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撰文/龔麗欣 

在商業(yè)浪潮此起彼伏的當(dāng)下，憑借敏銳嗅覺(jué)與深厚實(shí)力，恒隆地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了周期的穿越；而借助歷史古跡實(shí)現(xiàn)傳承與升級(jí)的無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)，無(wú)疑是其中代表之一。

觀點(diǎn)網(wǎng) 無(wú)錫，這個(gè)被譽(yù)為“太湖明珠”的城市，有著獨(dú)特的魅力。

這里自古便是商業(yè)通衢、民生繁榮之地，發(fā)展至今也成了商業(yè)地產(chǎn)的兵家必爭(zhēng)之地。

2013年，無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)率先落地，填補(bǔ)了區(qū)域高品質(zhì)商業(yè)空白。而近幾年，大量高端商業(yè)項(xiàng)目接連落地?zé)o錫，市場(chǎng)掀起了新一輪的競(jìng)爭(zhēng)熱潮。

前不久，位于無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)的全新時(shí)尚生活方式酒店正式定名為“無(wú)錫錫喆寓，希爾頓格芮精選酒店”（錫喆寓），預(yù)計(jì)將于今年四季度開(kāi)業(yè)。“錫”字巧妙結(jié)合了酒店的地理位置，“喆”字獨(dú)特的對(duì)稱(chēng)結(jié)構(gòu)，亦展現(xiàn)了酒店由兩座獨(dú)立建筑組成，象征著它們之間的和諧與平衡，同時(shí)呼應(yīng)希爾頓格芮精選酒店品牌的傳承與新舊交融的哲學(xué)理念。

錫喆寓（效果圖）的七層新建大樓與毗鄰的三層歷史建筑張效程故居共提供105間優(yōu)雅客房，兩座建筑新舊交融，相映成趣

錫喆寓是恒隆地產(chǎn)與希爾頓集團(tuán)合作的結(jié)晶，作為綜合體的重要組成部分，其落地與開(kāi)業(yè)將為無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)帶來(lái)新的生機(jī)，更為恒隆探索高端商業(yè)與國(guó)際化生活方式提供重要場(chǎng)所。隨著無(wú)錫“恒隆府”的落成，二者將共同推動(dòng)無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)城市名片地位的提升，為賓客提供購(gòu)物、休閑、工作及住宿多元化體驗(yàn)選擇，并進(jìn)一步增強(qiáng)無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，助力傳統(tǒng)商圈的品質(zhì)升級(jí)，提高無(wú)錫梁溪區(qū)的消費(fèi)吸納能力。

當(dāng)下，國(guó)內(nèi)高端消費(fèi)增長(zhǎng)放緩、出境游消費(fèi)增加趨勢(shì)明顯，市場(chǎng)上的高端商業(yè)項(xiàng)目普遍面臨較大的壓力。

在這個(gè)關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)，產(chǎn)品創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新，乃至商業(yè)模式的重新構(gòu)建勢(shì)在必行。

錫喆寓落地

無(wú)錫作為長(zhǎng)江三角洲地區(qū)中心城市，南鄰蘇州，北依常州，是蘇錫常都市圈的重要組成部分。

有數(shù)據(jù)顯示，2023年，無(wú)錫市人均GDP首次突破20萬(wàn)元，達(dá)到20.63萬(wàn)元，連續(xù)四年位居全國(guó)大中城市首位。2024年，無(wú)錫市人均GDP再創(chuàng)新高，達(dá)到21.67萬(wàn)元。

常年霸榜第一的人均GDP，無(wú)疑說(shuō)明這里有著巨大的消費(fèi)潛力。

極具前瞻性思維的恒隆地產(chǎn)，早在2006年便相中了這座城市，經(jīng)歷了七年時(shí)間的打磨，一座集零售、辦公樓、酒店及服務(wù)式寓所于一體的高端商業(yè)地標(biāo)由此誕生。

無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)地處無(wú)錫市中心最繁榮的商圈，堪稱(chēng)高端時(shí)尚品牌的集中地

作為恒隆地產(chǎn)在蘇南地區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目，無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)十余載依舊保持穩(wěn)健的增長(zhǎng)勢(shì)頭，該項(xiàng)目也被市場(chǎng)稱(chēng)作是恒隆除上海之外最成功的項(xiàng)目之一。

接下來(lái)，錫喆寓的落地?zé)o疑將與無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)各業(yè)態(tài)相輔相成。

