聯商快訊：2月9日下午，領展房地產宣布以人民幣23.83億元向萬科收購上海七寶萬科廣場余下50%權益，收購完成后，領展將成為該物業的全資擁有人。領展房地產表示，收購價是基于該物業的議定物業價值人民幣52億元，最終交易價值會視乎潛在第三方交易而調整。

此前，2021年4月，領展房地產收購七寶萬科廣場五成權益。這次收購完成后，領展將全資持有該物業。

領展表示，“將持有該物業作長線投資。若在此項收購完成后的未來12個月內，任何由于該物業引入戰略合作伙伴而出現股權轉讓予第三方的情況，領展將會按照預先訂立的算式，與賣方萬科分享相關股權轉讓所得收益。”

公開資料顯示，2016年11月19日，上海萬科七寶廣場在上海市閔行區七寶鎮正式開業，這是萬科在上海的首座廣場系購物中心。該物業擁有優質及多元化的商戶組合，出租率一直穩定維持于高水平約95%。2023年錄得租金調整率達11.2%，于2024年1月的凈收入達人民幣4060萬元，2023年全年客流量約2150萬人次，約為閔行區常住人口的8倍及七寶鎮常住人口的80倍，相較2021年及2022年，該商場的客流量分別按年增長11%及45%。

根據截至2024年1月31日的最新估值報告，該物業估值為人民幣70.60億元。