12月2日，由南京市商務局指導，聯商網、搜鋪網主辦，南京睿之新聯合主辦的2022華東商業年會舉行。本次大會以“踔厲奮發·勇毅前行”為主題，探討商業在艱難逆境中的前行之路。大會采取線上的方式舉辦，并在聯商網視頻號進行了直播。

在年度行業頒獎典禮上，經過專家顧問團按照嚴格評分標準評審的2022年度杰出商業運營商、最具影響力購物中心-2022年度榜單、2022年度購物中心新勢力、2022年度購物中心營銷創新、2023年度最具期待商業項目、2022年度購物中心新銳品牌等六項大獎悉數揭曉。

其中，“2022年度杰出商業運營商”根據運營項目數量、運營商業面積、運營項目點評得分三大評分標準，最終被復星商業管理集團、杭州唐域商業發展有限公司、金鷹國際集團、龍湖商業華東區、新城商業山東區域斬獲（排名不分先后）：

復星商業管理集團

復星集團旗下迄今為止商業板塊陣容最齊整、管理業態最全的商業管理集團，致力于成為全球復星消費領域商業整合者、家庭極致場景服務商，以融合復星全球產業，共創美好新生活。

復星現有管理項目51個，總管理規模達406萬平米，涵蓋商業、辦公、酒店、公寓四大業態，目前已投入運營面積203萬平米，已開業項目分布于國內17個一、二線重點城市，未來待開業項目203萬平米。

在商業經營特色上，秉承復星C端制定戰略，打造與星選深度融合的大會員體系，以商業數字場景，深化產業生態聯動，實現大會員數據資產增值；以自聯營業務帶動商業深度運營，構建直面客戶的人貨場管理體系，與商戶共同分享業績成長收益。

2022年復星商業集團分別在重慶、天津、武漢新開了三個商業項目，新增12.1萬方經營面積，截至2022年年底已開業項目數量達21個。新簽約了上海、蘇州、南通、寧波、武漢、珠海、北京、杭州、南京等22個新項目。

杭州唐域商業發展有限公司

德信唐域商業是德信集團 ( 股票代碼: 2019.HK ) 旗下領先的商業資產綜合運營商，專注于城市標桿精致商業、微度假文旅商業、社區鄰里商業等持有型商業物業的全鏈路運營。其商業擴張速度保持強勁態勢，公司在管項目達27個，布局10座城市，管理面積逾100萬㎡+。盡管面臨疫情反復的客觀挑戰，仍快速推進輕資產賽道，穩步提升回報。

自營品牌——“吾時物刻”，融傳統文化、老字號、非遺手作及現代文創于一體，是2022年第19屆亞運會特許商品零售店。

旗下微度假文旅商業標桿項目——杭州閑林埠老街，現已成為杭城微度假文旅新地標，先后榮獲浙江省4A級景區鎮核心項目、2021年度浙江省街容示范街、浙江省陽光餐飲街區示范單位、余杭區文創類孵化載體等殊榮，其獨具韻味的街區環境，吸引《青春環游記》、《家鄉至味》、《泳往直前》等眾多熱門綜藝和影視劇前來取景拍攝，是杭州余杭區唯一的亞運觀賽點。

旗下管理的另一標桿文旅項目——杭州瓶窯老街，現為浙江省5A級景區鎮，先后獲得2021年浙江省高品質步行街、2021浙江古鎮文旅創新十佳實踐案例、浙江省2022年度第二批城鄉風貌樣板區、首屆省最美公共文化空間優秀案例、2021-2022年度杭州市文化創意街區、2020年浙江省四星級旅游購物場所、2020年杭州浙西文旅融合示范項目、杭州市首個非遺街區、杭州市中小學生研學旅行基地等榮譽稱號。依托古窯文化、老街建筑和生態資源，已實現商業、民宿、酒店等業態的集聚，是千年古窯文化的最佳承載、展示地。

“德信之翼”系列作為德信唐域商業社區鄰里商業產品線的代表，已落位全國5座城市。其中2021年開業的杭州空港德信之翼，致力打造杭州首家航空主題一站式商業綜合體，99%招商率、60%區域首進。榮獲2021年度最受關注社區商業項目，聯合當地政府打造陽MALL旗艦商店，首創區域大規模消費節慶活動，數字賦能撬動效應明顯，成為“南陽·YOUNG”基層治理展示的窗口，打造后疫情時代符合消費心理的新社區商業典范。

