng)也在獲得一手資料后第一時間公開。從萬達官方內(nèi)部及媒體報道查閱后，2022年全國計劃新開業(yè)的萬達廣場項目將達48個。

統(tǒng)計結(jié)果顯示，2022年計劃新開業(yè)的48座萬達廣場，分布華東、華南、華中、華北、西南、西北、東北等區(qū)域，實現(xiàn)全國化覆蓋。具體上看，經(jīng)濟發(fā)達、商業(yè)環(huán)境突出的華東以22座領(lǐng)跑，其他西南8座、華北5座、華南4座、華中4座、西北4座、東北1座。

此外，對萬達商管而言，2022年最大的期待是能否成功赴港上市。

代表項目：天津生態(tài)城萬達廣場

天津生態(tài)城萬達項目整體占地約20.3萬平方米，包括萬達廣場、商業(yè)街、住宅和配套幼兒園等多種業(yè)態(tài)。

其中，總面積約10萬平方米的萬達廣場是天津市首個第四代萬達廣場，位于中天大道與和意路交口，分為地上三層（局部四層）地下一層，共計約1000個停車位，是一座全業(yè)態(tài)、多功能、復(fù)合型、體驗式的城市商業(yè)綜合體，將購物、娛樂、餐飲、社交、文化、休閑等融為一體。

作為第四代萬達廣場，生態(tài)城萬達廣場空間布局將更具創(chuàng)新性，規(guī)劃了眾多特色組團，同時，體驗式業(yè)態(tài)占比將遠遠高于此前的傳統(tǒng)萬達廣場。

二、新城控股

立足于“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動的發(fā)展戰(zhàn)略，新城控股近年來一直保持著快節(jié)奏發(fā)展，在近幾年的全國新開商業(yè)統(tǒng)計的企業(yè)榜中一起穩(wěn)居前三，其打造的“吾悅廣場”是企業(yè)旗艦商業(yè)產(chǎn)品。

新城控股2021年完成全年新開業(yè)30座吾悅廣場的目標，涵蓋9座輕資產(chǎn)項目。商業(yè)運營總收入同比增長51%至86億元，超額完成全年85億元的既定目標，整體出租率達到97.89%。

截至2021年12月31日，新城控股開業(yè)、在建及擬建吾悅廣場總數(shù)量達189座，在全國135個城市都有布局。顯然，商業(yè)運營作為新城控股的第二增長曲線，正在助力公司穩(wěn)步穿越行業(yè)周期。

2022年，新城控股將保持雙輪驅(qū)動的整體發(fā)展戰(zhàn)略下，在商業(yè)輕重并舉，繼續(xù)快速擴展，投入更多優(yōu)質(zhì)的商業(yè)項目。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心，2022年新城控股計劃新開29座吾悅廣場項目。從分布的情況上看，主要集中在三線、四線及五線城市，二線城市分布占比33%，而三線及以下城市分布占比則高達67%，這與新城商業(yè)集中力量下沉市場的戰(zhàn)略基本保持一致。

代表項目：重慶江津吾悅廣場

江津吾悅廣場位于重慶雙福新區(qū)CBD核心腹地，享受“江津向北，重慶向西”發(fā)展帶來的紅利，毗鄰城市中央公園，周邊擁有醇熟生活圈，學校、醫(yī)院等配套齊全，交通四通八達，居民出行便捷。

江津吾悅廣場以人為中心，注重消費體驗和社交功能的打造，營造出良好的生活美學場景。通過不斷升級體驗式消費，以生態(tài)、潮流、科技等方式賦能，持續(xù)為雙福城市和人民生活營造全新體驗。

近13萬方體量的商業(yè)融合了時尚購物、餐飲娛樂、KTV、美容美甲、兒童教育、金融服務(wù)、醫(yī)療健康等多種生活業(yè)態(tài)，體驗一站式配套服務(wù)帶來的便捷生活。

同時，江津吾悅廣場還打造了吾悅·新印巷24小時繁華不夜城。屆時這里將成為渝西最大、最集中的消費圣地、休閑圣地、娛樂圣地。

三、愛琴海集團

作為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域最早發(fā)力輕資產(chǎn)的公司之一，愛琴海商業(yè)版圖持續(xù)擴張。