一方面，酒店開(kāi)業(yè)將進(jìn)一步豐富項(xiàng)目的業(yè)態(tài)，提升綜合體的影響力。同時(shí)，酒店將與零售、辦公樓及服務(wù)式寓所等業(yè)態(tài)組合形成互補(bǔ)與協(xié)同，構(gòu)成完整的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，從而提升整個(gè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力。

另一方面，酒店的開(kāi)業(yè)也將促進(jìn)無(wú)錫商旅板塊的發(fā)展，同時(shí)為無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)帶來(lái)更多的外地客流，進(jìn)一步推動(dòng)其成為城市一站式多元生活的體驗(yàn)中心。

錫喆寓位于無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)二期，總樓面面積達(dá)7,165平方米，設(shè)有105間客房、兩間餐廳、大堂酒廊、量身定制的活動(dòng)空間、室內(nèi)游泳池和健身中心等。酒店主體為一幢七層主建筑，而與之毗鄰的歷史建筑瑰寶——張效程故居，則是一座上世紀(jì)典型的中西合璧式建筑，建于1933年，被列為無(wú)錫市文物遺跡控制保護(hù)單位。

錫喆寓（效果圖）的大堂融合了優(yōu)雅與現(xiàn)代設(shè)計(jì)，盡顯獨(dú)特魅力

將歷史韻味與現(xiàn)代活力相融并非易事，在市場(chǎng)上亦不多見(jiàn)。

而恒隆地產(chǎn)這種古今交融的設(shè)計(jì)理念，不僅讓傳統(tǒng)文化得以延續(xù)，為賓客帶來(lái)全新的體驗(yàn)，更也為城市注入新動(dòng)力。

恒隆地產(chǎn)高級(jí)董事—辦公樓、酒店、住宅及服務(wù)式公寓業(yè)務(wù)隋頌偉表示：“錫喆寓充分體現(xiàn)了恒隆致力于提升無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)的影響力、豐富社區(qū)多樣性的堅(jiān)定承諾，這與恒隆對(duì)項(xiàng)目及無(wú)錫城市發(fā)展的長(zhǎng)期愿景高度契合。完美融合無(wú)錫歷史韻味與現(xiàn)代活力的錫喆寓，將成為不容錯(cuò)過(guò)的旅游目的地，在吸引長(zhǎng)三角地區(qū)跨城客群的同時(shí)，持續(xù)強(qiáng)化恒隆的市場(chǎng)領(lǐng)先地位。”

市場(chǎng)人士認(rèn)為，這里不僅僅有“重奢商業(yè)+奢華酒店+高級(jí)寓所”的組合，還有歷史與現(xiàn)代的融合，或能釋放出“一加一大于二”效應(yīng)。

與此同時(shí)，無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)集合了商業(yè)、辦公、酒店與公寓等多種業(yè)態(tài)，能為消費(fèi)者提供一站式“吃穿住行辦公”的完整閉環(huán)體驗(yàn)，還能進(jìn)一步強(qiáng)化高端客群聚集效應(yīng)。

傳承與升級(jí)

自2013年開(kāi)業(yè)以來(lái)，無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)就以獨(dú)特的魅力吸引了無(wú)數(shù)目光；落地十二載，始終是無(wú)錫商業(yè)市場(chǎng)的佼佼者。

即便是在全球高端消費(fèi)市場(chǎng)下滑的當(dāng)下，該項(xiàng)目仍舊取得了不俗成績(jī)。

據(jù)恒隆地產(chǎn)披露，2024年，無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)商場(chǎng)業(yè)態(tài)表現(xiàn)強(qiáng)勁，收入顯著增長(zhǎng)，且出租率亦保持在99%的高位。

過(guò)去一年，商場(chǎng)引入了多個(gè)一線高端品牌，比如愛(ài)馬仕重返無(wú)錫，在無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)開(kāi)設(shè)了全新雙層門(mén)店，亦是無(wú)錫獨(dú)家店；而2025年開(kāi)年后不久，奢侈品品牌Dior亦官宣落地于此。

有數(shù)據(jù)顯示，僅2024年，便有29家江蘇或無(wú)錫首店于該項(xiàng)目開(kāi)業(yè)。2025年，無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)計(jì)劃將引進(jìn)江蘇或無(wú)錫首店至少27家，以滿足不同消費(fèi)者的個(gè)性化需求。

除了積極引入首店項(xiàng)目，無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)還不斷優(yōu)化場(chǎng)內(nèi)奢侈品牌門(mén)店，比如LV、GUCCI、Burberry、Moncler等品牌都在原有一層店的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大面積，增加樓層，升級(jí)為跨層形象店。

