国产一区在线视频_正在播放91_精品视频999_成人国产精品视频_wwwjizz欧美_亚洲欧美日韩精品

用戶登錄

沒有賬號?立即注冊

上海地產(chǎn)圈AB面:復(fù)蘇與撤離

來源: 樂居財(cái)經(jīng) 曾樹佳 2022-06-17 07:55

經(jīng)歷了兩個(gè)多月的“停擺”,上海虹橋商務(wù)區(qū)又恢復(fù)了往日的忙碌。隨便走幾步,都能感受到爭分奪秒的緊張氛圍,甚至一些區(qū)域公司開始執(zhí)行單休,只為搶回失去的60天。

然而,在這個(gè)中國開發(fā)商最密集的區(qū)域,一些辦公樓卻不見燈火通明,因?yàn)橐慌科箝_始悄悄撤離魔都大本營。

近日有消息稱,浙系房企祥生將上海的職能中心轉(zhuǎn)移到杭州,實(shí)行雙總部合二為一,統(tǒng)一管理。幾乎同時(shí),弘陽也有類似的舉動(dòng),從上海撤回南京。顯然,疫情就像一針催化劑,推動(dòng)了房企離滬的進(jìn)程。

在此之前,藍(lán)光、奧山、中庚、恒泰等,也已放棄了上海總部,實(shí)行自我收縮。虹橋高峰之時(shí),曾聚集著40余家房企總部,其中的申虹路,甚至有“地產(chǎn)一條街”之稱。但目前,撤離魔都的開發(fā)商,已近10家。

曾幾何時(shí),“定都”上海是與房企“進(jìn)階”畫等號的。這座城市,見證了不少房企開啟全國布局、完成規(guī)模突圍、登上資本市場的場景。但眼下,調(diào)控疊加疫情,使得此地繁華事散,吸引力不斷打折扣。

有人離開,就自然有人補(bǔ)位而上。

在上海今年首輪土拍中,不少外來者就躍躍欲試,例如隔壁浙系房企就風(fēng)塵仆仆跑來搶地;此外,招商蛇口也重返上海灘,共花費(fèi)117.7億元獨(dú)自或聯(lián)合斬獲了4幅地塊,成為本輪土拍市場上的最大贏家。

在一位地產(chǎn)老兵看來,雖然經(jīng)歷了長達(dá)60天的停擺,“但上海是戰(zhàn)略投資的好窗口,如果在中國選擇20個(gè)投資城市,那上海一定排在前三,甚至是前兩位。參照此前武漢解封后的迅速拉升,上海樓市一定也能迅速恢復(fù)元?dú)��!?/p>

復(fù)蘇序幕

6月伊始,在疫情之下壓抑了許久的上海,終于能探出水面,舒緩一口氣。當(dāng)這座城市宣布恢復(fù)正常生產(chǎn)生活秩序的時(shí)候,一切都按下了“重啟鍵”。

地產(chǎn)行業(yè)迅速找到了昔日的運(yùn)轉(zhuǎn)節(jié)奏。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì),恢復(fù)常態(tài)的第6天,售樓處開放率便已達(dá)到約60%。

復(fù)工復(fù)產(chǎn)首周,上海商品住宅供應(yīng)面積為18.43萬平方米,打破連續(xù)8周未有供應(yīng)的僵局;而新建商品住宅成交面積8.84萬平方米,環(huán)比增加141.8%,表明樓市成交有了快速反彈的跡象。

6月10日,上海網(wǎng)上房地產(chǎn)披露上海 2022年第二批次將上市的新盤,共46個(gè)新項(xiàng)目將供應(yīng)13151套房源,約149.7萬平方米。

而很多豪宅也在迫不及待地掛牌上市。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),6月初,上海平均每天就有3.7套總價(jià)3000萬以上的豪宅(含新房和二手房)成交。其中,有超過30套總價(jià)1億以上的豪宅二手房源新掛牌上市。

于此同時(shí),上海第一輪集中供地也正式啟幕,36宗地全部出讓,總體攬金835億,環(huán)比 2021 年三批次增長48%;平均溢價(jià)率為3.5%,較此前提升了1個(gè)百分點(diǎn)。

招商蛇口、華發(fā)、建發(fā)、金地等多方主體,均在拍地中有所收獲。雖然國央企(含城投)仍占主導(dǎo),拿地金額占比78%接近八成。但熙來攘往中,似乎能看到這座城市以往的地產(chǎn)“煙火氣”。