2021年愛琴海集團共新開9個商業(yè)項目，其中8座愛琴海購物公園、1座愛琴海城市廣場，大連福佳愛琴海購物公園也在2021年7月煥新升級后重新開業(yè)。除了北京北投和慈溪高新區(qū)兩座愛琴海購物公園外，其他項目均集中在12月開業(yè)。且諸如贛州愛琴海購物公園等項目為城市首進。

作為專注輕資產(chǎn)運營領(lǐng)域的頭部企業(yè)，2022年，愛琴海集團將繼續(xù)保持高速擴張的態(tài)勢，并且用不斷亮相的優(yōu)質(zhì)項目，為合作伙伴創(chuàng)造持續(xù)的價值。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2022年愛琴海集團預(yù)計投入21個商業(yè)項目，其中就包括了全新的產(chǎn)品線南通星銀海城市客廳。

代表項目：南通星銀海城市客廳

1月22日，愛琴海集團傾力打造的全新產(chǎn)品線——南通星銀海城市客廳正式開業(yè)。項目以城市客廳場景定義新型購物空間，用以滿足新青年和新家庭客群對于情感、文化、生活場景的新需求。

南通星銀海城市客廳商業(yè)面積10萬㎡，引入120余家國內(nèi)外知名品牌，涵蓋運動、餐飲、體驗等全業(yè)態(tài)，一站式滿足周邊客群的購物消費需求。同時著力打造“潮流情報中心”、“活力競技主場”、“潮范親子空間”、“美食能量站”四大功能場景空間，升級城市消費體驗。據(jù)悉，開業(yè)兩日客流50w+，銷售1000w+。

四、龍湖集團

近年來的“當紅炸子雞”龍湖天街，在2022年有何表現(xiàn)？自然受到行業(yè)關(guān)注。

2021年，龍湖集團旗下商業(yè)新開項目11個，已經(jīng)連續(xù)三年維持了10個開業(yè)量以上，且2021年新開項目均為集團最具代表性的商業(yè)產(chǎn)品天街。主要分布在北京、杭州、長沙、蘇州、武漢、成都、南京、重慶等城市。

值得一提的是，2021年龍湖天街首進華中地區(qū)，分別在武漢和長沙開出了兩個項目。在完成2021年的11個項目開業(yè)后，截至2021年12月28日，龍湖在全國已經(jīng)運營了60個商業(yè)項目，包括定位和設(shè)計咨詢、招商、運營管理、租戶管理、品牌輸出、消費者服務(wù)等，合計管理面積580萬平方米，服務(wù)超過1.3萬名租戶。

進入2022年，龍湖集團在輕資產(chǎn)的加持下，將繼續(xù)擴大市場規(guī)模。5月28日，龍湖杭州吾角天街即將開業(yè)，這也是龍湖在杭州的首個輕資產(chǎn)商業(yè)。根據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2022年龍湖預(yù)計新開商業(yè)體達到19個，其中輕資產(chǎn)項目還包括了石家莊東創(chuàng)中心龍湖星悅薈、南寧升喜朝陽里等。

代表項目：龍湖上海金匯天街

龍湖上海金匯天街總商業(yè)體量11萬平方米，位處閔行區(qū)、浦東新區(qū)、奉賢區(qū)三區(qū)交界處。項目將引進近200家品牌，其中50家首進奉賢區(qū)域，已簽約引進永輝超市、聯(lián)娛影院及keep win fitness健身房，除此之外，優(yōu)衣庫、NITORI、華為、蘋果、周大福薈館、六福、DR等知名零售品牌。

同時，項目打造了多個趣味場景。比如在商場頂部，結(jié)合龍湖集團首席親善官“龍小湖”IP形象，筑造約6米高“小湖釣星”的迎客雕塑，這也是全國首個屋頂龍小湖形象雕塑；針對龍小湖釣竿所指向的商場西側(cè)河流，金匯天街也特別打造百米長“星夢水游”主題街區(qū)，設(shè)立沿河駁岸裝置和夜間藝術(shù)燈光，呈現(xiàn)閑適悠然的沿河景觀和生活方式；商場內(nèi)部分別打造“星空”“星夢”“星雨”三大主題中庭，一步一景，沉浸摘星故事；3層整層設(shè)置“星夢奇緣”親子大平層，沉浸式主題裝飾與全維度家庭服務(wù)結(jié)合，為家庭客群營造親子歡聚空間。

