上周（2.20—2.26），北京迎來首座萬象城，選址朝陽；新世界百貨燕郊店退場，更名為鑫樂匯百貨；凱德出手28.1億收購北京蘇寧生活廣場；合肥百貨董事長劉浩辭職，趙偉暫代職責......

北京首座萬象城落地朝陽，規劃建筑面積27.55萬方

日前，華潤置地宣布，華潤置地華北大區獲得北京市朝陽區朝陽站交通樞紐南側建設用地一體化項目0313-5597、5598、5599地塊B4綜合性商業金融服務業用地，將打造北京首座萬象城。

據悉，競拍價格63.58億元，土地規劃面積62796.8平方米，規劃建筑建面積275500平方米。按照規劃，該項目需自持部分不低于地上總建筑規模的70%，自持建筑規模用途均為商業，自持年限為20年。剩余30%可銷售部分，在出讓年限內銷售，銷售單元需滿足不小于整層。

新世界百貨燕郊店退場，更名為鑫樂匯百貨

據鑫樂匯百貨官方視頻號“哈嘍鑫百”消息，新世界百貨燕郊店將于2月25日正式退出燕郊市場，此后該商場將更名為鑫樂匯百貨。據該視頻號發布的告知函中指出：新世界百貨的租賃合同將于2023年2月25日到期。目前新世界百貨大量拆除工作尚未完成，且欠付房租和物業費。不過，新世界百貨方面表示，撤店是事實，但我們跟對方不存在費用糾紛，我們都是合法合規的結束合作，目前已經通過法務在處理這個事情，正在走法律訴訟，尚未有最終定論。

龍湖杭州國芳天街定檔4月開業

2月23日，龍湖杭州國芳天街宣布定檔4月開業，目前，項目整體招商率已超85%，成功引入包括盒馬在內的多個區域首進品牌，近100家品牌已裝修過半，其他品牌也將于近期陸續進場，加速籌備，沖刺開業。作為杭州即將開業第8座天街、2023年龍湖在全國首個開業的商業項目，國芳天街以“生活有芳，The Way to Better Life”為定位，商業體量7.5萬㎡，盒馬將在此落地九堡區域第一家全新形象門店，擁有4000㎡的經營面積，或將成為杭州第二大門店。

凱德出手28.1億收購北京蘇寧生活廣場

2月23日，據凱德集團官微披露，凱德投資設立凱德中國特殊機會伙伴計劃(簡稱“CCOP計劃”)，總承諾股本11億新元，投資于中國的特殊機會項目。CCOP計劃包括一支規模2.91億新元的單一資產基金和一家8.24億新元的計劃性合資公司。單一資產基金以5.53億新元(28.1億元人民幣)收購了北京蘇寧生活廣場。凱德集團表示，對北京蘇寧生活廣場的資產改造將于2023年一季度開始。

新世界百貨中期虧損1.66億港元 關閉2家店

2月22日，新世界百貨中國公布截至2022年12月31日止六個月的中期業績。根據公告，新世界百貨期間實現收益約7.09億港元，去年同期為10.85億港元；期內經營虧損為1.66億港元，去年同期盈利4100.2萬港元；同店銷售同比下滑29%，去年同期同店銷售下滑10.7%。報告期內，新世界百貨先后關閉西安時尚廣場以及昆明店。截至2022年12月31日，新世界百貨于中國內地營運24家百貨公司及購物中心。

大悅城控股商業今年計劃新開6座商業項目

據聯商網零售研究中心統計，2022年大悅城控股商業在全國新開了武漢大悅城、青島即墨大悅春風里、紹興國金大悅城三個商業項目，截至2022年年末，大悅城控股商業已在全國超20個城市擁有40余個項目。2023年大悅城控股商業計劃新開出6座商業項目，無錫江南大悅城、北京京西大悅城、天津西青大悅匯、成都金牛大悅城、成都天府大悅城、沈陽金融中心大悅城將悉數亮相。

杭州26大商場去年引入各類首店322家

據聯商網零售研究中心不完全統計，2022年杭州26大商場共計引入各類首店322家，其中全球首店1家，全國首店53家，大陸首店2家，華東首店97家，浙江首店92家，杭州首店77家。從各業態情況來看，服飾和餐飲是2022年各大商場引入的重點業態。從商場引入首店數量來看，湖濱銀泰in77今年以55家首店繼續領跑。

六成百貨企業2022年出現虧損，6家首虧

聯商網零售研究中心統計發現，截至目前已經有28家百貨上市公司披露2022年業績快報，其中實現增長的僅有新華百貨、國芳集團、寧波中百、百大集團4家，其余24家均出現不同程度下滑，并有17家企業在2022年虧損，約占總數的61%。值得注意的是，歐亞集團、廣百股份、匯嘉時代、文峰股份、益民集團、上海新世界均為上市以來首次虧損。

百盛集團2022年虧損4.13億

2月20日，百盛集團發布2022年財報。根據公告，2022年百盛集團實現銷售所得款項總額(含增值稅)為92.19億元，同比下降22.6%；經營收益37.49億元，同比下降20.9%；同店銷售下降22.8%。此外，母公司所有人應占虧損為4.13億元。根據公告，百盛集團2022年關閉太原長風門店及梅園門店。此外，根據公告，百盛計劃于2023年四季度在南昌開出新店。