盡管降低參拍門檻,已是眼下各城市供地的普遍措施,但在土拍重啟的特殊節(jié)點(diǎn)上,上海土拍規(guī)則的放松仍引人關(guān)注。

首先,上海下調(diào)了土地監(jiān)管資金額度,最新要求為監(jiān)管不小于扣除保證金后的自有資金,此前為不小于自有資金;換言之,新規(guī)則將保證金對應(yīng)資金額度,從土地監(jiān)管資金額度中扣除,降低房企資金壓力。

其次,此次供地完全采用掛牌形式出讓,此前采用的是“招掛復(fù)合”的形式,參拍者需滿足企業(yè)資質(zhì)評分方可參拍。

在放寬的條件之外,上海仍將溢價(jià)率上限控制在10%以內(nèi),因此其整體溢價(jià)率居于中游。不過,它的土地出讓金額,位居各城市首位,也是全國7座無地塊流拍的城市之一,這無疑為其恢復(fù)元?dú)猓峁┝瞬簧佟暗讱狻薄?/p>

撤離“大虹橋”

開端雖一片利好,但過去一段時(shí)間里,疫情給企業(yè)、行業(yè)帶來的影響,卻是無法在瞬間消弭的。

3月起,上海疫情開始爆發(fā),線下售樓處停擺,房產(chǎn)中介們百無聊賴,有的甚至幫業(yè)主送菜,以維持客戶關(guān)系。至于何時(shí)恢復(fù)常態(tài),他們只能翹首以待。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示,上海4月、5月的供應(yīng)與成交,出現(xiàn)了明顯的跳水現(xiàn)象。4月全市商品住宅成交9.73萬平方米,同比下跌87.46%;5月全市商品住宅成交10.7萬平方米,同比下跌82.55%。

前5月,上海商品住宅累積成交285.96萬平方米,同比下跌58.92%;成交面積呈遞減趨勢,僅2月成交同比為正。

受此影響,長三角42個(gè)城市3-5月成交數(shù)據(jù)與2021年相比出現(xiàn)大幅下降,3月、4月、5月分別同比下降45.52%、65.18%和64.90%。

面對調(diào)控,地產(chǎn)商原本比以往任何時(shí)候,都更需要打開銷售局面,回籠資金,但零供應(yīng)、成交斷崖式下跌等情況,均成為他們當(dāng)下必須面臨的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。“定都”上海的房企們,壓力不言而喻。

據(jù)說,在過去兩三個(gè)月的疫情停擺期間,不少總部位于上海大虹橋的房企,幾乎是處于“癱瘓”狀態(tài),連財(cái)務(wù)系統(tǒng)都沒法啟動(dòng)。以至于寶龍、祥生、融信、三盛、世茂等,都因?yàn)榉N種原因,延遲發(fā)布年報(bào)。

曾經(jīng)令人神往的虹橋圈,現(xiàn)在吸引力大打折扣,部分房企甚至萌生了撤退之意。近日有消息稱,在2019年喬遷虹橋熱潮時(shí),設(shè)立上�?偛康暮腙枴⑾樯缃裾诨I劃退出上海,撤銷雙總部。

2022年前5月,弘陽實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售金額為155.2億元,同比下降60.86%;累計(jì)銷售面積109.65萬平方米,同比下降53.39%。原本弘陽是要在上海持續(xù)實(shí)現(xiàn)“躍遷”的,但目前已然半途落空。

祥生的日子同樣不好過。

年初,祥生將一筆2022年1月23日到期,本金總額3億的美元債發(fā)起交換要約,敲響了暴雷的警鐘。至3月下旬,它出現(xiàn)了流動(dòng)性危機(jī)。因觸發(fā)交叉違約,其2億美元于2023年到期的12厘優(yōu)先票據(jù)(2023年票據(jù))暫停買賣,以便尋求解決債務(wù)問題的方法。

4月,上海疫情焦灼,祥生于期間披露,2023年優(yōu)先票據(jù)加速通知觸發(fā)了公司2022年到期2億美元優(yōu)先票據(jù)契約項(xiàng)下的交叉違約。于是,其2022年優(yōu)先票據(jù),也停牌了。

