聯商快訊：近日，根據南京市規劃和自然資源局公布長樂路132號地塊改造批前公示，該建筑更新改造項目即為備受矚目的南京文和友項目。此次公示中，南京文和友一大批最新效果圖也得以曝光。

早在2021年2月2日，南京秦淮區長樂路文商旅項目就舉行了戰略合作協議簽約儀式。這意味著，火遍長沙大街小巷的網紅流量IP文和友正式落戶南京秦淮。

作為南京歷史文化名城形象的城市名片，秦淮區致力于打造文化為核、融合互促的國際化消費城市核心區。據悉，“南京文和友”項目由秦淮區政府和南京新工集團牽頭引進，長沙文和友、諾亞新世紀、正和同邦三家公司聯手打造，總投資5億元，被列入南京市秦淮區“十四五”城市更新行動計劃及南京市低效用地建設計劃。

南京文和友地處秦淮區長樂路132號，位于夫子廟和老門東中間區域，為兩大景區的客流和商業集群形成有效補充。項目以南京文化、主題文娛、潮流時尚主題為發展定位，原計劃于2021年底開業，不過最終并未兌現。

此前官方表示，文和友項目落子長樂路132號，旨在讓存量空間釋放增量價值，把流量優勢轉為經濟優勢，讓現代潮流品牌力量賦能主城綜合消費提振升級，讓老南京煙火氣重回秦淮街巷。

著手布局長三角的文和友，也在深耕大本營長沙市場。就在8月5日，長沙開福城投集團與文和友集團簽署了西長街和中山路合作協議，這標志著文和友正式落戶開福區潮宗街片區。

各地熱衷引入文和友的目的，無外乎是利用文和友的頭部網紅效應，營造新的復古場景和消費熱點，為當地片區人氣的聚集引擎助力。當然，文和友自身也在謀求更大版圖的擴張。近年來，文和友持續拓展外埠市場，但是廣州、深圳項目的出師不利，讓文和友遭遇了創立以來莫大的質疑聲，引發了外界對文和友模式能否長遠的拷問。

在聯商高級顧問團成員王國平看來，這不僅是文和友的失利，更是國內眾多文旅項目面臨的困局。他指出，文旅項目難度在現階段遠超商業項目，想要真正做好一個項目耗費心力太大。國內文旅以一兩個成功案例為主，步伐一大，基本都非常吃力。他表示，超級文和友的成功有其特定的土壤，想要進行復制，仍需要對自身的體系進行增強打造。把難度極大的非標特色產品如何進行模塊標準化，需要很多人在這個行業反復的摸索。