8月5日，由聯商網、搜鋪網、知了殼主辦的2022聯商網大會在山東威海國際經貿交流中心隆重召開。本次大會以“跨越周期”為主題，四海零售精英、商業大咖、政府領導、學者專家、主流媒體等賓朋匯聚一堂，以高屋建瓴之勢，把脈時代課題。

當下的中國商業正處深度變革期，零售業面臨著復雜的商業環境，新冠肺炎疫情的較大沖擊為行業蒙上了一層陰影。然而，即便是在此困境下，仍然有一些企業、項目、門店、人物能快速應付、積極進取，引導行業的正向發展，更值得加以表彰。

為此，本次大會設立零售商業共15項大獎，以感恩過往、肯定現在、寄望未來。其中，“2021年度優秀改造項目”最終由湖州愛山銀泰城、南通八佰伴、天虹龍華購物中心、濰坊銀座購物中心、中央商場河西店（排名不分先后）獲得。

湖州愛山銀泰城

上榜理由：作為銀泰商業管理集團首個存量改造商業項目，湖州愛山銀泰城面臨不小的挑戰。

原建筑建成于2003年，擁有19年歷史的老舊物業，改造面臨項目基礎差、改造面積大、動線布局重構等問題，僅用了115天便全新亮相，工期比原計劃提前了整整35天，堪稱神速。

雖然整體體量不足5萬方，但為了業態組合和品牌規劃全面貼合年輕潮流的定位，故通過合理切分鋪位，增加了餐飲、配套業態，豐富了整個商場動線，打造湖州首個Z世代街區，整合圈層文化、精致雜物、萌寵生活等活力業態，聚焦年輕人的喜好和熱愛，拉動了整個愛山商圈的潮流氛圍，成為年輕人的社交打卡聚集地。簡單的環形動線使顧客逛街省時省力，同時也充分滿足當地消費需求，彌補商圈內配套體驗和餐飲配比不足的缺失，引領潮流生活、消費體驗全新升級。

改造后引進超50%首店品牌，包括：撈王鍋物料理、御牛道、吼堂老火鍋、老鴨集、合興發茶冰室等人氣口碑品牌， POP MART、chuu、雜物社、星羽十二、貓先生之家、一朵果果等多元化品牌，以及地區最高級別旗艦店NIKE BEACON 750 ADIDAS MEGA。

南通八佰伴

上榜理由：南通八佰伴是一家集時尚休閑、娛樂消費于一體的大型現代化商業中心，地處南通市最主要的商業街——南大街與人民路的交匯處。公司隸屬華地集團，建筑面積6.5萬平方米，營業面積將近5萬平方米。

2021年8月底開始改造，2022年1月21日全面打開，歷時150天，對中庭、三四樓全區以及五樓南區進行全面裝修升級，涉調面積8883平，涉調品牌198個，新進品牌18個，升級品牌71個，減少品牌48個，新建2家美顏坊，調整開業至今，已有多個品牌業績區域內領先。

本次改造按照現代高檔百貨商場定位重新設計和改造，營造現代風格與精致氛圍。調整后的南通八佰伴煥然一新，購物環境全面提檔升級，融合了南通市城市魅力的環境設計，現代（洗練的光輝）+自然（柔和的延伸感）+文化（精致的圖案），帶你重新認識全新的南通八佰伴。

本次調整對硬件升級，實現場景化營銷，增強了消費體驗感。主要體現在以下幾個方面：

中庭改造：對商場的中庭及觀光梯進行全面改造，電梯廳、電梯進行全新更換，提高了電梯的運轉速度和承載量，減少了顧客等電梯的時間。

燈光改造：本次改造采用防眩暈燈，在燈的照度和色度上均做了調整，提高了視頻的舒適度，增加了顧客在場內的停留時間。

空間改造：調整樓層的層面無限延展，開闊舒服，優化動線，去掉了生硬的直角動線，采用不同弧度，減少通道，購物走向更為流暢，杜絕了冷區。

調整樓層布局升級,布局的改變給店鋪帶來新的形象，科學的區域規劃讓顧客輕而易舉的找到想要的品牌，幫助消費者全方位的感受商場的定位，更能避免死角的出現，提升坪效。

調整區域的店面形象全面升級，店鋪整體的色彩和裝修風格均有大幅提升，調整后的南通八佰伴獲得顧客、供應商、同行等的一致好評,新的形象顛覆了南通八佰伴在消費者心目中的印象。