現(xiàn)實(shí)的骨感,擊退了不少地產(chǎn)商的戰(zhàn)略構(gòu)想,但回歸也是最好的選擇,

尤其是地產(chǎn)下行期,舍去一棟上海的辦公樓,能節(jié)省不少的租金。同時(shí),在大本營不僅擁有品牌優(yōu)勢,地方關(guān)系也到位,還能加強(qiáng)資源和溝通的便利性。再不濟(jì),如果暴雷,還能尋求地方國資的庇護(hù)。

弘陽、祥生的引退,是近年來“虹橋圈”退潮的延續(xù),只是疫情的發(fā)生,進(jìn)一步充當(dāng)了“催化劑”而已。

據(jù)統(tǒng)計(jì),虹橋高峰之時(shí),曾聚集著40余家房企總部,其中的申虹路,甚至有“地產(chǎn)一條街”之稱。他們借助地利,盡享人才交流、信息獲取的便捷性。但目前,撤離魔都的開發(fā)商,已近10家。

今年 2 月,三巽集團(tuán)進(jìn)行所謂的組織結(jié)構(gòu)調(diào)整,將超一半員工撤回合肥總部。這距離登陸港股才 7 個(gè)月時(shí)間。

而更早之前的去年初,有報(bào)道稱,兩度沖擊資本市場失敗的奧山,其上�?偛炕疽讶巳强眨蟛糠致毮懿块T已經(jīng)全部搬回武漢,只留部分留守人員在處理辦公室善后事宜。

在奧山傳出撤退消息的一個(gè)月后,又有媒體稱,中庚置業(yè)集團(tuán)正在以支援公司福州區(qū)域的名義,進(jìn)行員工遷移遣散事宜:愿意搬遷到福州的,考慮留用,社保繳納可保留在上海;不去福州的則遣散。

這種例子屢見不鮮,更為典型的還有藍(lán)光,它在暴雷后放棄雙總部,從上海撤回成都。

在上海,世茂、正榮、融信、陽光城等從福建遷址而來的閩系房企,都曾經(jīng)歷過輝煌;但人來人往,并非所有擠進(jìn)一線圈層的企業(yè),都能取得成功。

眼下,世茂質(zhì)押位于“筑夢起源地”陸家嘴的上海世茂大廈,融信出售虹橋世界中心辦公樓等。另一邊,正榮忙著向合作伙伴出售項(xiàng)目股權(quán),陽光城忙著與債權(quán)人商討展期。

哪怕尚屬安全區(qū)的在滬房企,日子也不是那么好過。

例如,新城控股方面坦言,“今年前四個(gè)月錄得了400多億元的銷售業(yè)績。2月,公司銷售較之前有明顯增長。長三角區(qū)域的銷售表現(xiàn)較為突出,在集團(tuán)中的銷售占比接近50%,超出了公司此前預(yù)期。不過,到了三四月份,由于受到疫情影響,公司華東區(qū)域的銷售表現(xiàn)有所回落�!�

追回遺失的60天

上海復(fù)工復(fù)產(chǎn)后不久,金地集團(tuán)華東地區(qū)的員工,就收到了一個(gè)消息——區(qū)域公司開始執(zhí)行單休,端午僅放假一天。這或許是地產(chǎn)商面對壓力,急于恢復(fù)疫前狀態(tài)、回流資金的側(cè)面體現(xiàn)。

房企確實(shí)需要在接下來銷售、拿地的市場機(jī)會中,爭取主動(dòng)。

上海于全面解封前夕,公布了重振經(jīng)濟(jì)的50條措施,即《上海市加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)方案》,其中包含了一些涉及房地產(chǎn)的措施。

措施中大概有這幾類措施:縮短開發(fā)商開發(fā)流程;允許延期或分期繳付土地款;合理確定住宅起始價(jià),降低商辦自持比例;加大供地力度等。這些措施無疑能間接降低融資成本、拿地成本,并提高開發(fā)商的利潤率。

有業(yè)內(nèi)人士表示,上海本來就是對開發(fā)商政策最好的一線城市,項(xiàng)目利潤率普遍能算到八個(gè)點(diǎn)以上。這幾條迅速提振經(jīng)濟(jì)的讓利政策一出,利潤更高了。

雖然政策的傳導(dǎo)還需要時(shí)間,但在整體環(huán)境的加持下,上海這座大都市,或許能迅速恢復(fù)到疫前水平,并加入到地產(chǎn)回暖的城市大軍中。這對于加倉這座城市的房企來說,無疑是較好的信號。

