出品/獨角MALL

撰文/獨角編輯部

去年，我們關注最多的一個武漢商業項目，大概是武漢萬象城，年初開業前有一次探訪，年中開業時也特地邀請了在武漢的通訊員易先生去到項目現場感受開業盛況（點擊閱讀：堵車2小時、人山人海…武漢萬象城開業即火！）。

畢竟在去年的大環境下，作為M1重奢級的武漢萬象城如期開業，確實也給疲軟的商業市場開了個好頭。

400多家主力店以及超30%的首店、旗艦店比例，項目開業當天人山人海，首日客流就破了20萬，也讓原本就堵的建設大道更是擁堵不堪。

不過值得注意的是，武漢萬象城的L1層與曾經剛開業時的深圳灣萬象城類似，并沒有引入什么品牌，都是空鋪圍擋或是展陳，為后期引入重奢品牌做準備。

過完年，獨角Mall發現，原本都是圍擋的武漢萬象城L1層，也開始出現不少新品牌，比如JIL SANDER、MARNI、BOTTECA VENETA、MaxMara等品牌。

我們也很好奇，開業大半年，武漢萬象城有什么變化？以及全國首座萬象城3.0旗艦商業，“成色”幾何？

新開36家品牌

B1層高化基本全部開業

L1層已入BV、MaxMara、ARMANI等奢侈品牌

1月31日的武漢，天氣很好。

可能是因為才11點半，商場外面并沒有很多人，SHAKE SKACK店里也沒什么人。

從外立面來看，武漢萬象城非常漂亮，水晶之冠，直上二樓通往漫巷的樓梯，層層退臺，也打造成了不少餐飲品牌的外擺空間。

武漢萬象城的內裝也非常精致，一看就是華潤花了不少錢，整體也是一字型動線，逛起來很舒服，特別是前一天我們剛逛完大體量的武商夢時代，前后對比更強烈。

去年5月1日開業時，武漢萬象城還有不少品牌在圍擋，經過大半年時間，新開了36個品牌，除了L1層，目前整體的開業率還挺高。

注：表格根據武漢萬象城官微以及大眾點評整理，表格僅供參考，具體開業時間以實際為準

去年開業時多數還在圍擋的B1層高化基本上全部開業，包括CHANEL、fresh、GIVENCHY、La Prairie、YSL、TOM FORD等20多個美妝品牌。

比較有意思的是，武漢萬象城在B1層還利用圍擋做了一個粉嫩的美妝打卡墻。

L1層新開了JIL SANDER、MARNI、BOTTECA VENETA、MaxMara、Qeelin、Maison Margiela等品牌，EMPORIO ARMANI也在圍擋中，并且還在舉辦中國航天文創CASCI《漫無邊界》藝術展，其他不少地方都是展陳。

這一層目前感覺還在“過渡中”。不過深圳灣萬象城從不被看好到等來重奢，也等了幾年。

其他幾層此前并未開業的重餐飲也已開業，諸如莫爾頓、玖五京菜等。

街區漫巷大約幾百米，還在中間設置了4個錯落的獨棟大店，也引入了當下比較大熱的品牌，比如M Stand、teastone、LOTUS NYO、DESCENTE。

身處其間確實有一種漫步的感覺，從天橋這邊，也很適合拍照，但是從蔚來這邊的入口看進來，就直接被teastone的大店擋住了整個街區的視野。

街區漫巷也是武漢萬象城“試點”夜經濟的區域，比如藍蛙、teastone、糖站樓營業到24點，萄木、湊湊火鍋、一棠龍蝦營業到凌晨2點，謝謝鍋營業到次日12點。

另外，武漢萬象城也是一個寵物友好商場。

“逛上去又普通又特別的感覺”

并未達到M1級別

餐飲強勁，混合業態布局

華潤大本營深圳布局了不少華潤的產品線，比如萬象城開山之作的重奢項目深圳萬象城、彰顯華潤運營實力的深圳灣萬象城，標桿級的商業項目萬象天地，“新作”萬象前海、萬象食家等，筆者在逛武漢萬象城的時候，也難免會將這個M1重奢級項目與華潤在深圳的重奢項目做一點比較。