天虹龍華購物中心

上榜理由：天虹龍華購物中心位于深圳市龍華區新城商圈，約10萬平方米（含停車場）入駐品牌超200家，商業輻射力強，周邊高檔住宅林立，商業氛圍成熟。距離地鐵站步行約5分鐘，靠近該區規劃中的南部商務核心位置，區位優勢十分明顯，也是天虹新標桿項目，強化品牌在深圳核心區的戰略布局。

2021年1月起作為天虹公司級升級調改門店，以“FUN輕松，敢自在”的理念進行調改，打造多元業態一體的購物中心，歷時11個月，完成第一年階段性調改。

天虹龍華購物中心立足于整體定位、消費群體和地理位置，打造由內到外的空間升級方案，滿足商業更新現實需求的同時，賦予前沿獨特的商業理念。整體調改將“藝術、自然、時尚”有機結合為整個室內外的設計方案主線，提取相應的設計元素糅入每一個設計點位，為天虹龍華購物中心煥新升華，打造一個沉浸式潮燃生活集合地，成為炙手可熱的未來全業態生活中心。

在不影響現場經營的情況下，工程升級外圍街區、4個主出入口、1個形象大門、中庭、客服中心、洗手間、內外連廊、交通谷、停車場、全場燈光亮化；新建VIP服務中心；軟裝升級中庭吊飾、形象櫥窗、外墻燈飾畫、休息椅等；專設母嬰室、寶寶休息區，自發創新設計洗手間溫水循環系統，實現4樓層8個洗手間全天候溫水循環提供，是全龍華區唯一一家提供溫水服務的購物中心，備受顧客好評。調改后積極響應龍華區號召從兒童政策友好、空間友好、服務友好、兒童參與四個維度打造兒童友好服務基地，正式成為深圳市龍華區兒童友好服務基地。

品牌引進方面，天虹龍華購物中心在2021年，突破性引進5家國際美妝品牌，其中包括國際一線美妝品牌DIOR、蘭蔻，法國美容界的著名品牌嬌韻詩及歐舒丹、FANCL。其中蘭蔻為深圳龍華首家門店，國際美妝齊亮相，填補了龍華商圈缺乏的美妝氛圍。

為提高整體服務環境及提高顧客購物體驗，天虹龍華購物中心對時裝品牌與餐飲品牌都進行調改升級。

包括但不限于以下品牌：潮玩元素店POPMART（龍華首家）、樂高，網紅餐飲PAPER STONE（龍華首家）、蔡瀾港式點心、湊湊火鍋（龍華首家）、西關老阿婆、太二、野萃山（龍華首家）、克茗冰室、FILA 5G全國首店、champion（龍華首家）、RE-blue（龍華首家）、BANANA BABY（龍華首家）、AE、麥檬、伊芙麗、VIVO，原位/移位升級探魚（全國首家LAB店）、元氣壽司、覔書店、MO&CO、MUSSY、MIKIBANA、DIZZLE、dizzle、FION、ONLY、VREOMODA、杰克瓊斯等。總引進44家，移位品牌24家（合同期內移位14家）、升級品牌6家，讓各樓層全面煥新，營造“逛吃”的生活場景，且復合年輕主流趨勢，品牌調整后一樓和二樓，坪效增長明顯，成為天虹龍華購物中心銷售、收益新助力，日均銷售達350萬，同比增長29%。

濰坊銀座購物中心

上榜理由：2021年上半年，根據銀座集團發展需要，結合專業公司研策，濰坊銀座購物中心擬由目前的“百貨+”業態實現向購物中心業態的全面轉型，調改目標定位于“城市級、標桿型、精致尊貴購物中心”。同時將2021年和2022年定義為門店的調改年，利用一年半的時間，有計劃、分步驟地組織推進在營項目調改。