此前武漢的迅速復(fù)蘇,或許可以作為上�;謴�(fù)元?dú)獾膮⒖肌?/p>

2020年,武漢解封后,祭出了一系列的解壓紓困政策,包括降低預(yù)售要求、放寬預(yù)售資金監(jiān)管、降低拿地門檻、允許在售項(xiàng)目較預(yù)售備案均價(jià)降價(jià)5%以內(nèi)銷售等。

多重政策精準(zhǔn)紆困下,武漢樓市快速復(fù)蘇,當(dāng)年7月單月同比增4%增速由負(fù)轉(zhuǎn)正,9月新增供應(yīng)集中入市推動(dòng)下半年成交規(guī)模同比增5%,全年累計(jì)同比降17%,較前3月降幅收窄44個(gè)百分點(diǎn)。

基于重振經(jīng)濟(jì)的50條措施,上海后續(xù)或許也會出臺有利地產(chǎn)的具體政策。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,若沒有疫情的影響,僅從城市角度看,上海市場相對正常。疫情過后,預(yù)計(jì)年內(nèi)還將有70多個(gè)項(xiàng)目集中入市,下一批入市估計(jì)在6月份,預(yù)計(jì)年內(nèi)新取證8.2萬套,市場競爭和項(xiàng)目分化加劇。

而關(guān)于土地市場方面,供應(yīng)量會上升。2022年土地總供應(yīng)量相比21年提高近20%,其中商品住宅用地要增長44%,舊改用地也在大幅增長。

年內(nèi)供應(yīng)規(guī)模預(yù)期高位,下半年顯然是推貨重點(diǎn)。因此房企必須在保障資金安全的前提下,注重銷售、注重精細(xì)化運(yùn)營、提升利潤。

本文為聯(lián)商網(wǎng)經(jīng)樂居財(cái)經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)載,版權(quán)歸樂居財(cái)經(jīng)所有,不代表聯(lián)商網(wǎng)立場,如若轉(zhuǎn)載請聯(lián)系原作者。

發(fā)表評論

登錄 | 注冊

你可能會喜歡:

回到頂部

主站蜘蛛池模板: 久久美女| 精品在线视频一区 | 午夜视频福利在线观看 | 日韩精品第一页 | 最新国产在线视频 | 日韩免费网站 | 亚洲第一国产精品 | 性色av网 | 国产精品18久久久久久久久久久久 | 99精品免费 | 久久久久久久国产精品 | 精品在线视频观看 | 国产高清视频一区二区 | 欧美日韩一区精品 | 中文无吗 | a国产在线观看 | 欧美顶级毛片在线播放 | 国产午夜精品在线 | 欧美a√| 午夜精品一区二区三区在线观看 | 久久久久一区二区三区 | 欧美一级艳片视频免费观看 | 亚洲精品乱码久久久久膏 | 精品免费国产一区二区三区 | 黄色一级片免费 | 中文一二区 | 日韩国产精品一区二区三区 | 国产精品天天干 | 在线国产视频 | 成人影院在线 | 亚洲视频一区二区在线 | 国产精品一区二区三区在线 | 日韩一区二区不卡 | 在线第一页| 国产成人精品一区二区在线 | 午夜视频在线免费观看 | 天天操天天干视频 | av网站在线免费观看 | 午夜网址 | av在线免费观看一区二区 | 一区二区三区国产 | 日韩av电影观看 | 国产另类ts人妖一区二区 | 国产一区精品视频 | 中文字幕在线观看www | 99精品全国免费观看视频软件 | 亚洲综合视频在线观看 | 特级丰满少妇一级aaaa爱毛片 | 国产成人精品免高潮在线观看 | aaaaaa黄色片 | 婷婷在线观看视频 | 国产在线播放av | 国产资源在线观看 | 欧美国产一区二区 | 欧美日韩在线一区二区三区 | 色免费视频 | 亚洲精品久久久久久久久久久 | 亚洲一区二区在线播放 | 黄色短视频在线观看 | 国内精品久久精品 | 久久精品一区二区三区四区 | 婷婷在线视频 | 日韩精品久久久久久 | 国产剧情一区二区 | 亚洲黄色成人 | 91精品国产综合久久久久久丝袜 | 日韩精品一区二区三区中文字幕 | 91捆绑91紧缚调教91 | 成人免费视频观看视频 | 狠狠干干 | 欧美 日韩 亚洲 一区 | 日本欧美久久久久免费播放网 | 成人不卡| 人人草在线观看视频 | 91视频在线 | 国产成人精品在线 | 国产亚洲精品久久久久久豆腐 | 91精品国产综合久久久久久 | 大象视频成人在线观看 | 天天操操 | 国产成人午夜视频 | 精品久久久久久久久福利 | 黄色毛片观看 | 精品国产乱码久久久久久88av | 亚洲 欧美 激情 另类 校园 | 日韩国产精品一区二区三区 | 国产激情综合五月久久 | 国产探花在线看 | 久久精品高清 | 中文字幕一区二区三区精彩视频 | 无码日韩精品一区二区免费 | 国产成人精品综合 | 久久综合伊人77777 | 一区不卡 | 欧美日韩亚洲视频 | 欧美日韩在线免费观看 | 亚洲视频在线播放 | 成人伊人 | 国产精品99视频 | 成人深夜在线观看 | 免费看a | 亚州中文字幕 | 国产高清视频在线 | 男女视频在线免费观看 | 在线国产专区 | 在线观看国产wwwa级羞羞视频 | 久久精品久久久久电影 | 成人影院网站ww555久久精品 | 国产免费观看一区二区三区 | 91玖玖| 毛片网站在线 | 99国产精品99久久久久久 | 黄色二区 | 九九99| 日韩国产欧美 | 国产精品久久 | 老司机精品福利视频 | www久久久久 | 在线观看欧美一区 | 伊人网在线观看 | 亚洲在线一区二区 | 天天碰天天操 | 夜夜夜久久 | 国产伦精品一区二区三区四区视频 | 国产精品美女久久久久久久久久久 | 国产精品中文字幕在线 | av中文字幕在线 | 成人免费xxxxxxx | 成人免费小视频 | 日本高清中文字幕 | 国产电影一区二区 | 久久88 | 男女视频网站 | 国产欧美精品一区二区三区四区 | 97国产精品视频人人做人人爱 | 国产欧美精品一区二区三区四区 | 亚洲 成人 av | 91亚洲国产成人精品性色 | av天天网 | 久久久999精品视频 欧美老妇交乱视频 | 一级a性色生活片久久毛片波多野 | 成人av小说 | 久久精品国产一区二区电影 | 欧美成人免费网站 | 午夜午夜精品一区二区三区文 | 7777奇米影视 | 日韩av免费在线观看 | 在线 亚洲 欧美 | 久久精品成人 | av影片在线 | 