出品/樂居財經 

撰文/吳文婷

昔日龍頭房企，再度拋售資產。

據碧桂園官方號，佛山的地標性建筑、知名五星級酒店——佛山希爾頓酒店被正式掛牌出售，標價達15億元。這一消息在業內引起了廣泛關注。

據了解，該酒店不僅擁有約15.2萬㎡的建筑面積，更以其28層的高度和600間客房的規模，成為了當地的一大亮點。

作為碧桂園首個城市綜合體項目的一份子，碧桂園也曾砸下重本。酒店委托全球知名的Gensler公司設計，由希爾頓酒店管理集團經營管理，整個項目歷經3年，共耗資逾10億元打造。

酒店于2014年開業，次年便開始盈利。今年3月，佛山希爾頓酒店剛過完了十周年慶典。

從地理位置來看，佛山希爾頓酒店地處禪城核心地段，距離佛山2號線石梁站約500米，往北是祖廟嶺南天地，南面是佛山新城，緊鄰多個旅游景區和體育文藝演出場館，交通便利，人流密集。

值得注意的是，自2019年起，或出于外部環境變化，或出于自身戰略調整的需要，碧桂園持續對旗下一些酒店資產進行梳理，并計劃成立新的品牌矩陣，佛山希爾頓酒店也曾于2020年出現在出售名單內。

按照當時的公告，佛山希爾頓酒店處置招商參考價格為12億元，不過后續并未發生任何成交。

如今再次選擇出售，在業內看來，碧桂園更多是出于財務上的考慮。

早前10月14日，在碧桂園召開的內部管理會議上，集團董事會主席楊惠妍就提出，公司要努力抓住機遇，做好三件事：保交房、資產管理、有效銷售。其中，資產管理就與資產出售掛鉤。

今年1月，碧桂園打包位于廣州的多項資產在廣州產權交易所掛牌，擬出讓總價為38.18億元。這些資產包括寫字樓、辦公樓、酒店、公寓樓等多種物業，例如廣州增城鳳凰城酒店、番禺碧桂園藏瓏府辦公樓等。

部分海外資產也在出售之列。同期，碧桂園還通過澳大利亞子公司Risland Australia擬以2.4億澳元（約合11.38億元人民幣），出售2017年購入的悉尼地塊剩余所持部分。另外也將位于倫敦的項目Ailsa Wharf擺上貨架待售。

1月還沒過完，楊惠妍擺上貨架的國內外資產，已近50億元。如果算上去年12月中旬，碧桂園清倉“萬達系”股權的30.685億元，則已回籠近80億。

分析人士指出，這一系列的資產出售舉措，無疑彰顯了碧桂園在當前市場環境下，靈活調整資產結構，以應對資金流動性挑戰的堅定決心與高效執行力。不過，剛性支出縮減，只能暫時止血，想保證現金流，還是要靠銷售。