上周（2.20—2.26），北京迎來首座萬象城，選址朝陽；新世界百貨燕郊店退場，更名為鑫樂匯百貨；凱德出手28.1億收購北京蘇寧生活廣場；合肥百貨董事長劉浩辭職，趙偉暫代職責(zé)......

北京首座萬象城落地朝陽，規(guī)劃建筑面積27.55萬方

日前，華潤置地宣布，華潤置地華北大區(qū)獲得北京市朝陽區(qū)朝陽站交通樞紐南側(cè)建設(shè)用地一體化項目0313-5597、5598、5599地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，將打造北京首座萬象城。

據(jù)悉，競拍價格63.58億元，土地規(guī)劃面積62796.8平方米，規(guī)劃建筑建面積275500平方米。按照規(guī)劃，該項目需自持部分不低于地上總建筑規(guī)模的70%，自持建筑規(guī)模用途均為商業(yè)，自持年限為20年。剩余30%可銷售部分，在出讓年限內(nèi)銷售，銷售單元需滿足不小于整層。

新世界百貨燕郊店退場，更名為鑫樂匯百貨

據(jù)鑫樂匯百貨官方視頻號“哈嘍鑫百”消息，新世界百貨燕郊店將于2月25日正式退出燕郊市場，此后該商場將更名為鑫樂匯百貨。據(jù)該視頻號發(fā)布的告知函中指出：新世界百貨的租賃合同將于2023年2月25日到期。目前新世界百貨大量拆除工作尚未完成，且欠付房租和物業(yè)費。不過，新世界百貨方面表示，撤店是事實，但我們跟對方不存在費用糾紛，我們都是合法合規(guī)的結(jié)束合作，目前已經(jīng)通過法務(wù)在處理這個事情，正在走法律訴訟，尚未有最終定論。

龍湖杭州國芳天街定檔4月開業(yè)

2月23日，龍湖杭州國芳天街宣布定檔4月開業(yè)，目前，項目整體招商率已超85%，成功引入包括盒馬在內(nèi)的多個區(qū)域首進(jìn)品牌，近100家品牌已裝修過半，其他品牌也將于近期陸續(xù)進(jìn)場，加速籌備，沖刺開業(yè)。作為杭州即將開業(yè)第8座天街、2023年龍湖在全國首個開業(yè)的商業(yè)項目，國芳天街以“生活有芳，The Way to Better Life”為定位，商業(yè)體量7.5萬㎡，盒馬將在此落地九堡區(qū)域第一家全新形象門店，擁有4000㎡的經(jīng)營面積，或?qū)⒊蔀楹贾莸诙箝T店。

凱德出手28.1億收購北京蘇寧生活廣場

2月23日，據(jù)凱德集團(tuán)官微披露，凱德投資設(shè)立凱德中國特殊機(jī)會伙伴計劃(簡稱“CCOP計劃”)，總承諾股本11億新元，投資于中國的特殊機(jī)會項目。CCOP計劃包括一支規(guī)模2.91億新元的單一資產(chǎn)基金和一家8.24億新元的計劃性合資公司。單一資產(chǎn)基金以5.53億新元(28.1億元人民幣)收購了北京蘇寧生活廣場。凱德集團(tuán)表示，對北京蘇寧生活廣場的資產(chǎn)改造將于2023年一季度開始。

新世界百貨中期虧損1.66億港元 關(guān)閉2家店

2月22日，新世界百貨中國公布截至2022年12月31日止六個月的中期業(yè)績。根據(jù)公告，新世界百貨期間實現(xiàn)收益約7.09億港元，去年同期為10.85億港元；期內(nèi)經(jīng)營虧損為1.66億港元，去年同期盈利4100.2萬港元；同店銷售同比下滑29%，去年同期同店銷售下滑10.7%。報告期內(nèi)，新世界百貨先后關(guān)閉西安時尚廣場以及昆明店。截至2022年12月31日，新世界百貨于中國內(nèi)地營運24家百貨公司及購物中心。

