10月25日，“大有新潮、悅向未來”2024大悅城品牌推介會(huì)在北京市召開。

中糧集團(tuán)黨組成員、總會(huì)計(jì)師粟健，大悅城控股黨委書記、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理姚長(zhǎng)林及公司核心管理團(tuán)隊(duì)，與戰(zhàn)略合作品牌高層以及業(yè)主方、投資方、金融機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、重要媒體代表等嘉賓齊聚一堂，共同見證大悅城生態(tài)圈戰(zhàn)略升維，賦能商業(yè)潮流新生力。

01

大有新潮

煥活新消費(fèi)時(shí)代年輕力量

中糧集團(tuán)黨組成員、總會(huì)計(jì)師粟健表示，中糧集團(tuán)將一如既往關(guān)心支持大悅城的發(fā)展，望各位合作伙伴能與大悅城一起探索更具價(jià)值的合作模式，為消費(fèi)者打造一個(gè)充滿競(jìng)爭(zhēng)力和創(chuàng)新力的優(yōu)質(zhì)平臺(tái)。

大悅城控股黨委書記、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理姚長(zhǎng)林代表中糧大悅城啟幕本次品牌推介會(huì)并感謝大家一直以來對(duì)大悅城的支持和信任。

他表示，今年9月30日、10月1日，廈門大悅城、三亞大悅城相繼開業(yè)，帶給消費(fèi)者更加鮮明的新商業(yè)體驗(yàn)；以成都大悅城購(gòu)物中心為底層資產(chǎn)的華夏大悅城商業(yè)REIT在9月成功發(fā)行上市，意味著公司打通了“投融建管退”的資本循環(huán)，推動(dòng)探索商業(yè)發(fā)展新模式。今明兩年，大悅城將有多個(gè)項(xiàng)目面市，未來也將持續(xù)推進(jìn)運(yùn)營(yíng)智能新升級(jí)，全面提升客戶體驗(yàn)和消費(fèi)者滿意度，構(gòu)建商業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈。中糧大悅城愿與各位合作伙伴一道，開啟商業(yè)發(fā)展與城市美好生活的嶄新篇章。

大悅城控股副總經(jīng)理魏學(xué)問作為本次大會(huì)的主持人，盛情歡迎所有嘉賓的到來。

大悅城控股商業(yè)管理中心負(fù)責(zé)人田維龍聚焦《大有新潮、悅向未來》的主題，圍繞大悅城對(duì)新潮的理解和對(duì)“新質(zhì)消費(fèi)力”的展望分享了他的思考。

他表示，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)來說，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)中求進(jìn)”的關(guān)鍵在于能否堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，大悅城為此提出“新潮”的理念，不斷探索新的商業(yè)模式和服務(wù)方式，令年輕客群與商業(yè)文化產(chǎn)生共鳴，造就了年輕人與大悅城的雙向奔赴。未來，大悅城商業(yè)將繼續(xù)堅(jiān)持品牌文化、堅(jiān)持尊重市場(chǎng)和消費(fèi)者的價(jià)值觀、堅(jiān)持開放包容和共享共創(chuàng)的合作理念，以大悅城美好生態(tài)圈為載體，進(jìn)一步升維為大悅城新質(zhì)消費(fèi)力共創(chuàng)平臺(tái)，打造有溫度、傳遞愛、敢擔(dān)當(dāng)?shù)纳虡I(yè)品牌。

本次推介會(huì)上，依托2000萬大悅城有效會(huì)員交易數(shù)據(jù)、17座大悅城重點(diǎn)布局城市、超8億筆消費(fèi)數(shù)據(jù)，中糧大悅城重磅發(fā)布《新潮引力·2024大悅城青年文化白皮書》，從創(chuàng)新和趨勢(shì)的角度深入解讀“新潮”。

《白皮書》從青年畫像與大悅青年出發(fā)，通過“消費(fèi)價(jià)值與情緒價(jià)值”“外向體驗(yàn)與內(nèi)向探索”“圈子坐標(biāo)與定義自我”“新新青年觀”洞察青年消費(fèi)趨勢(shì)；通過10大“新青年文化圖鑒”挖掘青年代表性文化，用二次元文化、新國(guó)潮文化、科技新生、音浪狂歡、在地生活、山系戶外、主理人生態(tài)等標(biāo)簽對(duì)年輕人消費(fèi)趨勢(shì)進(jìn)行細(xì)化及分類；以IP聯(lián)名、場(chǎng)景體驗(yàn)、社群營(yíng)造、首發(fā)首店4種“新青年消費(fèi)風(fēng)向”透視青年消費(fèi)驅(qū)動(dòng)因素，同時(shí)通過大悅城多年來的探索實(shí)踐案例，提煉出面向未來的10大青年新潮引力風(fēng)向。