亚洲人成网亚洲欧洲无码 | m豆传媒在线链接观看 | 色综合99 | 国产精品一二三 | 性大毛片视频 | 国产在线成人 | 99re6在线视频精品免费 | a性片| 亚洲a级| 伊人天堂网 | av午夜电影 | 日韩欧美综合 | 精品欧美久久 | a在线观看| 国产视频三区 | 精品日韩av | 欧美一区二区三区免费 | 日韩性xxx | 亚洲国产午夜视频 | 狠狠艹夜夜艹 | 999久久久久久久久 国产欧美在线观看 | 在线观看中文字幕 | 91免费在线看| 国产精品久久久久久福利一牛影视 | 国内外成人在线视频 | 国产精品久久久久久一级毛片 | 欧美一区二区精品 | 欧美精品福利 | 91精品国产综合久久久久久丝袜 | 国产在线三区 | 精品视频成人 | 狠狠狠干 | 午夜免费福利视频 | 欧美久久精品 | 久久精品欧美一区二区三区麻豆 | 真人女人一级毛片免费播放 | 日韩精品一区二区三区 | 天堂av在线免费观看 | 欧美精品国产精品 | 国产一区二区观看 | 亚洲精品成人 | 亚洲精品一区二区三区蜜桃久 | 成人亚洲精品久久久久软件 | 欧美日韩不卡合集视频 | 久久久精品日本 | 国产一区二区精品在线观看 | 欧美视频xxx | 免费一级在线观看 | av免费网站在线观看 | 国产精品久久久久久久粉嫩 | 日韩欧美一区在线 | 国产在线一区二区 | 黄色影视网址 | 91精品国产综合久久婷婷香蕉 | 欧美一区二区在线视频 | 国产综合久久久久久鬼色 | 日韩在线看片 | 韩国电影久久影院 | 手机久久看片 | 亚洲高清一区二区三区 | 成人一区二区三区四区 | 美女视频一区 | 中文字幕第90页 | 日韩成人精品视频在线观看 | 四影虎影www4hu23cmo | 日韩欧美在线播放 | 成人精品一区二区三区中文字幕 | 99九九久久 | 日韩精品在线视频观看 | 国内精品一区二区 | 美女一区 | 国产精品成av人在线视午夜片 | 国产99久久精品一区二区永久免费 | 激情五月婷婷综合 | 日韩中文字幕av | 精品国产91亚洲一区二区三区www | 亚洲第一网站 | 精品久久久一区 | 久久精品国产一区 | 91 在线观看| 久久精品这里有 | 久久久久高清 | 视频在线一区 | 国产久 | 久久精品国产免费 | 国产精品毛片无码 | jizz在线观看 | 色爱区综合五月激情 | 天天操天天舔天天爽 | 九一视频在线观看 | 色黄网站| 国产精品久久久久久久久久免费看 | 韩国毛片在线 | 亚洲h视频| 国内久久精品 | 自拍视频在线播放 | 国变精品美女久久久久av爽 | 久久一二区 | 精国产品一区二区三区四季综 | 精品美女在线观看视频在线观看 | 中文字幕视频在线 | 日韩在线观看中文字幕 | 久久66| 乳色吐息在线观看 | 欧美精品91 | 精品一区二区三区四区五区 | 97久久久国产精品 | 久久精品久久久 | 欧美日韩一区二区视频在线观看 | 亚洲综合区 | 久久亚洲天堂 | 国产视频一区二区 | 九九热热九九 | 国产91极品 | 欧美精品一区在线发布 | 色吧av| 久久国产精品一区二区 | 欧美久久视频 | 精品国产一区二区三区成人影院 | 欧美日韩精品一二区 | 一区二区三区久久 | 亚洲国产一区二区在线观看 | 一级黄色毛片 | 波多野结衣一二三四区 | 国产日韩欧美综合 | 狠狠操天天操 | 日韩一区二区三区在线视频 | 色综合社区 | 在线观看av国产一区二区 | 狠久久| 欧美一极视频 | 黄色一级毛片在线观看 | 久久三区 | 精品久久99 | 免费不卡视频 | 国产精品视频不卡 | 久久久国产精品入口麻豆 | 日本三级做a全过程在线观看 | 成人国产精品久久久 | 综合伊人 | 国产精品久久久久久久久小说 | 国产宾馆自拍 | 午夜影院a | 国产日韩欧美91 | 国产丝袜在线 | 懂色av色香蕉一区二区蜜桃 | 97超碰自拍| 欧美精品欧美激情 | 国产精品高颜值在线观看 | 国产精品久久久久无码av | 欧美国产精品一区 | 欧美精品欧美精品系列 | 福利视频一区 | 国产精品久久久久久久久久免费看 | 99re6在线视频精品免费 | chinese中国真实乱对白 | 国产久 | 欧美成人一区二区三区片免费 | 