1、從呈現來看，目前的武漢萬象城并沒有達到深圳萬象城所表現的M1級別。在逛武漢萬象城的時候，看到的不少品牌，讓筆者有種在逛深圳萬象天地的感覺。

甚至在L2層就看到優衣庫的時候，其實還是有點驚訝的。因為目前深圳萬象城的優衣庫已經換到了L4層，深圳灣萬象城并沒有優衣庫。

此外，因為前一天剛好看過武商夢時代，在武漢萬象城里也看到了不少相同的品牌，比如DESCENTE、THE NORTH FACE北面、喬丹JORDAN、ELLASSAY歌力思、麥檬、Theory、MLB、NERDY、波司登等服飾品牌，一方面印證了武商的招商實力，但也從側面反映出目前的武漢萬象城還沒有與武漢新開的其他商業形成“壁壘”。

不過華潤的長期運營能力還是值得期待的，這點是毋庸置疑的，畢竟這么好的硬件。

有網友評價武漢萬象城，“逛上去又普通又特別的感覺”，筆者也確實有這種感覺。

2、餐飲強，混合業態布局。武漢萬象城餐飲品牌很多，且都是比較優質的餐飲品牌。

在輕餐快餐方面，有在深圳很火的teastone，從上海火出圈的網紅咖啡品牌M Stand、MANNER，也有從長沙火到全國的“排隊王”茶顏悅色，還有網紅漢堡品牌SHAKE SHACK。

重餐方面也有萄木、花廚、農畉、玖五京菜、星葉等網紅餐飲，還是挺不錯的。

值得注意的是，能明顯看到從L3層開始，武漢萬象城處于大中庭附近的中間位置都設置了一定比例的餐飲品牌，而大部分商場都是在高層兩側設置重餐品牌，L1層也有街區漫巷的餐飲做補充，基本上實現了每層都有餐飲。

比如商場里L3層是玖五京菜，L4層是星葉STARLEA、黑牛的店，L5層是野湖南、八閩小聚、Peacebi rd Men以及撈王，L6層以餐飲品牌為主，L7層就全部都是餐飲業態。

此外，商場每層的混合業態布局也比較顯著，比如B1層是潮玩+高化+輕餐+主力店超市，街區漫巷是餐飲+服飾零售+新能源汽車零售，這樣做的好處顯然是進一步增加了商場每層的可逛性。

3、開業大半年武漢消費者評價。從大眾點評可以看到，武漢萬象城已經成為江岸區購物中心熱門榜第一，但好評榜里還是不及已經開業多年的武漢天地壹方南館、永旺夢樂城金橋店等商場。

不過翻看最新的評論，也是以贊賞居多。差評也主要表現在停車問題、休息區設置少、衛生間清潔以及服務不及時等問題。

不知道武漢萬象城的重奢

要等幾年？

想當初深圳灣萬象城等奢侈品等了近3年，如今引入了LV、愛馬仕、CHANEL等一眾奢侈品牌，不知道武漢萬象城L1層的重奢完整呈現需要等多久。

不過值得注意的是，這幾年奢侈品集團依然持續看好中國市場，近期就有報道，多家奢侈品領導人及高管都有訪華計劃。

包括卡地亞母公司歷峰集團首席執行官Johann Rupert、卡地亞營銷和傳播總監Arnaud Carrez、LVMH董事長兼首席執行官Bernard Arnault以及Michael Kors母公司Capri集團首席執行官John Idol和Michael Kors新首席執行官Cedric Wilmotte等。

奢侈品牌在國內處于擴張狀態，也給武漢萬象城引入重奢帶來了機遇。

但另一方面，武商Mall、武漢恒隆已經開業，今年預計開業的武漢SKP，也將在武漢重奢市場掀起一番“血雨腥風”。

隨著香奈兒華中第一家精品店落戶鄭州丹尼斯大衛城，2月13日，武漢市商務局在城市留言板回復網友表示，“我市已有大型商業體正與香奈兒洽談品牌引進事宜，相關信息處于保密階段”。

有人猜測這個大型商業體是武商Mall，也有網友認為是武漢SKP。

但毫無疑問，奢侈品牌爭奪戰、首店經濟爭奪戰，早已在武漢商業里打響！