2021年，項目完成了B2停車場的改造和B1經營層的招調工作。B1層建筑面積30000平米（含3024平米電動車、自行車棚），鋪位經營面積17000平，調整前主要由主力店超市（含理貨區8315平米）、家電（1780平米）、部分功能體驗項目及因經營不善處于關停狀態的美食廣場組成。按照調改規劃，項目在保留原家電區域不動的基礎上，對銀座超市進行了重裝升級，對超市和家電外的其他經營區域規劃成地下特色文化街區，因街區地處濰坊市勝利東街，規劃呈V字形，并取“濰”之諧音，故名“V街區”。

重裝后的銀座超市于9月19日開業，以“工業風+輕奢”為設計風格，以黑色、綠色為設計主色調，融入濰坊當地風箏文化元素，在品類規劃和動線設計上更加流暢、舒適。入口處網紅墻、散食區巨型字體吊掛、堂食區鳶都小居等設計環環相扣，帶來了強烈的視覺沖擊力。

在商品方面，引進當下流行、網紅商品等11520個，集中打造烘焙、果蔬、散裝零食、酒水、洗化護膚等5個主力呈現區，在美陳和場景打造方面，通過大量輔助道具的運用，更好地展示商品特色，精心打造的各種微景觀、微場景，讓顧客在選購商品的同時，感受更多購物樂趣。在服務方面，將銀座集團25項服務承諾逐項落地，增加超市服務專區將洗手臺、取冰處、免費直飲水、復稱處、打包臺等服務內容集中呈現，為顧客營造賓至如歸的購物體驗。

調改煥新后的銀座“V街區”于12月18日開業，由“V街·食集”、“V街·淘市”和主街“勝利街”三部分組成。涉及改造建筑面積1.3萬平米，經營面積6820平米。共規劃鋪位66個，其中餐飲30個，零售29個，功能體驗6個，次主力店1個，全部實行購物中心業態管理模式。

“V街區”品牌組合既有肯德基、味千拉面、米村拌飯、阿香米線、名創優品、兜兜百貨、回力、紅豆居家等傳統連鎖主力品牌，同時還引進諸多連鎖網紅奶茶店、地方小吃、雜品店、城市網紅體驗店等，諸如瑞幸咖啡、圍爐鍋盔、N多壽司、斯維詩、霸蠻、尚嬋瑜伽、億嘉璉美容、芭莎世家、濰密等年輕時尚品牌，與同樓層的銀座超市、銀座家電形成無縫銜接，為濰坊市民在工作之余開辟休閑娛樂的第三生活空間，滿足市民多樣化的生活需求。

“V街區”在彰顯年輕時尚的同時，致力于打造成獨具特色的室內特色文化 街區。在設計風格方面，“V街區”非常注重對傳統和現代的融合，讓人兼享傳統與現代之美，帶給濰坊市民親切、共情的小確幸以及平凡生活應有快樂。

“V街區”的成功開業，是濰坊銀座購物中心2021年度調改工作的收官之作。她的開業是濰坊銀座面對當下市場環境變化所做出的一次適時調整與主動出擊，標志著門店向購物中心業態轉型邁出了關鍵的一步，將為2022年整個門店的高質量調改和經營奠定扎實基礎，也必將成為濰坊零售市場傳統百貨業態創新求變、銳意改革的代表與佐證。

中央商場河西店

上榜理由：南京河西中央商務區中心，比鄰市政服務中心，政府大樓，政府大樓，河西公園，奧體公園。匯聚金融 商務 商貿 會展 文體五大功能，為泛長三角金融中心核心功能集聚區。交通便利，地鐵2號線奧體東站。

2021年，中央商場洞察商業趨勢進入品牌升級新賽道，把金陵特色景觀搬到商業體中，打造了一個“微縮景觀型”網紅打卡點【金陵食集】，擁有500平+文化景觀空間。整體設計由國際頂尖設計事務所傾力打造，以復古大氣的設計風格，結合層次、檔次、秦淮文化、光影搭配的風格元素，采用暖色系燈光，提高消費者的視覺舒適度，呈現文化至美的地域性美食空間。

建鄴區首進品牌TAO、wktv強勢入駐，攜手蔣仁和、韓萍餛飩、徐有才、李榮興......等眾多餐飲品牌打造河西商圈主題特色美食街區，塑造頗具質感和吸引力的文化打卡點，圍繞“年輕、潮流”的定位，打造“夜經濟”，全力輸出“z世代”文化，喚醒河西特色國潮美食經濟。