城市標桿精致商業代表項目——杭州德信中心，致力打造城東門戶級商業體，集合了體驗式商業街區、高端住宅和甲級智慧辦公。其中體驗式商業街區體量為5萬㎡，將“里巷%濃度”作為杭州城東新生活基調，以內容品牌搭配多維場景，打造7×24小時隨心切換的體驗情景。該項目計劃2023年9月正式亮相。

德信唐域商業堅持“輕重并舉”，以充滿差異化的高品質特色項目，精細化運營，持續發展可預期。

金鷹國際集團

金鷹國際集團創立于1992年，總部設立于南京，為南京市批準首家外資企業之一。金鷹始終秉持“比承諾做得更好” 的核心價值理念，踐行ESG行動，以城市綜合服務為專長，致力于在中國城市深度發展，旗下金鷹商貿在香港主板上市，股票代碼（HK.3308）。

截至目前，金鷹國際集團累計開發面積已達1500萬平方米，其中持有經營面積500萬平方米，分布于上海、江蘇、安徽、陜西、云南、吉林等多個省市直轄市，正在規劃及建設中的項目建筑面積600萬平方米，引入全球品牌資源10000+，提供就業崗位40000+。

2022年，金鷹國際新增1座健康中心、江蘇7-ELEVE新開63家，截至到2022年底集團有商貿30家、健康中心2座、酒店10家、江蘇7-ELEVEN100+個、美術館1家。

龍湖商業華東區

龍湖商業投資是龍湖集團旗下六大主航道業務（地產開發、商業投資、租賃住房、空間服務、房屋租售、房屋裝修）之一。隨著龍湖集團深入的全國化發展，商業地產規模逐步擴大。歷經22年可持續發展，龍湖商業已在全國開出69座購物中心，已獲取項目超130個（數據截止2022年9月30日）。

自2015年在杭州開出首個商業項目——杭州金沙天街開始，龍湖商業已在華東網格化布局7年。截止目前，龍湖商業已在華東9個城市布局40+座商業項目（含籌開項目），聚焦一二線高量級城市，鎖定交通、人口核心節點，服務新興中產家庭與白領，網格化布局更多歡樂入口。

一、 品牌逆勢升級、首店經濟煥發商業活力

盡管面臨疫情壓力，2022年龍湖商業華東區仍展現了極強韌性。龍湖商業在華東6城市21個運營期項目中，品牌煥新的步伐從未停下， 1-7月共引入新開近700家新品牌，包含多家城市首店及頭部品牌新開。

二、洞悉消費趨勢變遷，推進「造節營銷」創新

龍湖商業始終以市場及消費者需求為初心，通過原創營銷IP活動，助力線上與線下消費場景全面貫通，打造了“66天街歡搶節”、“超級店慶季”“天街歡樂季”“天街廟會”等系列原創營銷活動，助力商家業績增長，帶動消費復蘇。其中，華東區6城21座項目聯動的超級店慶季，5日活動線下客流突破340萬人次，營業總額突破24000萬元。

三、網格化布局加速，華東版圖持續拓展

2022年全年，龍湖商業在華東區共新開5座商業項目。其中，龍湖杭州吾角天街作為龍湖商業在華東區開業的首座輕資產項目，以“X·青年聯盟”定位出圈，開業雙日客流突破19萬，營業額達702萬，100+品牌創業績新高。龍湖上海金匯天街整體招商率達99%，品牌同步開業率突破99%，區域首進品牌達到40%，開業三日客流超43萬，銷售超3200萬，開業后即登上奉賢區購物熱門榜單首位。12月，龍湖商業還將同期迎來上海奉賢天街、寧波鄞州天街雙天街的開業。在“空間即服務”戰略引領下，龍湖商業將以TOD模式推進網格化布局，深耕華東，輕重并舉，為消費者締造更多美好生活空間。

新城商業山東區域

新城控股集團商業管理事業部山東區域成立于2019年，深耕山東，目前在營項目8座，籌備期項目9座。自2017年山東首個項目——青島西海岸吾悅廣場亮相以來，始終依托強大的集團運營力及品牌聚合力，2021年一年內“花開五子”，以一騎絕塵的姿態在齊魯大地飛速發展；2022年10月，濱州濱城吾悅廣場盛大開業。

未來陸續完成滕州、淄博周村、煙臺芝罘、日照東港、東營、泰安肥城、濰坊高新、煙臺高新、泰安泰汶9家門店的籌備開業，實現13城17店的商業戰略布局。

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