成熟的上海中山公園商圈，改造后的新晉小體量商業(yè)如何出圈？

原上海華美達(dá)廣場更新后的又又中心是香港豐盛企業(yè)集團(tuán)攜龔書楷建筑師事務(wù)所（SKL）、Ricardo Bofill Taller de Arquitectura（RBTA）及地茂景觀設(shè)計（DLC）聯(lián)袂設(shè)計打造的一個三業(yè)態(tài)綜合體項目。改造后的又又中心將囊括商業(yè)、辦公、酒店的三大重點(diǎn)業(yè)態(tài)，滲透周邊客群日常生活于方寸之間。

該商場將于4月30日試營業(yè)。后續(xù)還有更多驚喜內(nèi)容值得期待。

辦公到生活24H的循環(huán)里為客群帶來無限可能和新奇，作為愚園路年輕新生的集成商業(yè)體，一座非標(biāo)的綜合型CENTER能夠做到多少事？

Utopia 01 又潮又CHILL的態(tài)度中心

又又是無限接近即興生活的城市一隅。

對于又又中心項目定位及受眾客群，在命名之初可見一斑。 “追求個性”、“不被標(biāo)簽”、“不被定義”，是又又中心最想尋求共鳴的那群人�！坝殖庇粥恰薄ⅰ坝止杂忠啊薄ⅰ庇帧薄���.截然不同的兩種特性，完美結(jié)合在一個人的身上，形成千千萬萬獨(dú)特的個體。又又中心希望以創(chuàng)意開放探索心態(tài)持續(xù)吸引著喜歡嘗試新鮮事物的有趣的人，并將通過線上下的多樣活動滿足新生代社交及互動的需求。

Utopia 02 又野又REAL的地標(biāo)中心

區(qū)位優(yōu)勢兼具持久發(fā)展?jié)摿Α?/p>

坐擁長寧路、定西路、愚園路三街交匯和地鐵2號線8號口上蓋，地理位置可謂得天獨(dú)厚。 但體量僅有2萬方的非標(biāo)商業(yè)，該如何在競爭激烈的中山公園商圈占有一席之地，又又中心自定位之初，便立足于自身獨(dú)特的優(yōu)勢，以服務(wù)穩(wěn)定客群為核心，同時積極與愚園路潮流客群交匯融合。通過引入各類獨(dú)特首店、豐富多彩的市場活動，致力于將又又中心塑造為一個獨(dú)具魅力、充滿社交活力的第三空間，為中山公園商圈、愚園路增添更多色彩與活力。穩(wěn)健的港資地產(chǎn)背景，賦予了又又中心在在租戶遴選上對于品牌、品質(zhì)的堅持，秉持寧缺毋濫的原則，力求打造一流的商業(yè)環(huán)境。在運(yùn)營管理上，又又中心更是堅持以長遠(yuǎn)發(fā)展的眼光，積極尋求與租戶共同成長、互利共贏的合作模式，致力于實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展并創(chuàng)造持久的價值。

Utopia 03 又即興又FANCY的時尚中心

首店文化潮流集合，IP造勢強(qiáng)力引流。

作為上海老牌商業(yè)中心之一的中山公園商圈，又又中心地處長寧路、愚園路、定西路3街交匯處，占據(jù)愚園路升級改造后的全新起點(diǎn)。百年愚園路經(jīng)過近幾年城市更新改造，已成為了融合藝術(shù)、人文、娛樂的特色的網(wǎng)紅打卡地。又又中心的出現(xiàn)將為愚園路帶來更多品牌集聚效應(yīng)，為商圈消費(fèi)客群提供更多選擇，成功新世代潮流集合站。

更加靈活的營業(yè)時間也將進(jìn)一步豐富定西路的夜間經(jīng)濟(jì)，并與商場形成互補(bǔ)，營造從商場到夜市到全天候活力。J·J·J·J餐酒吧、VANTA酒吧、Rough Rough意大利冰淇淋店、Eggy 咖啡、PINARELLO等市級、區(qū)級首店、旗艦店重磅入駐，從潮流尖端的運(yùn)動品牌，到以概念性創(chuàng)意性突出的餐飲品牌，這些主打特色與新穎主題的店鋪，都體現(xiàn)著又又中心的”年輕“、”又潮又新“。貼合著時下新生力所主要關(guān)注的健身樂活、舌尖享受、新生活體驗的同時，這些品牌也與又又中心著力打造的精英社交場、品質(zhì)享受場相呼應(yīng)，持續(xù)吸引著各路饕客玩家前來體驗。