02

步履不停

在蓬勃生長(zhǎng)中跨越創(chuàng)新

無論是在增量時(shí)代還是存量時(shí)代，優(yōu)質(zhì)商業(yè)一直是稀缺產(chǎn)品。中糧大悅城自成立以來，秉承“城市運(yùn)營(yíng)與美好生活服務(wù)商”的戰(zhàn)略方向，不斷推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新與發(fā)展，在產(chǎn)品打磨與運(yùn)營(yíng)管理上精益求精，由此獲得了行業(yè)領(lǐng)先運(yùn)營(yíng)成果和良好口碑。

截至目前，中糧大悅城聚焦重點(diǎn)區(qū)域、深耕核心城市，以“輕重并舉”的發(fā)展戰(zhàn)略，在全國(guó)布局40余個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，管理面積超過500萬平米。2024年1-9月，大悅城控股商業(yè)板塊營(yíng)收31.2億元，較同期提升3.7%；EBITDA18.5億元，較同期提升2.9%。1-9月銷售額完成292.8億元，同比提升20%；客流2.7億人次，同比提升18%；整體出租率96%，開業(yè)率90%。

中糧大悅城商業(yè)板塊的成績(jī)，很大程度上源自公司對(duì)核心在營(yíng)項(xiàng)目大力度地升級(jí)改造，包括北京朝陽(yáng)大悅城、北京西單大悅城、成都大悅城、天津大悅城、沈陽(yáng)大悅城、西安大悅城、杭州大悅城等。結(jié)合最新潮的年輕消費(fèi)趨勢(shì)，大悅城在主題街區(qū)打造、商業(yè)氛圍升級(jí)、產(chǎn)品力提升上持續(xù)發(fā)力。

與此同時(shí)，大悅城多個(gè)新項(xiàng)目也陸續(xù)揭開神秘面紗，持續(xù)打造各城市獨(dú)有的商業(yè)符號(hào)。大悅城始終秉持“一城一色”的理念，尊重年輕消費(fèi)者的多元需求，更尊重每個(gè)城市的在地文化。

金秋時(shí)節(jié)，廈門大悅城、三亞大悅城開業(yè)。其中廈門大悅城以100%的招商率、98%的整體開業(yè)率，創(chuàng)下中糧大悅城2024年首個(gè)商業(yè)開業(yè)項(xiàng)目開門紅；國(guó)慶期間更是迎接了超120萬人次客流，收獲了超6200萬元銷售額、超70家品牌創(chuàng)銷售新高、銷冠的成績(jī)。項(xiàng)目將閩南文化與嘉庚建筑巧妙融合，以海島伊甸園為理念，通過創(chuàng)新的場(chǎng)景體驗(yàn)與本地文化的結(jié)合，打造出與自然、文化互動(dòng)的建筑與社交空間，迅速成為廈門的新晉消費(fèi)地標(biāo)。

三亞大悅城以“萬物生長(zhǎng)、自然滲透”為理念，將熱帶雨林融入進(jìn)商業(yè)場(chǎng)景，以溪流與水幕連接第五立面、屋頂街區(qū)、熱帶花園、下沉廣場(chǎng)等多處亮點(diǎn)。三亞大悅城以100%的招商率和100%的開業(yè)率的開門紅成績(jī)單，刷新大悅城體系開業(yè)歷史紀(jì)錄。項(xiàng)目定位“海島潮趣生活主場(chǎng)”，攜手超200家品牌亮相，其中首店、旗艦店、定制店占比超60%，首日客流破14萬，銷售額超1500萬，彰顯了大悅城強(qiáng)大的品牌吸引力和市場(chǎng)號(hào)召力，為三亞乃至海南自貿(mào)港的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了更多活力。

今明兩年內(nèi)，大悅城在全國(guó)范圍內(nèi)還將有多個(gè)項(xiàng)目面市，為城市居民消費(fèi)和生活方式升級(jí)助力添彩。

今年年底即將開業(yè)的海淀大悅城定位于“山系生活智潮地”，與多個(gè)高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)和生態(tài)人文高地相鄰，與故宮北院只相隔500米。項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)以朱雀展翅·向北高飛為理念，以盒子+街區(qū)+高線連廊為建筑組合，下沉廣場(chǎng)和退臺(tái)打造了自然生態(tài)和強(qiáng)互動(dòng)感的戶外景觀，設(shè)置了滑板公園、微風(fēng)演繹草坪、遠(yuǎn)山觀景退臺(tái)等多種松弛感空間場(chǎng)域。項(xiàng)目引入更多體驗(yàn)業(yè)態(tài)，包括賽事級(jí)冰場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)生活、文化藝術(shù)、主題影院，以及滿足多種場(chǎng)景的餐飲組合。

