8月11日，太古地產(chǎn)發(fā)布2022年中期業(yè)績(jī)顯示，今年上半年，太古地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)收入66.98億港元，同比下跌26%，其中，物業(yè)買(mǎi)賣(mài)收入降幅最明顯，從去年上半年的23.94億港元降至3.83億港元。

太古地產(chǎn)表示，2022年上半年，物業(yè)買(mǎi)賣(mài)出現(xiàn)輕微虧損，主要是來(lái)自香港EIGHT STAR STREET住宅發(fā)展項(xiàng)目的銷(xiāo)售及市場(chǎng)推廣開(kāi)支，以及香港及內(nèi)地酒店業(yè)務(wù)發(fā)展局限性導(dǎo)致。

根據(jù)財(cái)報(bào)顯示，今年上半年，太古地產(chǎn)股東應(yīng)占呈現(xiàn)溢利43.19億港元，同比增長(zhǎng)117.69%。撇除投資物業(yè)估值變動(dòng)后，股東應(yīng)占基本溢利由去年上半年的45.13億港元減少至今年上半年的41.4億港元，主要反映出售香港停車(chē)位的溢利下跌。

今年上半年經(jīng)常性基本溢利(不包括出售資產(chǎn)的溢利)為36.43億港元，去年上半年則為37.16億港元。來(lái)自物業(yè)投資的經(jīng)常性基本溢利略為下跌，主要反映香港零售租金收入減少及營(yíng)運(yùn)成本上漲，部分被中國(guó)內(nèi)地零售租金收入增加所抵銷(xiāo)。

在中國(guó)內(nèi)地，上半年太古地產(chǎn)的6個(gè)購(gòu)物中心均受到不同程度的影響。上海的購(gòu)物商場(chǎng)在4月和5月期間關(guān)閉，其后逐步重開(kāi)；北京的零售銷(xiāo)售同樣在5月和6月受到影響。

太古地產(chǎn)預(yù)計(jì)，在內(nèi)地零售方面，預(yù)計(jì)在今年下半年逐漸向好。從不同城市來(lái)看，太古地產(chǎn)預(yù)計(jì)奢侈品牌零售商對(duì)廣州及成都的零售樓面需求殷切，而上海的奢侈時(shí)裝、化妝品和生活品味零售商及餐飲租戶的需求也會(huì)平穩(wěn)。北京的零售銷(xiāo)售需求預(yù)期在2022年下半年穩(wěn)步提升。