來源/商業(yè)薈

撰文/西貝

最近有媒體曝出文件，指出創(chuàng)立于19世紀(jì)末的法國高端百貨商場Galeries Lafayette（巴黎老佛爺百貨），即將入駐南部新城，項(xiàng)目選址位于南部新城跑道公園板塊。

這是自2019年以來，第三次傳出老佛爺百貨將進(jìn)駐南京的消息。這一次，真的要落地了嗎？

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5年來傳出3次“緋聞”，

老佛爺百貨或?qū)⑦M(jìn)軍南京南部新城

其實(shí)，早在2019年9月就傳出老佛爺百貨入駐南京南部新城的消息。

當(dāng)時(shí)，時(shí)任法國老佛爺集團(tuán)全球發(fā)展總監(jiān)EmmanuelTisseyre一行來訪南部新城，擬選址建設(shè)中法合作交流中心和老佛爺時(shí)尚中心項(xiàng)目。這與南部新城打造國際化未來之城的愿景不謀而合，然而后續(xù)卻并沒有太多進(jìn)展。

2022年8月，中國（南京）首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展推介會舉辦，除了現(xiàn)場簽約的Laurence&Chico、Lotus Cars、TACO BELL等10個(gè)首店品牌，還吸引了GRAFF、巴黎老佛爺百貨、TopGolf、洛克菲勒藝術(shù)中心等80余家國際知名品牌到場參與，都期望與南京深化合作、深耕市場。

這是老佛爺百貨第二次與南京傳出“緋聞”。事不過三，這一次“靴子”似乎真的要落地了。

據(jù)悉，在近日曝光出的文件中提到老佛爺百貨將選址南部新城跑道公園板塊。項(xiàng)目由A、B分區(qū)構(gòu)成，地塊占地約5.28萬㎡，計(jì)容建筑面積14.77萬㎡，其中：商辦面積約8.69萬㎡（自持商業(yè)約5.17萬㎡，可售公寓約3.52萬㎡），住宅面積約6.08萬㎡。

商辦占比約58.84%，自持比例約59.49%；商業(yè)運(yùn)營總面積約6.87萬㎡（含地下-1F商業(yè)配套面積）。

據(jù)稱該項(xiàng)目由法國老佛爺和大悅城合資，大悅城負(fù)責(zé)管理與代建，老佛爺負(fù)責(zé)招商和品牌管理。（最終規(guī)劃以官方發(fā)布為準(zhǔn)）

今年5月，樂法耶（南京）商業(yè)發(fā)展有限公司注冊完成，看起來萬事俱備，只等拿地。已經(jīng)等待五年了，不妨再多給一些時(shí)間，迎接更好的結(jié)局。

02

頂奢之作“巴黎老佛爺百貨”

眾所周知，老佛爺集團(tuán)旗下最著名的頂奢商場是巴黎老佛爺百貨商店，誕生于1893年，占據(jù)了奧斯曼大道的40號，緊鄰巴黎歌劇院，是巴黎時(shí)尚文化的縮影和策源地。

【注：老佛爺百貨（GaleriesLafayette）與2019年去世的時(shí)裝界“老佛爺”并無關(guān)系，僅僅是法語Lafayette的音譯。】

巴黎老佛爺百貨曾經(jīng)憑借豪華如宮殿的裝修轟動(dòng)一時(shí)。在拜占庭式的巨型鏤金雕花圓頂下，來往的人影綽約，像赴一場中世紀(jì)的聚會，購物真正成了一種享受。巴黎老佛爺百貨被稱為法國旅游不可錯(cuò)過的購物天堂。

項(xiàng)目面積超過7萬方，匯集3500多個(gè)國際品牌，你能想到的頂級奢侈品品牌幾乎都囊括在內(nèi)。隨著時(shí)代的變遷，它在見證時(shí)尚潮流更替變遷的同時(shí)，也在不斷的嘗試著創(chuàng)新，個(gè)性的時(shí)尚和優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)風(fēng)度，不斷推陳出新來迎合新的流行趨勢。

資料顯示，老佛爺百貨集團(tuán)擁有1.4萬名員工和290個(gè)銷售點(diǎn)，每年接待的訪客達(dá)6000萬人，年?duì)I業(yè)額約為45億歐元。

今天，老佛爺百貨的含義早已超出了一家百貨公司的概念，更代表著巴黎的時(shí)尚文化。

03

老佛爺百貨的中國布局之路

計(jì)劃2025年達(dá)到10家店規(guī)模

實(shí)際上，早在1997年，老佛爺百貨就進(jìn)駐了北京王府井大街，因定位過于高端，在當(dāng)時(shí)沒有市場銷量，第二年就關(guān)閉了。

2013年，老佛爺百貨二度進(jìn)京，在北京西單開設(shè)中國首店，繼而又在2019年設(shè)立了上海旗艦店。2023年7月老佛爺百貨深圳店開幕。

老佛爺百貨北京店

北京老佛爺百貨位于西單北大街與靈境胡同的交匯處，全店共六層，總面積逾47000平方米。

項(xiàng)目采用了全球買手制模式，引入了近500多個(gè)國際品牌，不過奢侈大牌并不多，主要以設(shè)計(jì)師品牌和小眾潮牌為主，更適合追求時(shí)尚潮流的年輕人。

老佛爺百貨上海店

老佛爺百貨上海陸家嘴店位于L+Mall商場，總面積約25,000平方米，共五層，每一層都展示了來自世界各地的頂尖時(shí)尚潮流。

上海店主打小眾、個(gè)性的品牌路線，除了引入不少歐洲小眾的獨(dú)立設(shè)計(jì)師品牌，還在商場2-4層開設(shè)匯聚時(shí)尚前沿的買手店“老佛爺精選EDIT ”，由老佛爺百貨的買手精心打造。

老佛爺百貨深圳店

老佛爺百貨深圳店是老佛爺百貨繼北京、上海之后在內(nèi)地所開設(shè)的第三家門店，也是華南地區(qū)首家門店。

項(xiàng)目坐落于深業(yè)上城，占地約4500平方米。二層專營女士服飾，美妝及生活方式產(chǎn)品，匯集超100個(gè)品牌，涵蓋國際品牌，設(shè)計(jì)師品牌、小眾美妝品類，三層專注無性別主義潮流服飾單品與運(yùn)動(dòng)鞋履。該百貨以獨(dú)特的法式風(fēng)情和生活藝術(shù)氣息吸引了眾多年輕消費(fèi)者。

近年來，中國高端消費(fèi)市場增速迅猛，已吸引著眾多國際高端品牌加碼中國市場。老佛爺百貨也一直期望擴(kuò)大中國市場門店數(shù)量，爭奪最有消費(fèi)力人群。老佛爺百貨首席執(zhí)行官Nicolas Houzé曾表示，計(jì)劃在2025年達(dá)到中國10家門店的規(guī)模。但截至目前，僅有3家門店開出。

去年4月，法國老佛爺百貨集團(tuán)宣布與合生商業(yè)集團(tuán)成立合資公司——巴黎老佛爺百貨（中國）有限公司，此次合作將助力老佛爺百貨品牌在華發(fā)展進(jìn)入全新階段。

從老佛爺百貨開拓的城市版圖來看，下一站落戶南京的可能性將非常大，而且南京人均社零消費(fèi)在全國排名第一，強(qiáng)勁的消費(fèi)力和輻射力，可以對品牌發(fā)展起到很好的支撐作用。

老佛爺百貨究竟何時(shí)進(jìn)駐南京，我們拭目以待吧！

部分資料來源：南京樓市檢查官、羊城派。