將于2025年開業(yè)的南昌大悅城，落位城市核心區(qū)——西湖區(qū)的朝陽(yáng)新城板塊，定位于“城市沸騰青年主場(chǎng)”，以“寶藏之舟、云帆朝陽(yáng)”為整體設(shè)計(jì)理念，集合城市新潮品牌首發(fā)地、潮FUN主題空間、活力沸騰策源地等特色于一體，構(gòu)建南昌時(shí)尚青年文化地標(biāo)。同時(shí)將南昌的熱血基因與大悅城的新潮生活結(jié)合，用超過40%的城市、區(qū)域首進(jìn)品牌，帶來潮領(lǐng)、潮玩、潮購(gòu)、潮聚、潮享的新體驗(yàn)。

在年輕、先鋒、創(chuàng)新、活力的特區(qū)深圳，即將于明年亮相的深圳大悅城落子深圳市規(guī)模最大、銷售額最高的前海寶中商圈。項(xiàng)目定位“特區(qū)活力新潮向”，將潮流時(shí)尚元素與品牌共創(chuàng)理念巧妙結(jié)合，打造首個(gè)云端雨林漫游美饌社交場(chǎng)“星廚花園”、策展式潮流T臺(tái)“十字街”、超3萬㎡潮流地下城“25 青年時(shí)區(qū)”、破次元復(fù)合娛樂空間“超極魔方”四大主題空間，詮釋潮流力與松弛感MAX的新一代大悅城項(xiàng)目。

無論是為新進(jìn)城市打造獨(dú)一無二的項(xiàng)目，還是對(duì)存量項(xiàng)目進(jìn)行改造重塑，大悅城都在品牌戰(zhàn)略、精細(xì)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品創(chuàng)新、場(chǎng)景打造、生態(tài)共創(chuàng)等方面持續(xù)發(fā)揮行業(yè)領(lǐng)軍者的作用。在打造“大悅城”和“大悅匯”雙線產(chǎn)品陣型的基礎(chǔ)上，大悅城控股商業(yè)還在積極探索社區(qū)商業(yè)、城市更新、文旅項(xiàng)目、特色主題街區(qū)、TOD項(xiàng)目、產(chǎn)商融合等產(chǎn)品新發(fā)展路徑。

03

悅向未來

釋放城市商業(yè)新動(dòng)能

在本次大悅城品牌推介會(huì)的“悅向未來”篇章的對(duì)話沙龍環(huán)節(jié)，INXX聯(lián)合創(chuàng)始人鐵手、超級(jí)猩猩創(chuàng)始人跳跳、a blueberry創(chuàng)始人謝凱特、ROCK&RIDE合伙人李偉、美團(tuán)商場(chǎng)及購(gòu)物全國(guó)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人房瑋與大悅城控股華東大區(qū)公司副總經(jīng)理兼商業(yè)管理部總經(jīng)理孔磊，與特邀主持贏商tech華北區(qū)總經(jīng)理、中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)商業(yè)地產(chǎn)工作委員會(huì)秘書長(zhǎng)衛(wèi)芃，圍繞《當(dāng)潮不讓：解讀新潮，引領(lǐng)未來》這一主題，對(duì)多個(gè)議題展開討論，行業(yè)大咖思想碰撞激烈，新觀點(diǎn)層出不窮。

實(shí)際上，關(guān)于這一話題，大悅城品牌已有詳解。多年來，大悅城在引領(lǐng)時(shí)尚潮流方面樹立了標(biāo)桿，不僅已成為國(guó)潮文化的展示窗口，和青年文化的聚集地，更以創(chuàng)新的內(nèi)容體驗(yàn)與場(chǎng)景打造，持續(xù)釋放新質(zhì)品牌力，推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)和品牌的雙贏發(fā)展，打造出1+1>2的協(xié)同效應(yīng)，為年輕消費(fèi)者帶來高濃度的情緒價(jià)值，從而在商業(yè)經(jīng)營(yíng)中引領(lǐng)潮流。

