上周（4.3-4.9），王府井首家離島免稅店在海南萬(wàn)寧正式營(yíng)業(yè)；老佛爺百貨與合生商業(yè)成立合資公司；建業(yè)地產(chǎn)30年首次虧損，境外債或面臨重組；從董事長(zhǎng)失聯(lián)到強(qiáng)制退市，新力成首家“隕落”的停牌房企；寶龍商業(yè)2023年至少新開(kāi)13個(gè)商業(yè)項(xiàng)目......

王府井首家離島免稅店在海南萬(wàn)寧正式營(yíng)業(yè)

4月9日，位于海南萬(wàn)寧的王府井國(guó)際免稅港正式運(yùn)營(yíng)。該項(xiàng)目總經(jīng)營(yíng)面積10.25萬(wàn)平方米，計(jì)劃分三期開(kāi)業(yè)。目前，一期項(xiàng)目已引進(jìn)香化、黃金配飾、保健品、食品咖啡及體育用品等9大品類，將近500個(gè)品牌，其中海南首進(jìn)品牌20余家。王府井集團(tuán)相關(guān)人員表示，王府井國(guó)際免稅港將結(jié)合萬(wàn)寧旅游文化和自然風(fēng)光，將熱帶旅文特色與國(guó)際化購(gòu)物空間結(jié)合，旨在為消費(fèi)者打造多元免稅購(gòu)物空間。

南昌武商MALL將于4月28日開(kāi)業(yè)

江西省首座奢侈品購(gòu)物中心南昌武商MALL將于4月28日開(kāi)業(yè)，目前項(xiàng)目已經(jīng)基本完工，正在全面推進(jìn)商戶裝修。開(kāi)業(yè)率將達(dá)到90%，同時(shí)會(huì)匹配五星級(jí)武商洲際酒店。據(jù)了解，該項(xiàng)目位居南昌八一廣場(chǎng)東北側(cè)，項(xiàng)目商業(yè)面積22.3萬(wàn)平方米。包括代表國(guó)際高化的La Prairie、Tom Ford；占據(jù)輕奢陣容的Sandro、Maje、études等江西首店；ICICLE、BESIONIA、CHICJOC等最新形象旗艦店以及HOKA ONE ONE、A WOKEN TIME等高端運(yùn)動(dòng)潮牌首店。

老佛爺百貨與合生商業(yè)成立合資公司

4月6日，老佛爺百貨與合生商業(yè)集團(tuán)成立合資公司，此次合作將引領(lǐng)老佛爺百貨品牌在華發(fā)展進(jìn)入全新維度，加速實(shí)現(xiàn)至2025年區(qū)域內(nèi)10家店鋪這一目標(biāo)。據(jù)悉，繼北京、上海兩家旗艦店之后，老佛爺百貨將于2023年在深圳、重慶及澳門再開(kāi)三店。此次合資公司的設(shè)立基于雙方強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。雙方戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系將在未來(lái)幾周生效，老佛爺百貨與合生商業(yè)集團(tuán)將在合資公司享有平等的股份及投票權(quán)。

王府井集團(tuán)一季度總體銷售增長(zhǎng)近兩成

王府井集團(tuán)積極落實(shí)“2023年全國(guó)消費(fèi)促進(jìn)月”工作部署，一季度全國(guó)34個(gè)城市的75家大型零售門店紛紛開(kāi)展“促消費(fèi)”活動(dòng)，拉動(dòng)消費(fèi)作用明顯，消費(fèi)市場(chǎng)逐步升溫，王府井集團(tuán)總體規(guī)模銷售增長(zhǎng)近兩成，客流量同比增長(zhǎng)超30%，其中奧萊業(yè)態(tài)銷售增長(zhǎng)超三成。伴隨著實(shí)體消費(fèi)市場(chǎng)的回暖，運(yùn)用雙向營(yíng)銷引流，一季度王府井集團(tuán)線上銷售同比提升66%，交易次數(shù)同比提升44%，線上線下全面實(shí)現(xiàn)“開(kāi)門紅”。

建業(yè)地產(chǎn)30年首次虧損，境外債或面臨重組

過(guò)去一年，建業(yè)地產(chǎn)面臨前所未有的挑戰(zhàn)，出現(xiàn)了30多年來(lái)的首次年度虧損，虧損額約78.19億元。建業(yè)集團(tuán)董事會(huì)主席胡葆森直言虧損額超出了他的預(yù)期。建業(yè)地產(chǎn)CFO趙瑞昆在業(yè)績(jī)會(huì)上稱，虧損主要來(lái)自非經(jīng)營(yíng)性虧損，且大部分發(fā)生在國(guó)資入股前。并且大量債務(wù)纏身，建業(yè)地產(chǎn)有可能面臨境外債的違約。因此，建業(yè)地產(chǎn)或須考慮進(jìn)行替代的債務(wù)重組。