大悅城控股商業(yè)今年計劃新開6座商業(yè)項目

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2022年大悅城控股商業(yè)在全國新開了武漢大悅城、青島即墨大悅春風(fēng)里、紹興國金大悅城三個商業(yè)項目，截至2022年年末，大悅城控股商業(yè)已在全國超20個城市擁有40余個項目。2023年大悅城控股商業(yè)計劃新開出6座商業(yè)項目，無錫江南大悅城、北京京西大悅城、天津西青大悅匯、成都金牛大悅城、成都天府大悅城、沈陽金融中心大悅城將悉數(shù)亮相。

杭州26大商場去年引入各類首店322家

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計，2022年杭州26大商場共計引入各類首店322家，其中全球首店1家，全國首店53家，大陸首店2家，華東首店97家，浙江首店92家，杭州首店77家。從各業(yè)態(tài)情況來看，服飾和餐飲是2022年各大商場引入的重點業(yè)態(tài)。從商場引入首店數(shù)量來看，湖濱銀泰in77今年以55家首店繼續(xù)領(lǐng)跑。

六成百貨企業(yè)2022年出現(xiàn)虧損，6家首虧

聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，截至目前已經(jīng)有28家百貨上市公司披露2022年業(yè)績快報，其中實現(xiàn)增長的僅有新華百貨、國芳集團(tuán)、寧波中百、百大集團(tuán)4家，其余24家均出現(xiàn)不同程度下滑，并有17家企業(yè)在2022年虧損，約占總數(shù)的61%。值得注意的是，歐亞集團(tuán)、廣百股份、匯嘉時代、文峰股份、益民集團(tuán)、上海新世界均為上市以來首次虧損。

百盛集團(tuán)2022年虧損4.13億

2月20日，百盛集團(tuán)發(fā)布2022年財報。根據(jù)公告，2022年百盛集團(tuán)實現(xiàn)銷售所得款項總額(含增值稅)為92.19億元，同比下降22.6%；經(jīng)營收益37.49億元，同比下降20.9%；同店銷售下降22.8%。此外，母公司所有人應(yīng)占虧損為4.13億元。根據(jù)公告，百盛集團(tuán)2022年關(guān)閉太原長風(fēng)門店及梅園門店。此外，根據(jù)公告，百盛計劃于2023年四季度在南昌開出新店。

武漢江夏永旺夢樂城預(yù)計11月開業(yè)

2月20日，相關(guān)部門回復(fù)武漢江夏永旺夢樂城建成時間時稱，經(jīng)核實，該項目建設(shè)單位預(yù)計在今年11月份完工，開業(yè)時間預(yù)計11月份，具體時間以項目驗收完工為準(zhǔn)。據(jù)了解，該項目分為A、B兩個館區(qū)，其中A館為永旺夢樂城購物中心，建筑面積約190789平方米，B館為零售商業(yè)和商場，總建筑面積111450平方米，這也意味著江夏永旺將超越經(jīng)開永旺成為武漢地區(qū)最大的永旺夢樂城。

合肥百貨董事長劉浩辭職，趙偉暫代職責(zé)

2月19日，合肥百貨發(fā)布公告，公司董事會近日收到公司董事長劉浩的書面辭職報告，劉浩因個人原因，申請辭去公司董事長、董事、董事會戰(zhàn)略委員會召集人等在公司所任的一切職務(wù)，辭職后將不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。為保證公司經(jīng)營決策順利開展，經(jīng)公司董事會全體董事推舉，由公司董事趙偉代行董事長職責(zé)開展工作，任期自公司第九屆董事會第六次臨時會議審議通過之日起，直至董事會選舉產(chǎn)生新任董事長后自動解除。

成都遠(yuǎn)洋太古里項目交易全部完成交割

2月22日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)及太古地產(chǎn)發(fā)布公告，已完成成都遠(yuǎn)洋太古里50%股權(quán)及物管公司50%股權(quán)交易的第二次交割及第三次交割，此次收購涉及的總金額為54.91億元。2022年12月15日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股和遠(yuǎn)洋服務(wù)聯(lián)合公告稱，將分階段轉(zhuǎn)讓成都遠(yuǎn)洋太古里50%股權(quán)及物管公司50%股權(quán)，由合作方太古地產(chǎn)接手。