在主會(huì)場(chǎng)嘉賓觀點(diǎn)交鋒的同時(shí)，多位大咖的現(xiàn)場(chǎng)專訪也在會(huì)場(chǎng)VIP廳全時(shí)段進(jìn)行。全聯(lián)房地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)工作委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)王永平、CCFA中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)武瑞玲、贏商tech董事長(zhǎng)吳傳鯤、TEAMLAB創(chuàng)始人王冬、零點(diǎn)數(shù)據(jù)董事長(zhǎng)袁岳、美團(tuán)商場(chǎng)及購(gòu)物全國(guó)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人房瑋等嘉賓，分別從行業(yè)協(xié)會(huì)、品牌、平臺(tái)方、投資方等角度，闡述自己對(duì)大悅城品牌、青年文化、未來消費(fèi)趨勢(shì)、REITs上市的理解，并展望大悅城的未來。

本次推介會(huì)特別設(shè)置了主題頒獎(jiǎng)環(huán)節(jié)，由中糧集團(tuán)及大悅城控股領(lǐng)導(dǎo)為新潮引領(lǐng)獎(jiǎng)、戰(zhàn)略協(xié)作獎(jiǎng)兩項(xiàng)大獎(jiǎng)的獲獎(jiǎng)?wù)叻謩e頒發(fā)金橙獎(jiǎng)獎(jiǎng)杯，以期在各個(gè)領(lǐng)域和大悅城共創(chuàng)美好合作伙伴一道，擁抱變革，共啟新章。

04
賦能行業(yè)
推動(dòng)大悅城美好生態(tài)圈升維

去年8月，“大悅城美好生態(tài)圈”正式啟動(dòng)，旨在讓生態(tài)圈內(nèi)的各方都能夠共融、共創(chuàng)、共享，共同抵御新的風(fēng)險(xiǎn)，創(chuàng)造新的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)共贏和共生。在過去的一年里，不少合作方已加入這個(gè)生態(tài)圈中，與大悅城共創(chuàng)新的商業(yè)價(jià)值。

在商戶合作方面，大悅城加強(qiáng)了旗艦店、定制店、概念店等特色品牌店鋪標(biāo)簽的打造，同時(shí)與名創(chuàng)優(yōu)品等品牌共創(chuàng)，深度綁定高熱度IP，打造多款限量首發(fā)快閃，成為社交媒體爆款，吸引了海量客流；在平臺(tái)合作方面，大悅城與美團(tuán)攜手，在大悅瘋搶節(jié)等節(jié)點(diǎn)進(jìn)行聯(lián)合營(yíng)銷，在流量導(dǎo)入、營(yíng)銷補(bǔ)貼、貨品甄選等方面合作，實(shí)現(xiàn)線上線下破壁組合。

此外，大悅城還進(jìn)一步強(qiáng)化了與中糧產(chǎn)業(yè)鏈品牌的深度合作，通過“JOY+X”悅?cè)糙A計(jì)劃，與蒙牛、酒鬼酒、中糧可口可樂等品牌在會(huì)員權(quán)益、線下展陳、聯(lián)名活動(dòng)、直播營(yíng)銷等方面進(jìn)行合作共創(chuàng)，共同服務(wù)人民美好生活。

在本次推介會(huì)的最后，中糧集團(tuán)及大悅城控股相關(guān)負(fù)責(zé)人、戰(zhàn)略品牌代表、投資方代表、重要合作方代表等領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓代表上臺(tái)，共同參與“大有新潮，悅向未來”大悅城生態(tài)圈戰(zhàn)略升維啟動(dòng)儀式，開啟商業(yè)價(jià)值提升與品牌破圈的新征程。

寫在最后

在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，中糧大悅城持續(xù)展示其極強(qiáng)的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)能力，塑造了領(lǐng)先的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式。通過“大運(yùn)營(yíng)、大服務(wù)、大會(huì)員、大數(shù)據(jù)”的運(yùn)營(yíng)管理四大體系，大悅城控股商業(yè)深入全生命周期管理，進(jìn)一步提升消費(fèi)者和商戶的滿意度。

在商業(yè)的畫卷上，不同色彩的筆觸交匯，共同繪出絢麗的圖案。未來，中糧大悅城將繼續(xù)增強(qiáng)品牌影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度，推動(dòng)城市消費(fèi)和市場(chǎng)活力提升，引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)板塊的高質(zhì)量發(fā)展，攜手合作伙伴為城市美好生活賦能，共創(chuàng)消費(fèi)新機(jī)遇，以“新潮”面向“未來”。