武漢江夏永旺夢樂城預計11月開業

2月20日，相關部門回復武漢江夏永旺夢樂城建成時間時稱，經核實，該項目建設單位預計在今年11月份完工，開業時間預計11月份，具體時間以項目驗收完工為準。據了解，該項目分為A、B兩個館區，其中A館為永旺夢樂城購物中心，建筑面積約190789平方米，B館為零售商業和商場，總建筑面積111450平方米，這也意味著江夏永旺將超越經開永旺成為武漢地區最大的永旺夢樂城。

合肥百貨董事長劉浩辭職，趙偉暫代職責

2月19日，合肥百貨發布公告，公司董事會近日收到公司董事長劉浩的書面辭職報告，劉浩因個人原因，申請辭去公司董事長、董事、董事會戰略委員會召集人等在公司所任的一切職務，辭職后將不再擔任公司任何職務。為保證公司經營決策順利開展，經公司董事會全體董事推舉，由公司董事趙偉代行董事長職責開展工作，任期自公司第九屆董事會第六次臨時會議審議通過之日起，直至董事會選舉產生新任董事長后自動解除。

成都遠洋太古里項目交易全部完成交割

2月22日，遠洋集團及太古地產發布公告，已完成成都遠洋太古里50%股權及物管公司50%股權交易的第二次交割及第三次交割，此次收購涉及的總金額為54.91億元。2022年12月15日，遠洋集團控股和遠洋服務聯合公告稱，將分階段轉讓成都遠洋太古里50%股權及物管公司50%股權，由合作方太古地產接手。

套現近5億！浙商大佬沈國軍再出手

2月17日晚，新世界公告，新世界集團于2月16日與沈國軍及其一致行動人浙江國俊、沈軍燕簽署了《股份轉讓協議》。轉讓完成后，新世界集團及其一致行動人黃浦區國資委合計持股比例將增至28.75%，控制權將進一步穩固。據悉，此番協議轉讓價12.37元/股較前一日收盤價溢價高達75%。大幅溢價下，沈國軍陣營將一舉套現近5億元。

華潤萬象生活今年將投運12個商業項目

據聯商網零售研究中心統計，2022年華潤萬象生活新開商業項目高達15個。最標桿的萬象城產品完成了不少區域的首進，比如海南島上的首座萬象城在海口亮相，南昌的首座萬象城，福州和武漢兩個城市也迎來了萬象城，上海和南京也首次迎來了萬象天地。2023年的供應情況上，華潤萬象生活將投運12個商業項目，包括了蘭州萬象城、北京西三旗萬象匯、重慶萬象城二期、長春萬象城、北京西北旺萬象匯、宜賓萬象匯、杭州城北商業項目、杭州中心、溫州鹿城老港區商業項目、南京燕子磯商業項目、昆明萬象城、無錫濱湖萬象匯。

浙江首家京東MALL落地寧波

近日，浙江首家京東MALL已與鄞州區商務局完成簽約。在寧波市鄞州區招商引資暨擴投資攻堅行動大會上，該區商務局與京東五星電器集團簽約，計劃打造由京東集團自營的消費電子主題類購物中心。該項目位于寧波市鄞州區中河街道利時廣場，經營面積約3萬平方米，總投資5億元，由北京京東世紀貿易有限公司設立全資項目公司進行投資。預計最快將在今年十一前開業。

龍湖商業上海首個輕資產今年四季度開業

近期，龍湖發布近30個輕資產項目信息，多個輕資產項目將于今年開業。其中，江灣里MEET 678作為上海首個商業輕資產項目，將于2023年四季度迎來開業。目前，龍湖商業在上海已布局虹橋天街、寶山天街、閔行天街、華涇天街、金匯天街、奉賢天街、閔行星悅薈等7座重資產項目及江灣里MEET 678、上海賢豐城兩座輕資產項目。

新城控股接手臺州復地活力廣場

近期，新城商業管理集團宣布與復地產業發展集團達成正式合作，自2023年2月19日起，“臺州復地活力廣場”由新城商業管理集團接手運營，更名為“臺州復地吾悅廣場”。由此，備受期待的臺州第四家吾悅廣場宣告落子路橋。臺州復地吾悅廣場是新城商業布局臺州的首座輕資產管理輸出項目，也是臺州第四座吾悅廣場。

上海信泰中心計劃7月28日開業

2月24日，上海信泰中心舉辦品牌發布會及主力店簽約儀式。簽約品牌包括首次引入上海的大潤發Super、中體運動生活館、韓味島醬蟹，以及普陀首店明谷市集主題街區、新世界集合店、萬島、巖戰攀巖俱樂部等。項目總建筑面積約38.5萬平米，涵蓋超高層甲級雙塔、商業中心、海派商邸、企業獨棟、商務酒店等多種業態，其中商業中心體量6.7萬平米，與軌交15號線梅嶺北路站直連。目前項目已引入150多家品牌，招商率超80%。