久久久高清 | 欧美韩国日本一区 | 免费激情av | 四色成人av永久网址 | 国产激情在线观看视频 | 99福利视频| 午夜视频免费 | 久久精品欧美电影 | 17c一起操 | 天天爱天天草 | 欧美日韩成人在线 | 欧美日韩一区二区三区在线观看 | 欧美日韩一区二区视频在线观看 | 久久99国产精品久久99大师 | 精品久久久久久久久久久久 | 亚洲第一色片 | 超级乱淫片国语对白免费视频 | 欧美精品在欧美一区二区少妇 | 秋霞av电影 | 久久久精品亚洲 | 亚洲免费视频网 | 亚洲第一国产精品 | 一区中文字幕 | 免费午夜视频 | 日韩欧美在线中文字幕 | 国产成人免费视频网站高清观看视频 | 日韩视频在线观看视频 | 国产精品久久久久精 | 国产伦精品一区二区三区照片91 | 一级视频网站 | 波多野结衣先锋影音 | 草草视频在线观看 | 美女黄网 | 国产欧美精品一区二区三区 | 国产伦精品一区二区三区在线 | 一区二区三区视频播放 | 色悠悠久久 | 欧美激情国产日韩精品一区18 | 亚洲国产精品一区二区三区 | 久久久久久国产精品 | 日韩中文在线 | 综合网激情 | 中文字幕视频在线 | 久久激情视频 | 午夜精品久久久久久久久久久久 | 日韩欧美在线看 | 午夜精品视频在线观看 | 伊人超碰| 欧美 日韩 国产 在线 | 精品xxxx户外露出视频 | 91麻豆精品国产91久久久资源速度 | 正在播放国产精品 | 动漫泳衣美女 | 国产精品伦一区二区三级视频 | 人人看人人草 | 日韩精品视频在线播放 | 久久午夜电影 | 日韩不卡中文字幕 | 亚洲精品乱码久久久久久 | 欧美激情一区二区三区在线观看 | 国产一级片在线播放 | 国产一区免费 | 国产日韩欧美一区 | 免费看片一区二区三区 | 97久久久 | 毛片com| av大片在线观看 | 国产精品久久久久久av公交车 | 午夜精品影院 | 欧美激情第二页 | 日韩在线成人av | 国产一区日韩在线 | 午夜看片在线观看 | 欧洲毛片基地 | 欧美一区日韩一区 | 伊人天堂在线 | 求av网站 | 亚洲一区免费视频 | 日韩欧美国产一区二区 | 婷婷在线免费视频 | 成人午夜免费视频 | 亚洲欧美日韩一区二区 | 欧美国产日韩一区二区 | 午夜精品在线 | 天天操网| 精品国产欧美一区二区三区不卡 | 亚洲人成电影网 | 久久精品小视频 | 日日日日干干干干 | 日韩免费| 亚洲人免费视频 | 一区二区三区日韩精品 | 美女中文字幕视频 | 日本黄色一级 | 中文字幕久久久 | 日本精品久久 | 曰曰操| 久久成人综合网 | 97理论片| 福利在线看| 国产精品久久毛片 | 亚洲一区二区三区久久 | 久久av网| 一区二区三区国产好 | 久久成人综合 | 亚洲精品系列 | 在线免费中文字幕 | 一区二区三区有限公司 | 国产精品一区久久 | 色约约精品免费看视频 | 中文字幕 国产精品 | 久久国产精品免费一区二区三区 | 日韩久久午夜一级啪啪 | 在线永久免费观看日韩a | 免费看国产片在线观看 | 欧美激情a∨在线视频播放 成人免费共享视频 | 欧美理论片在线观看 | 伊人网综合视频 | 国产精品久久久久国产a级 欧美日本韩国一区二区 | 国产精品一二三四区 | 国产日产欧美a级毛片 | 粉嫩视频在线观看 | 婷婷久久综合九色综合绿巨人 | 欧美激情自拍偷拍 | 一区二区三区国产好 | 欧洲一级毛片 | 波多野结衣一二三区 | 一区二区三区回区在观看免费视频 | 中文字幕在线免费 | 久久伊人操 | 91中文在线观看 | 日韩国产欧美视频 | 国产三级在线免费观看 | 国产欧美日韩在线观看 | 男人天堂网站 | 福利视频网站 | 日韩欧美精品一区二区三区 | 91视频在线免费观看 | 欧美日韩一区二区三区在线观看 | 在线国产欧美 | 久久99精品国产自在现线 | 亚洲综合无码一区二区 | 国产精品a免费一区久久电影 | 欧美激情综合五月色丁香小说 | 综合色婷婷一区二区亚洲欧美国产 | 午夜久久乐 | 久免费视频 | 91看片淫黄大片一级在线观看 | 国产人妖视频 | 国产羞羞视频在线观看 | 日韩中文在线观看 | 黄色在线免费观看 | 国产综合精品一区二区三区 | 最新日韩在线观看视频 | 国产网站在线 | 欧美成人黑人xx视频免费观看 | 精品在线视频一区 | 亚洲高清免费视频 | 日韩精品一区二区三区视频播放 | av在线免费网址 | 中文字幕久久综合 | √新版天堂资源在线资源 | 日韩成人精品在线 | 国产91视频一区二区 | 国产欧美久久一区二区三区 | 国产免费一区二区三区 | 九九免费在线观看 | 婷婷色狠狠| av成人在线观看 | 久久精品免费观看视频 | 婷婷丁香五 | 一级做a爰片性色毛片 | 久久久久久亚洲精品 | 国产亚洲欧美在线 | 亚洲第一黄| 国产精品久久99 | 精品久 | 中文字幕在线视频网站 | 四虎影视免费在线观看 | 国产在线精品一区 | 九九热精品视频 | 91免费电影 | av国产精品毛片一区二区小说 | 男人超碰 | 久久精品一区二区三区中文字幕 | 欧美激情第1页 | 亚洲精选一区 | 国产精品久久久久久久娇妻 | 久久久艹| 日韩中文字幕在线 | 国产精品1区2区3区 国产在线观看一区 | 九九精品视频在线观看 | 蜜臀精品久久久久久蜜臀 | 福利片在线观看 | 亚洲精品久久久久久一区二区 | 日日操夜夜操免费视频 | 久久另类ts人妖一区二区 | 日韩三级在线免费观看 | 国产精品18久久久久久久久久久久 | 男女视频免费看 | 日本五月婷婷 | 亚洲经典视频在线观看 | 久久精品这里热有精品 | 亚洲视频中文字幕 | 国产一区二区久久 | 伊人热久久婷婷 | h视频免费看 | 81精品国产乱码久久久久久 | 欧美日在线 | 精品国产乱码久久久久久1区2区 | 国产色| 免费毛片视频 | 99精品免费视频 | 欧美大片一区二区 | 黄p在线看 | 日本做暖暖视频高清观看 | 日韩中文字幕在线播放 | 在线观看91精品国产入口 | 99精品欧美一区二区三区综合在线 | www.888www看片| 久久精品美女 | 北条麻妃一区二区免费播放 | 免费国产视频 | 欧美一区二区三区在线观看视频 | 91九色视频国产 | 一级a毛片| 国产精品久久久久久久久久久久冷 | 久久成人精品一区二区三区 | 毛片链接| 日韩三级视频 | 午夜影皖 | 欧美成人精品在线观看 | 亚洲午夜电影在线 | 国产成人99久久亚洲综合精品 | 国产日韩在线视频 | 影音先锋中文字幕在线 | 亚洲精品毛片一区二区 | 精品久久99 | 日韩喷潮 | 亚洲精品一区二区在线观看 | 国产网站在线 | 亚洲第一色片 | 91麻豆精品国产91久久久资源速度 | 国产成人高清在线 | 可以在线看的黄色网址 | 久久综合网址 | 成人av网站在线观看 | 欧美精品亚洲 | 午夜黄色av| 日韩免费视频 | 这里精品 | 中文字幕综合在线 | 亚洲成av| 亚洲第一成人在线视频 | 九九99九九精彩46 | 在线欧美日韩 | 日本一区二区三区免费观看 | 黄色一级视屏 | 国产精品美女久久久久久久久久久 | 不卡中文一区 | 亚洲成人首页 | 成人超碰 | 国产精品久久久久久久午夜片 | 日韩欧美视频一区 | 国产美女久久久 | 欧美日韩一级在线观看 | 国产福利视频在线观看 | 在线视频 中文字幕 | 久久久久久久久久久精 | 欧洲亚洲精品久久久久 | 一级毛片av | 国产精品99久久久久久久vr | 亚洲一区二区三区在线免费观看 | 久久久免费视频播放 | 亚洲精品午夜国产va久久成人 | 国产福利91精品 | 成人午夜激情 | 在线播放国产精品 | 成人午夜视频在线观看 | 久久久久中文字幕 | 欧美亚洲视频在线观看 | 欧美一级片免费在线观看 | 黄色免费网 | 日本免费视频在线观看 | 日韩av电影在线免费观看 | 99热这里有精品 | 国产日韩av在线 | 欧美日韩综合视频 | 中文字幕日韩欧美一区二区三区 | 在线观看国产视频 | 欧美一区二区三区在线看 | 欧美日韩国产一区二区 | 国产色| 黄色在线免费看 | 国产精品欧美久久久久一区二区 | 99re在线精品 | 国产精品久久久久久亚洲调教 | 久久精品91 | 欧美日韩精品一区二区在线播放 | 亚洲日韩欧美一区二区在线 | 午夜精品久久 | 91 在线 | 精品国产一区二区三区久久久蜜月 | 99pao成人国产永久免费视频 | 成人影院av | 福利一区二区 | 久久6|