套現(xiàn)近5億！浙商大佬沈國軍再出手

2月17日晚，新世界公告，新世界集團(tuán)于2月16日與沈國軍及其一致行動人浙江國俊、沈軍燕簽署了《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。轉(zhuǎn)讓完成后，新世界集團(tuán)及其一致行動人黃浦區(qū)國資委合計持股比例將增至28.75%，控制權(quán)將進(jìn)一步穩(wěn)固。據(jù)悉，此番協(xié)議轉(zhuǎn)讓價12.37元/股較前一日收盤價溢價高達(dá)75%。大幅溢價下，沈國軍陣營將一舉套現(xiàn)近5億元。

華潤萬象生活今年將投運12個商業(yè)項目

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2022年華潤萬象生活新開商業(yè)項目高達(dá)15個。最標(biāo)桿的萬象城產(chǎn)品完成了不少區(qū)域的首進(jìn)，比如海南島上的首座萬象城在海口亮相，南昌的首座萬象城，福州和武漢兩個城市也迎來了萬象城，上海和南京也首次迎來了萬象天地。2023年的供應(yīng)情況上，華潤萬象生活將投運12個商業(yè)項目，包括了蘭州萬象城、北京西三旗萬象匯、重慶萬象城二期、長春萬象城、北京西北旺萬象匯、宜賓萬象匯、杭州城北商業(yè)項目、杭州中心、溫州鹿城老港區(qū)商業(yè)項目、南京燕子磯商業(yè)項目、昆明萬象城、無錫濱湖萬象匯。

浙江首家京東MALL落地寧波

近日，浙江首家京東MALL已與鄞州區(qū)商務(wù)局完成簽約。在寧波市鄞州區(qū)招商引資暨擴(kuò)投資攻堅行動大會上，該區(qū)商務(wù)局與京東五星電器集團(tuán)簽約，計劃打造由京東集團(tuán)自營的消費電子主題類購物中心。該項目位于寧波市鄞州區(qū)中河街道利時廣場，經(jīng)營面積約3萬平方米，總投資5億元，由北京京東世紀(jì)貿(mào)易有限公司設(shè)立全資項目公司進(jìn)行投資。預(yù)計最快將在今年十一前開業(yè)。

龍湖商業(yè)上海首個輕資產(chǎn)今年四季度開業(yè)

近期，龍湖發(fā)布近30個輕資產(chǎn)項目信息，多個輕資產(chǎn)項目將于今年開業(yè)。其中，江灣里MEET 678作為上海首個商業(yè)輕資產(chǎn)項目，將于2023年四季度迎來開業(yè)。目前，龍湖商業(yè)在上海已布局虹橋天街、寶山天街、閔行天街、華涇天街、金匯天街、奉賢天街、閔行星悅薈等7座重資產(chǎn)項目及江灣里MEET 678、上海賢豐城兩座輕資產(chǎn)項目。

新城控股接手臺州復(fù)地活力廣場

近期，新城商業(yè)管理集團(tuán)宣布與復(fù)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)達(dá)成正式合作，自2023年2月19日起，“臺州復(fù)地活力廣場”由新城商業(yè)管理集團(tuán)接手運營，更名為“臺州復(fù)地吾悅廣場”。由此，備受期待的臺州第四家吾悅廣場宣告落子路橋。臺州復(fù)地吾悅廣場是新城商業(yè)布局臺州的首座輕資產(chǎn)管理輸出項目，也是臺州第四座吾悅廣場。

上海信泰中心計劃7月28日開業(yè)

2月24日，上海信泰中心舉辦品牌發(fā)布會及主力店簽約儀式。簽約品牌包括首次引入上海的大潤發(fā)Super、中體運動生活館、韓味島醬蟹，以及普陀首店明谷市集主題街區(qū)、新世界集合店、萬島、巖戰(zhàn)攀巖俱樂部等。項目總建筑面積約38.5萬平米，涵蓋超高層甲級雙塔、商業(yè)中心、海派商邸、企業(yè)獨棟、商務(wù)酒店等多種業(yè)態(tài)，其中商業(yè)中心體量6.7萬平米，與軌交15號線梅嶺北路站直連。目前項目已引入150多家品牌，招商率超80%。