五、華潤置地/華潤萬象生活

分拆獨立上市后，華潤萬象生活更加游刃有余，在萬象城、萬象匯、萬象天地三條成熟產(chǎn)品線的“護航”下，2021年全年新開商業(yè)項目高達14個（包括一個存量改造物業(yè)北京西單更新場），且實現(xiàn)了對多個城市的首進突破，華潤萬象生活2021年分別突破了貴陽、南京、南昌等6個城市。

同時，商管業(yè)務(wù)首年先后在深圳、上海、杭州、沈陽等一二線城市獲取11個優(yōu)質(zhì)的輕資產(chǎn)管理項目。

2022年華潤萬象生活繼續(xù)擴大產(chǎn)品線，全新打造的萬象食家也將亮相。根據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2022年華潤萬象生活預(yù)計新開19個商業(yè)項目，包括珠海橫琴萬象世界、武漢萬象城、上海蘇河灣萬象天地等標桿商業(yè)。

代表項目：深圳萬象食家

全國首個萬象食家項目計劃在下半年于深圳開業(yè)。據(jù)悉，萬象食家區(qū)別于傳統(tǒng)萬象系商業(yè)規(guī)劃布局，拋棄傳統(tǒng)化主力店，以食為主題，以家為表達方式，將打造全國首個創(chuàng)新型市集購物中心。

萬象食家位于華潤置地深圳羅湖區(qū)筍崗中心項目B1-B2地下兩層及L1-L6地上六層，以食和家為核心。

在食方面，萬象食家屆時將匯集全球頂尖美食，打造集采買、加工、吃逛于一體的一站式目的地。同時，將打造更為舒適的街區(qū)+MALL的漫步式公共街區(qū)和特色主題街區(qū)。

在家方面，萬象食家將戶外、家居、親子等品牌等更具社交性的業(yè)態(tài)引入，為消費者帶來健康、活力、舒適的體驗。

六、萬科集團

萬科作為在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的一只“后起之秀”，近年來發(fā)展迅速，且打造出了不少標桿型項目。旗下的上海七寶萬科廣場，從開業(yè)那一刻即迎來高起點的開局——萬科在上海首個大型商業(yè)項目、上海西南購物娛樂公園、七寶商圈C位流量擔當、話題制造機等，讓七寶萬科廣場可謂戴著光環(huán)而生。即便正在經(jīng)歷疫情下特殊市場環(huán)境的考驗，七寶萬科廣場還是交出了一份亮眼的業(yè)績——2021年總營業(yè)額突破30億元，相比2020年創(chuàng)下的26億元營業(yè)額提升了15%。

2021年萬科在全國新開了13個項目，既有區(qū)域型的萬科廣場，也有社區(qū)型的萬科里。2022年，據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心，萬科也將新開14個購物中心，諸如上海天空萬科廣場、杭州天空·小藤街等項目非常值得關(guān)注。

代表：上海天空萬科廣場

上海天空萬科廣場以 “元氣生長力中心”為定位，通過打破常規(guī)的空間探索，引入諸多區(qū)域首店，概念店、升級店，開拓未來的生活方式，擁抱個人與城市的生長力，帶給消費者從物質(zhì)生活到精神層面的豐沛享受。項目不僅肩負著西上海城市商業(yè)消費發(fā)展的重任，亦打造長三角具有超級引力磁場的TOD商業(yè)實踐樣本。

上海天空萬科廣場引入了升級版、旗艦版、定制版、區(qū)域首店等具備明顯特色、自帶流量、多元業(yè)態(tài)功能的特色品牌，引領(lǐng)西虹橋的消費能級。主力租戶中，高品質(zhì)影院品牌CGV、兒童樂園頭部品牌NEOBIO奈爾寶、阿里巴巴旗下新零售品牌盒馬鮮生以及將會擁有12米挑高空間打造集蹦床、攀巖、滑雪等多種室內(nèi)運動娛樂項目為一體的彈力猩球超級運動中心均為區(qū)域首店品牌。

七、寶龍商業(yè)

“國內(nèi)商管第一股”寶龍商業(yè)持續(xù)彰顯了其強大的品牌實力和行業(yè)影響力，2021年在運營上不僅實現(xiàn)了兩大原創(chuàng)IP聯(lián)動升級的突破，在供應(yīng)市場上也得到了新的發(fā)展。

