成熟的上海中山公園商圈，改造后的新晉小體量商業如何出圈？

原上海華美達廣場更新后的又又中心是香港豐盛企業集團攜龔書楷建筑師事務所（SKL）、Ricardo Bofill Taller de Arquitectura（RBTA）及地茂景觀設計（DLC）聯袂設計打造的一個三業態綜合體項目。改造后的又又中心將囊括商業、辦公、酒店的三大重點業態，滲透周邊客群日常生活于方寸之間。

該商場將于4月30日試營業。后續還有更多驚喜內容值得期待。

辦公到生活24H的循環里為客群帶來無限可能和新奇，作為愚園路年輕新生的集成商業體，一座非標的綜合型CENTER能夠做到多少事？

Utopia 01 又潮又CHILL的態度中心

又又是無限接近即興生活的城市一隅。

對于又又中心項目定位及受眾客群，在命名之初可見一斑。 “追求個性”、“不被標簽”、“不被定義”，是又又中心最想尋求共鳴的那群人。“又潮又嗲”、“又乖又野”、”又”…….截然不同的兩種特性，完美結合在一個人的身上，形成千千萬萬獨特的個體。又又中心希望以創意開放探索心態持續吸引著喜歡嘗試新鮮事物的有趣的人，并將通過線上下的多樣活動滿足新生代社交及互動的需求。

Utopia 02 又野又REAL的地標中心

區位優勢兼具持久發展潛力。

坐擁長寧路、定西路、愚園路三街交匯和地鐵2號線8號口上蓋，地理位置可謂得天獨厚。 但體量僅有2萬方的非標商業，該如何在競爭激烈的中山公園商圈占有一席之地，又又中心自定位之初，便立足于自身獨特的優勢，以服務穩定客群為核心，同時積極與愚園路潮流客群交匯融合。通過引入各類獨特首店、豐富多彩的市場活動，致力于將又又中心塑造為一個獨具魅力、充滿社交活力的第三空間，為中山公園商圈、愚園路增添更多色彩與活力。穩健的港資地產背景，賦予了又又中心在在租戶遴選上對于品牌、品質的堅持，秉持寧缺毋濫的原則，力求打造一流的商業環境。在運營管理上，又又中心更是堅持以長遠發展的眼光，積極尋求與租戶共同成長、互利共贏的合作模式，致力于實現商業地產的可持續發展并創造持久的價值。

Utopia 03 又即興又FANCY的時尚中心

首店文化潮流集合，IP造勢強力引流。

作為上海老牌商業中心之一的中山公園商圈，又又中心地處長寧路、愚園路、定西路3街交匯處，占據愚園路升級改造后的全新起點。百年愚園路經過近幾年城市更新改造，已成為了融合藝術、人文、娛樂的特色的網紅打卡地。又又中心的出現將為愚園路帶來更多品牌集聚效應，為商圈消費客群提供更多選擇，成功新世代潮流集合站。

更加靈活的營業時間也將進一步豐富定西路的夜間經濟，并與商場形成互補，營造從商場到夜市到全天候活力。J·J·J·J餐酒吧、VANTA酒吧、Rough Rough意大利冰淇淋店、Eggy 咖啡、PINARELLO等市級、區級首店、旗艦店重磅入駐，從潮流尖端的運動品牌，到以概念性創意性突出的餐飲品牌，這些主打特色與新穎主題的店鋪，都體現著又又中心的”年輕“、”又潮又新“。貼合著時下新生力所主要關注的健身樂活、舌尖享受、新生活體驗的同時，這些品牌也與又又中心著力打造的精英社交場、品質享受場相呼應，持續吸引著各路饕客玩家前來體驗。

J · J · J · J

VANTA

Utopia 04 又會玩又ACTIVE的社交中心

IP聯動情感，活動聯袂呈現生活多樣姿態。

又又中心主體呈現偏重于情感價值，從LOGO形象出發，制作出 “又又”的IP形象，從而展示各種生活方式。利用場景+IP+情感聯動，意在觸達受眾的精神利益點。由此誕生的獨具特色的IP形象，貼合受眾的興趣點，亦表現著各類客群在又又中心的所呈現的不同生活狀態。

除此之外，又又中心以中庭約16米高的巨幅LED冰屏為亮點，配合全幅地磚屏的舞臺及智能燈光系統，除了日常作為項目內容展示、活動演出舞臺等基本功能外，該屏幕后續也將致力于打造成為“數字媒體藝術家”的孵化場。

Utopia 05 又精致又FLEXIBLE的辦公中心

約兩萬平方米高標準辦公空間，破格塑造新型精致辦公體驗。

在對現有市場進行深度調研后，又又中心將原有酒店的部分樓層改造升級為精品寫字樓。辦公樓整體設計理念崇尚綠色、安全、節能。7米挑高大堂凸顯精英商務氣度，并廣泛采用前沿科技，革新現代辦公方式，讓健康舒適與智能高效和諧并舉，呈現商務新境界。透過辦公區域寬敞明亮的玻璃幕墻，辦公客群可以一覽無遺地俯瞰到被譽為“城市綠肺”的中山公園。這片綠意盎然的天地，就像一幅流動的畫卷，讓緊繃的神經得以舒緩，疲憊的心情得到釋放。

在企業引進上，又又中心也將積極響應長寧區政府號召，重點引進智能制造、人工智能、金融商貿、文化傳媒、生命健康等類型的企業。

考慮到企業的靈活需求，此次改造中，特別將租戶單元改造成獨立空調系統（VRV），并適應市場變化，針對租戶需求提供多項個性化附加服務，如共享會議室、倉儲中心等。

Utopia 06 又舒適又MODERN的旅居中心

全新差旅生活居住體驗，4.18上海中山公園凱悅尚萃酒店及凱悅嘉薈酒店開業

汲取中山公園豐厚文化遺產和愚園路海派活力街區的靈感啟發，上海中山公園凱悅嘉薈酒店巧妙地將玩趣設計融入空間中，呈現充滿時尚、活力四射的氛圍。其中254間客房包括7間套房均具有自然采光，通過中山公園與愚園路城市街景的映襯與充滿設計感的色塊搭配，烘托出上海獨有的特有別的海派文化氛圍。而上海中山公園凱悅尚萃酒店以海派文化為底蘊，英倫風格為靈感，貫穿于包括11間套房在內的262間客房。寬敞舒適的環境，讓客人沉浸于賓至如歸的入住體驗。在此坐擁中山公園迷人風景，地理位置優越，交通便利。不論是漫步愚園路亦或飽覽外灘夜景，都可以讓人置身其中，感受上海的獨特人文風情。

4月30日，又又試營業即將正式啟動。

此次開業活動將以“拜拜又自在——As U Wish”為主題，活動期間將通過插畫展、巨型娃娃機、許愿池、投壺、釣魚、創意手作、藝術市集等切合當下年輕人關注度極高的熱點話題，直擊各年齡段人群的痛點、癢點。

在以新穎、創意十足的活動主題吸引消費者同時，通過由“又又”文字衍生出的充滿互動性、親和力的IP形象，與消費者進行親密互動，拉近彼此的距離，在提升用戶粘性的同時，又能夠吸引更多新用戶持續加入。未來，又又中心也將持續輸出更精彩創意的活動，力求與客群真正玩兒在一起，一同感受生活的美好。又潮又酷的更新力場，期待每一次驚喜到來。