J · J · J · J

VANTA

Utopia 04 又會玩又ACTIVE的社交中心

IP聯(lián)動情感，活動聯(lián)袂呈現(xiàn)生活多樣姿態(tài)。

又又中心主體呈現(xiàn)偏重于情感價值，從LOGO形象出發(fā)，制作出 “又又”的IP形象，從而展示各種生活方式。利用場景+IP+情感聯(lián)動，意在觸達(dá)受眾的精神利益點(diǎn)。由此誕生的獨(dú)具特色的IP形象，貼合受眾的興趣點(diǎn)，亦表現(xiàn)著各類客群在又又中心的所呈現(xiàn)的不同生活狀態(tài)。

除此之外，又又中心以中庭約16米高的巨幅LED冰屏為亮點(diǎn)，配合全幅地磚屏的舞臺及智能燈光系統(tǒng)，除了日常作為項目內(nèi)容展示、活動演出舞臺等基本功能外，該屏幕后續(xù)也將致力于打造成為“數(shù)字媒體藝術(shù)家”的孵化場。

Utopia 05 又精致又FLEXIBLE的辦公中心

約兩萬平方米高標(biāo)準(zhǔn)辦公空間，破格塑造新型精致辦公體驗。

在對現(xiàn)有市場進(jìn)行深度調(diào)研后，又又中心將原有酒店的部分樓層改造升級為精品寫字樓。辦公樓整體設(shè)計理念崇尚綠色、安全、節(jié)能。7米挑高大堂凸顯精英商務(wù)氣度，并廣泛采用前沿科技，革新現(xiàn)代辦公方式，讓健康舒適與智能高效和諧并舉，呈現(xiàn)商務(wù)新境界。透過辦公區(qū)域?qū)挸�明亮的玻璃幕��，辦公客群可以一覽無遺地俯瞰到被譽(yù)為“城市綠肺”的中山公園。這片綠意盎然的天地，就像一幅流動的畫卷，讓緊繃的神經(jīng)得以舒緩，疲憊的心情得到釋放。

在企業(yè)引進(jìn)上，又又中心也將積極響應(yīng)長寧區(qū)政府號召，重點(diǎn)引進(jìn)智能制造、人工智能、金融商貿(mào)、文化傳媒、生命健康等類型的企業(yè)。

考慮到企業(yè)的靈活需求，此次改造中，特別將租戶單元改造成獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)（VRV），并適應(yīng)市場變化，針對租戶需求提供多項個性化附加服務(wù)，如共享會議室、倉儲中心等。

Utopia 06 又舒適又MODERN的旅居中心

全新差旅生活居住體驗，4.18上海中山公園凱悅尚萃酒店及凱悅嘉薈酒店開業(yè)

汲取中山公園豐厚文化遺產(chǎn)和愚園路海派活力街區(qū)的靈感啟發(fā)，上海中山公園凱悅嘉薈酒店巧妙地將玩趣設(shè)計融入空間中，呈現(xiàn)充滿時尚、活力四射的氛圍。其中254間客房包括7間套房均具有自然采光，通過中山公園與愚園路城市街景的映襯與充滿設(shè)計感的色塊搭配，烘托出上海獨(dú)有的特有別的海派文化氛圍。而上海中山公園凱悅尚萃酒店以海派文化為底蘊(yùn)，英倫風(fēng)格為靈感，貫穿于包括11間套房在內(nèi)的262間客房。寬敞舒適的環(huán)境，讓客人沉浸于賓至如歸的入住體驗。在此坐擁中山公園迷人風(fēng)景，地理位置優(yōu)越，交通便利。不論是漫步愚園路亦或飽覽外灘夜景，都可以讓人置身其中，感受上海的獨(dú)特人文風(fēng)情。

4月30日，又又試營業(yè)即將正式啟動。

此次開業(yè)活動將以“拜拜又自在——As U Wish”為主題，活動期間將通過插畫展、巨型娃娃機(jī)、許愿池、投壺、釣魚、創(chuàng)意手作、藝術(shù)市集等切合當(dāng)下年輕人關(guān)注度極高的熱點(diǎn)話題，直擊各年齡段人群的痛點(diǎn)、癢點(diǎn)。

在以新穎、創(chuàng)意十足的活動主題吸引消費(fèi)者同時，通過由“又又”文字衍生出的充滿互動性、親和力的IP形象，與消費(fèi)者進(jìn)行親密互動，拉近彼此的距離，在提升用戶粘性的同時，又能夠吸引更多新用戶持續(xù)加入。未來，又又中心也將持續(xù)輸出更精彩創(chuàng)意的活動，力求與客群真正玩兒在一起，一同感受生活的美好。又潮又酷的更新力場，期待每一次驚喜到來。