來源/電商頭條  

作者/吳昕

頭圖/格力電器官網

董明珠再談分房

“格力員工一人一套房的承諾不變”。

昨日接受媒體采訪，董明珠再度談起向格力員工分房的承諾。

熱搜體質的董明珠，說出的每句話都可能被放大為新聞標題。而她許下的承諾、賭約，也時常被拎出來回顧。

本月20日，格力宣布了2022年中期權益分派方案，高達56億的分紅再度吸引了全網關注的目光。與此同時，一些細碎的質疑聲，“格力停止分房了”、“董明珠言而無信，員工一人一套房沒見著”之類的言論也在互聯網的角落滋生蔓延。

董明珠本人的回應很簡單：“這些惡意的言論不會動搖我們的決心，也不會干擾到我們的正常運行�！�

外界的質疑其實也不是完全空穴來風。早在2021年，就有格力員工在綜藝上吐槽：“今年是來格力的第五年，企業還是企業，房子也還是企業的房子。”

董明珠當場霸氣回應，“來了五年沒分到房，你要問問你為什么沒分到房呢？”

“今年我們已經有3700套，分給我們優秀的。不優秀的也會給，慢慢等�！�

早在2018年8月，格力明珠廣場一期工程便正式開工。投資20億元的人才公寓項目，占地面積約8萬平米，配備了商業中心、幼兒園、鄰里中心等生活娛樂設施。

隨著工程進展，董明珠底氣十足，在不同場合，分享自己對于企業分房的觀點：

“只要你干到退休，房價再高都跟你沒關系�！�

“一人一套房子，目的就是讓他們真正愿意在這個企業奉獻一生的時候，我們應該給他們創造這樣的條件，我認為是尊重人才的問題，不是留住人才的問題�！�

格力原本預計首批有1萬套房，被規劃為優先提供給核心技術人員。然而在許多因素的共同作用下，格力真正落實的分房，只有3700套。這是2021年的數字。

昨日，董明珠最新的回應透露，格力的分房進度，依然卡在了3700套的數量上：“我們之前第一批3700套本來已經分了，但是確實受到這幾年特殊環境的影響。”

3700套，距離“8萬格力人，一人一房”的許諾，確實有著較大的出入。然而縱觀格力這幾年的財報，不難窺見，阻攔格力分房的，不是董明珠的決心，而是這家千億級老牌制造企業不再增長的業績。

為什么格力分不動了？

2017年，格力的營收規模在1500億元左右，這一年許家印登頂中國首富，地產行業的紅利依然存在，帶動著上下游產業鏈的繁榮發展。2018年格力創下了近些年的最好業績，以33%的高速增長，2000億的營收規模，證明這家空調龍頭的寶刀未老。

但接下來幾年，格力的市場統治力走到了極限。高速增長成為過去，中流砥柱的線下渠道又在疫情沖擊下飽受沖擊。

曾經董明珠引以為傲的格力“空調龍頭”頭銜，也在2020年第一季度拱手讓給了多年的競爭對手美的集團。

而美的對于格力的超越，并不只限于空調一個品類。憑借渠道和品類的多元化發展，美的集團在2021年創下業績新高，實現了3434億元的總營收。這個數字，是格力那年的兩倍。

去年5月，董明珠在格力年度業績說明會上道出了一個無奈的事實：“格力過去的30年被空調綁架了。”

隨著地產行業黃金年代的過去，空調市場已經日漸趨于飽和。零售規模年年下降，“買空調，選格力”的廣告詞，對于格力的業績、市值修復，已經失去了過往的魔力。

而多元化發展進展緩慢、渠道改革受阻、元老級經銷商出走等等狀況，以更優先的順位，擺在了董明珠的辦公桌上。在這樣的情況下，我行我素的“董小姐”拿不出足夠的理由去說服格力的股東們，投入幾十億的資金，給格力員工繼續分房。

現實壓力下，格力分房的承諾雖然不變，但兌現的期限暫不可知。

分房的本質

隨著近些年房價水漲船高，效仿董明珠在公開場合宣布“分房”的企業和大佬頗多。

互聯網行業是其中最“卷”的一批。

今年2月8日，北京2022年第五批次“土拍”結束。拍賣最引人矚目的角色，當屬以31.12億元拍下亦莊新城一地塊的京東。

該地塊正對著京東集團總部大廈，毗鄰北京亦莊線經海路地鐵站。根據規劃，這塊地被劃分為四個部分，包括了商業、停車場、幼兒園與住宅用地。

外界普遍猜測，這將會建起京東的員工住房。

在去年11月，劉強東就曾高調發布京東全員信，稱集團拿出100億元人民幣，為包括全體德邦兄弟們在內的所有集團基層員工設立“住房保障基金”：

“我希望此舉能為工作滿五年以上全體員工，包括每一個快遞兄弟和客服兄弟實現購房愿望。這是循環無息貸款基金，意味著未來十年，集團累積投入資金總額高達數百億人民幣！”

財大氣粗的不止京東。阿里有iHome員工置業貸款計劃，最高享受80萬無息貸款。騰訊方面，傳言額度最高可達90萬。這一模式已經默默運行多年。

小米則聯手華潤，在2018年11月以26.57億元競得北京市昌平區一地塊。該地塊隨后建設為萬橡華府小區。400余套房源，小米員工有權優先購買，享受9.2折優惠的購房優惠。

華為則選擇了普及更多員工的辦法。據稱華為為鼓勵員工離開深圳前往東莞辦公，向松山湖園區的員工提供了3萬套員工住房，以8500元每平米的價格出售市價2到3萬元的精裝修房源，5年期滿后購買即可擁有完整產權。

對于這些頭部企業而言，“分房”最直接的效果，在于吸引人才。無論是華為的“五年后完整產權”，還是格力的“優先核心技術人員”、“干到退休”，其本質都是為了增強企業對于員工的吸引力和員工對企業的歸屬感。

在這樣的緊密聯結下，這些優秀員工有望為企業創造更多價值。追求利潤始終是企業的核心目的，分房的本質還是一種投資。

在泛娛樂化的傳播中，“分房”則成為了一個吸引大眾眼球的關鍵詞。有人想借此博取名聲，有人以此制造焦慮。但當地產行業的紅利日漸消退，這樣的敘事終將走入尾聲。