2021年，在涵蓋公司旗下寶龍星匯運營的商業(yè)項目后，新開商業(yè)項目數(shù)量達到了22個。并寶龍商業(yè)“1+1+N”的擴張戰(zhàn)略規(guī)劃下，實現(xiàn)了對粵港澳大灣區(qū)“0”的突破，相繼完成了珠海寶龍廣場的大灣區(qū)商業(yè)首秀和惠州榮燦寶龍廣場的大灣區(qū)輕資產(chǎn)首秀。

2022年寶龍商業(yè)將持續(xù)擴大市場規(guī)模，全年計劃新開11個商業(yè)項目，涵蓋了寶龍城、寶龍廣場和寶龍?zhí)斓氐犬a(chǎn)品。在完成2022年的開業(yè)目標后，寶龍商業(yè)離“雙百雙千”的目標更進一步。

代表項目：臺州椒江寶龍城

臺州首個寶龍城項目落址椒江，總建筑面積35萬方，其中商業(yè)部分包括了13萬方的購物中心和2萬方的商業(yè)街區(qū)。

遵循在地文化屬性，椒江寶龍城的建筑立面以“椒江之水”為靈感，盡顯恢弘之勢。在屋頂花園場景打造上，以“銀河與星際”的主題，分別打造了星海兒童探險樂園、太空體育館、銀河探秘主題活動區(qū)等特色主題區(qū)。

兩萬方的文化水街，結(jié)合古建筑中的卯、檐、花窗元素，打造出時尚與經(jīng)典結(jié)合的海邊浪漫商埠街巷，傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代商業(yè)的完美契合。

在業(yè)態(tài)組合上，椒江寶龍城以多業(yè)態(tài)、重體驗、新潮流為引導(dǎo)，涵蓋了零售、餐飲、休閑娛樂、親子家庭、生活服務(wù)等全業(yè)態(tài)構(gòu)成。比如1.8萬方的餐飲區(qū)、2000平方米的珠寶城、6000平方米的潮流運動區(qū)，而5000平方米的Z世代體驗區(qū)將引入電競、三坑文化、VR樂園、潮玩手辦、劇本殺、密室逃脫等業(yè)態(tài)，全方位打造臺州最I(lǐng)N的沉浸式體驗空間。

八、保利商業(yè)

2021年，在聯(lián)商網(wǎng)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)中，保利商業(yè)全年開業(yè)商業(yè)項目9個，且主要以保利廣場為主。整體上看，保利商業(yè)持續(xù)深耕大本營廣東區(qū)域，在佛山、清遠、韶關(guān)新開4座優(yōu)質(zhì)保利廣場，充分顯示出保利商業(yè)的品牌聯(lián)發(fā)優(yōu)勢以及運營實力。

同時，2021年保利商簽約購物中心項目15個，管理規(guī)模突破500萬平方米，已開業(yè)面積超過200萬平方米。在上海、廣州、佛山、武漢、成都、長沙、天津、合肥等全國41座城市運營管理60多個商業(yè)項目，十四五期間重點布局華南、華東、華中、華西和華北五大區(qū)域。

因此，在2022年，保利商業(yè)也計劃投運10個新的商業(yè)項目。除了保利廣場、保利時光里等項目外，也有包括時光匯等新的商業(yè)產(chǎn)品。

代表項目：廣州設(shè)計之都時光匯

廣州設(shè)計之都時光匯是廣州設(shè)計之都的商業(yè)部分，項目坐擁地鐵2號線、14號線（建設(shè)中）雙軌道交通，以時光匯為中心，通過地鐵、公交及高速高架等立體交通網(wǎng)絡(luò)，半小時可實現(xiàn)與機場、火車站、中心城區(qū)的快速無縫銜接。

項目商業(yè)建筑面積5.7萬㎡，不同于傳統(tǒng)購物中心的封閉空間，項目圍繞“城市實驗室的未來學”定位，規(guī)劃出“盒子+情景街區(qū)”布局，打造了星辰街區(qū)、日月光、紅點廣場三大空間板塊，并引進時尚潮玩、文化體驗、網(wǎng)紅餐飲、不夜街區(qū)四大主題業(yè)態(tài)，將以全新的購物體驗與豐富的生活場景，引領(lǐng)城市未來消費新潮流。