K11 MUSEA今年首季生意額創(chuàng)歷年季度新高

4月4日，隨著香港通關(guān)，加上剛過(guò)去的香港藝術(shù)月吸引不少旅客訪港，K11集團(tuán)旗艦項(xiàng)目K11 MUSEA今年首季生意額報(bào)捷，按年上升超過(guò)100%，更由一月起至三月，每月生意額按月均錄得10%增長(zhǎng)，各項(xiàng)零售類別的生意額均有增幅，其中美妝、高級(jí)時(shí)裝及珠寶鐘表類別成績(jī)最為出眾，分別按年飆升約170%及100%。

閆一佳辭任茂業(yè)商業(yè)副總裁 韓玉接任

4月3日，茂業(yè)商業(yè)發(fā)布公告稱，董事會(huì)于近日收到閆一佳的書面辭職報(bào)告，因個(gè)人原因，閆一佳申請(qǐng)辭去公司副總裁(副總經(jīng)理)職務(wù)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，閆一佳的辭職報(bào)告自送達(dá)董事會(huì)之日起生效。因公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要，經(jīng)公司總裁(總經(jīng)理)提名，董事會(huì)提名委員會(huì)審核，公司決定聘任韓玉為公司副總裁(副總經(jīng)理)。

印力集團(tuán)與新世界攜手發(fā)展地產(chǎn)科技

4月3日，印力集團(tuán)宣布與新世界達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)內(nèi)容，印力商用置業(yè)有限公司與新世界發(fā)展有限公司簽署商業(yè)科技戰(zhàn)略合作備忘錄。此舉為大灣區(qū)首度有內(nèi)地及香港發(fā)展商的商業(yè)地產(chǎn)技術(shù)合作，印力和新世界將優(yōu)先采用雙方科技產(chǎn)品服務(wù)，為各自管理的項(xiàng)目“增值”，長(zhǎng)遠(yuǎn)結(jié)合雙方優(yōu)勢(shì)，為內(nèi)地其他商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，提供一站式商業(yè)地產(chǎn)數(shù)字化整合服務(wù)，開(kāi)拓新業(yè)務(wù)市場(chǎng)。

凱德投資任命王欣為中國(guó)首席投資官

4月3日，凱德投資有限公司(CLI)宣布，任命王欣自2023年5月5日起擔(dān)任凱德投資(中國(guó))首席投資官。她將帶領(lǐng)凱德投資對(duì)中國(guó)的在岸及離岸基金產(chǎn)品進(jìn)行直接投資，推動(dòng)基金資產(chǎn)管理規(guī)模的可持續(xù)增長(zhǎng)，發(fā)展境內(nèi)資本市場(chǎng)能力，并推動(dòng)第三方平臺(tái)收購(gòu)。王欣還將作為凱德投資在香港的地區(qū)業(yè)務(wù)代表，擴(kuò)大凱德投資在香港的業(yè)務(wù)和資本合作。凱德投資在中國(guó)的40多個(gè)城市管理超過(guò)200個(gè)項(xiàng)目，截至2022年底，資產(chǎn)管理規(guī)模約470億新元。

寶龍商業(yè)2023年至少新開(kāi)13個(gè)商業(yè)項(xiàng)目

寶龍商業(yè)堅(jiān)持五年戰(zhàn)略目標(biāo)不變，至2025年商業(yè)在營(yíng)面積達(dá)到1500萬(wàn)方。根據(jù)寶龍商業(yè)透露，2023年至少新開(kāi)13個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，其中購(gòu)物中心數(shù)量不少于8個(gè)。表中，輕資產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目有徐州和信寶龍廣場(chǎng)、臨海寶龍廣場(chǎng)、廈門園博苑寶龍?zhí)斓亍B門文灶項(xiàng)目、溫州樂(lè)清寶龍廣場(chǎng)、天臺(tái)文化中心寶龍?zhí)斓亍⒑｛}北大街，而后三者的操盤方是寶龍商業(yè)旗下的寶龍星匯商業(yè)。

新力成首家“隕落”的停牌房企

4月6日消息，香港聯(lián)交所宣布，由2023年4月13日上午9時(shí)起，新力控股（集團(tuán)）有限公司的上市地位將根據(jù)《上市規(guī)則》第6.01A(1)條予以取消。曾經(jīng)，新力控股是國(guó)內(nèi)增長(zhǎng)速度最快的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，從0到千億銷售，這家前黑馬房企只用了不到10年的時(shí)間。但在融資渠道收緊、銷售降溫的大背景下，張園林與他的新力控股走向隕落。

德信中國(guó)3.73億虧損出售寧波余姚地塊

4月6日晚間，德信中國(guó)控股披露，公司間接非全資附屬寧波厚東房地產(chǎn)信息咨詢有限公司向中意寧波生態(tài)園控股集團(tuán)有限公司出售目標(biāo)公司（余姚厚新置業(yè)有限公司）100%股權(quán)，代價(jià)為3.73億元。寧波厚東房地產(chǎn)由德信中國(guó)、德信信晟企業(yè)管理合作伙伴（有限合作伙伴）、新中宇、余姚市松樂(lè)投資有限公司及寧波駿欣貿(mào)易有限公司分別持有45.23%、5.02%、35.06%、6.19%及8.5%的股權(quán)。