九、中駿商管

致力打造“一座世界城 精彩每一城”的城市商業(yè)定位的中駿商管，旨在為所在城市帶來更具活力的年輕消費主張。尤其是在2021年獨立上市，市場擴張明顯提速。

2021年全年，中駿商管新開四個中駿世界城項目均在12月單月完成，且河南平頂山、江蘇張家港、江蘇泰州、廣東河源均以近100%滿鋪開業(yè)的出色成績引起行業(yè)廣泛關(guān)注。據(jù)報道，截至2021年年底，中駿商管旗下中駿世界城已布局全國33個城市，在建及開業(yè)項目39個。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2022年中駿商管計劃新開商業(yè)項目數(shù)量也將擴大到9家，分布在北京、河北、山東、廣東、河南、福建等多個省市。

代表項目：北京西長安中駿世界城·奧萊中心

西長安中駿世界城·奧萊中心位于長安街西延線、門頭溝區(qū)橋戶營地鐵站旁，地處門頭溝區(qū)重點打造的永定商圈核心區(qū)，項目建筑面積16萬平方米，商業(yè)面積8萬平方米。

據(jù)悉，西長安中駿世界城·奧萊中心在品牌和定位方面，與周邊商業(yè)和傳統(tǒng)奧萊形成差異化，計劃引進300余個品牌，其中，零售部分約75%品牌出自各大奧特萊斯項目熱選榜單，約25%的品牌擬為年輕潮流、優(yōu)質(zhì)平價的好物集合店，同時項目發(fā)力首店經(jīng)濟，預(yù)計將有100余家首進京西品牌、50余家特色網(wǎng)紅品牌，以及部分首進北京品牌及創(chuàng)新體驗店，形成明顯的區(qū)域化品牌優(yōu)勢。

在業(yè)態(tài)規(guī)劃方面，充分迎合年輕消費群體對于時尚輕生活的追求，進一步優(yōu)化網(wǎng)紅餐廳、社交娛樂、親子休閑等體驗業(yè)態(tài)占比，打造城市會客廳、屋頂花園、生活市集等創(chuàng)新空間，引進北京首個非洲探險主題兒童樂園、充滿煙火氣的主題餐飲街區(qū)等。

十、大悅城控股

以城市生活為內(nèi)容核心，聚焦青年潮流生活的大悅城控股，成功打造了大悅城、大悅春風里、祥云小鎮(zhèn)三條產(chǎn)品線，通過創(chuàng)新+大數(shù)據(jù)的精細化運營，全國布局超20城，在運營、在建項目總數(shù)超40個，成為引領(lǐng)城市居民消費和生活方式升級的明星力量。

近年來，大悅城控股將輕資產(chǎn)項目發(fā)展作為重要的戰(zhàn)略方向，以重資產(chǎn)與輕資產(chǎn)聯(lián)動的點面結(jié)合、輕重結(jié)合的區(qū)域深耕式發(fā)展為模式，加快大悅城控股商業(yè)規(guī)模擴張。

2021年，大悅城控股新開了4個商業(yè)項目，分別是蘇州大悅城春風里、長沙北辰三角洲大悅城、北京豐臺大悅春風里、重慶大悅城。

根據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2022年大悅城控股計劃新開商業(yè)項目數(shù)量達8個，包括了大悅城、大悅春風里等多個商業(yè)體，其中輕資產(chǎn)項目代表如紹興國金大悅城。

代表項目：紹興國金大悅城

紹興國金大悅城是浙江省內(nèi)繼杭州大悅城后的第二座大悅城項目，將聚焦18-35歲的社會新興中產(chǎn)階級，以“古越潮流新C位”為核心定位，意在打造引領(lǐng)城市居民消費和生活方式升級的“潮購首選地”。

據(jù)悉，項目依托紹興城市景觀密集，人文底蘊濃厚的特點，項目將全力打造集室內(nèi)景觀、沉浸體驗、文化融合于一體的空間亮點。典型如延續(xù)了2500年前的唐代歷史文化的Red house小紅樓、紹興首個情景式、主題式、互動式美食主題街區(qū)——“茴香小鎮(zhèn)”、以光影、愛情為主題的拾光階梯、“會呼吸的”三重連廊、城市TOP級1000㎡暢意中庭、室內(nèi)巨型魔幻多媒體30M流瀑屏以及結(jié)合傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代光影的炫幻3D幕墻等等。

按照規(guī)劃，紹興國金大悅城將引入超230個一二線城市優(yōu)質(zhì)品牌，分別打造出時髦研究所、品質(zhì)美學廳、親子歡聚場、美味空間站、生活理想城5大特色商業(yè)樓層，其中首店和旗艦店品牌占比超過30%，餐飲+體驗型業(yè)態(tài)占比近40%，徹底激活青年主流圈層對于商業(yè)空間的想象力，成為更具城市歸屬感的青年文化策源地。

十一、星盛商業(yè)

“深耕大灣區(qū)、發(fā)展長三角、搶占中西部”的戰(zhàn)略的星盛商業(yè)，已經(jīng)形成了城市型購物中心COCOPark、區(qū)域型購物中心COCOCity及iCO、社區(qū)型購物中心COCOGarden、高檔家居布置購物中心第三空間五大商業(yè)產(chǎn)品線。

2021年，星盛商業(yè)僅開出兩個商業(yè)項目，且在2021年實現(xiàn)了上市。

進入2022年，星盛商業(yè)將圍繞“以省保定、以定促穩(wěn)、穩(wěn)中求進”策略，加大市場規(guī)模的投入，預(yù)計有8個商業(yè)項目開業(yè)。

代表項目：廈門星河COCO Park

廈門星河COCO Park作為商業(yè)主體進駐特房TFC商業(yè)裙樓。特房TFC位于廈門島內(nèi)東部會展商務(wù)商貿(mào)區(qū)域，地處區(qū)域干道展鴻路與蔡嶺路交匯處，國際5A標準匠造，時尚前衛(wèi)的雙子塔設(shè)計，以212米的高度成就企業(yè)標桿級形象，不僅是島內(nèi)東部城市地標的顏值擔當，更將打造為引領(lǐng)國際風尚與創(chuàng)新活力的一座海西都心活力體驗地。

項目共6層（地下一層，地上5層），商業(yè)面積約10萬平方米（含商業(yè)停車場部分）。項目基于核心地段，依托閩南大戲院文化配套、項目自身運動設(shè)施與周邊體育運動資源（奧林匹克博物館、奧網(wǎng)城體育中心、國際網(wǎng)球中心、帆船游艇區(qū)等）以及周邊公園生態(tài)資源，未來將從業(yè)態(tài)規(guī)劃落位、品牌組合引進、建筑空間塑造等層面上，以“潮流、新奇、特色”為核心主旨打造靈動商業(yè)空間，為城市生活方式賦能新色彩，樹立廈門會展片區(qū)的全新商業(yè)體驗標桿。

十二、印力集團

印力2021年新開了11個商業(yè)項目，除印象匯外，其余三天產(chǎn)品線均有項目開業(yè)，且繼上海南翔印象城MEGA外，全國第二座印象城MEGA也在溫州得以亮相。

2021年印力輕資產(chǎn)項目也得到加速，2021年12月23日，上海徐匯濱江AI PLAZA西岸鳳巢正式開業(yè)，這是西岸集團與印力上海合作的第一個商業(yè)項目，也是印力脫離“印象系”的首個落地項目。

進入2022年，印力集團將繼續(xù)擴大市場規(guī)模。聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計7個商業(yè)項目將投入市場，除了印象城、印象匯、印象里主要產(chǎn)品外，城市更新文旅類項目福州煙臺山漫步街區(qū)二期也將投入運營。

代表項目：福州煙臺山商業(yè)漫步街區(qū)二期

福州萬科煙臺山商業(yè)漫步街區(qū)旨在打造具有福州近代獨特文化與歷史特點的高品質(zhì)商業(yè)生活街區(qū)，融入了時尚摩登、藝術(shù)人文、生活美學、社交體驗等功能。

項目一期已于2021年正式開業(yè)，二期也將在2022年亮相。據(jù)悉，煙臺山商業(yè)漫步街區(qū)二期可租賃面積達近30000㎡，其中歷史古建可租賃面積5000+㎡，新建筑可租賃面積20000+㎡。將原本開業(yè)的一期業(yè)態(tài)完整地連接起來，形成完整的街區(qū)閉環(huán)。

目前，煙臺山商業(yè)漫步街區(qū)二期已引進“模范書局”、“霖割烹”、“津島屋”、“有熊酒店”、“臻庭酒店”、“INORDER COFFEE”、“LINKUNIT”等品牌。