首店的引入以及跨層形象店的打造，將進(jìn)一步提升無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)的“頂流”地位，同時(shí)帶動(dòng)整體商業(yè)能級(jí)的提升。數(shù)據(jù)顯示，2025年，該項(xiàng)目商場(chǎng)業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)了客流增長(zhǎng)的開(kāi)門(mén)紅，前兩月同比增長(zhǎng)達(dá)雙位數(shù)。

除此之外，無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)兩座辦公樓于去年共實(shí)現(xiàn)總收入1.22億元，上升4%，出租率增加3個(gè)百分點(diǎn)至88%，創(chuàng)下新高。

市場(chǎng)承壓之下，無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)仍舊穩(wěn)坐當(dāng)?shù)刈罘比A綜合體的代名詞。其因之一，是這一項(xiàng)目做到了傳承與升級(jí)。

首先，從項(xiàng)目地理位置來(lái)看，地處無(wú)錫市中心的崇安區(qū)人民中路，緊鄰中山路和人民中路的交界處，是無(wú)錫最繁華的商業(yè)中心之一，周邊匯集了無(wú)錫商業(yè)大廈、百盛購(gòu)物中心等傳統(tǒng)商業(yè)地標(biāo)，形成了強(qiáng)大的商業(yè)輻射。

其次，坐落最繁華商圈的無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)，近幾年來(lái)不斷升級(jí)品牌定位，煥新業(yè)態(tài)組合，精準(zhǔn)捕捉消費(fèi)者的需求變化。

據(jù)了解，2023年，無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)就開(kāi)展了高樓層升級(jí)改造和主要高端品牌店面擴(kuò)充工程。2024年，無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)將以高樓層商戶(hù)及餐飲租戶(hù)為重點(diǎn)，繼續(xù)優(yōu)化租戶(hù)組合，并籌辦更多大型活動(dòng)，以提升客流量和顧客忠誠(chéng)度。

接下來(lái)，恒隆集團(tuán)65周年系列慶典的首場(chǎng)主題活動(dòng)——“Wiggle We Go 快樂(lè)出發(fā)”無(wú)錫站，即將于3月28日在無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)盛大啟幕，通過(guò)攜手韓國(guó)潮流IP Wiggle Wiggle打造城市級(jí)IP合作，為無(wú)錫市民和游客帶來(lái)Wiggle Wiggle江蘇首展，為項(xiàng)目帶來(lái)更多創(chuàng)新體驗(yàn)和新增客流。

“Wiggle We Go 快樂(lè)出發(fā)”主題活動(dòng)首站在無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)盛大開(kāi)啟

雖然繁華的都市生活是城市發(fā)展重頭戲，但千年文明沉淀與歷史脈絡(luò)，也是一座城市的底蘊(yùn)和內(nèi)涵。

深諳其中道理的恒隆地產(chǎn)選擇傳承城市脈絡(luò)，復(fù)現(xiàn)城市記憶，將人文城市更新引入項(xiàng)目當(dāng)中。

比如無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)一期保留了明代城隍廟戲臺(tái)的部分舊址，并修復(fù)了三座建于明、清時(shí)期的城隍廟戲臺(tái)等古建筑。600年前的古戲臺(tái)，經(jīng)過(guò)保護(hù)和修繕，如今又成為了無(wú)錫當(dāng)代生活中一個(gè)標(biāo)志性的社交舞臺(tái)。

無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)“活用”傳統(tǒng)歷史建筑，復(fù)古與新潮的碰撞，為無(wú)錫帶來(lái)獨(dú)有的時(shí)尚文化體驗(yàn)

二期項(xiàng)目當(dāng)中，張效程故居等歷史建筑也被融入項(xiàng)目中，彰顯了恒隆地產(chǎn)長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)于文化遺產(chǎn)保護(hù)的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，也為消費(fèi)者帶來(lái)了全新的體驗(yàn)。

除此之外，伴隨著無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)二期的建設(shè)，錫喆寓、無(wú)錫“恒隆府”即將面世，將持續(xù)為綜合體以及無(wú)錫梁溪區(qū)帶來(lái)新鮮力量。

無(wú)錫“恒隆府”（效果圖）預(yù)計(jì)2025年起落成，兩棟大樓提供共573個(gè)居住單元，約100,000平方米

在商業(yè)浪潮此起彼伏的當(dāng)下，憑借敏銳嗅覺(jué)與深厚實(shí)力，恒隆地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了周期的穿越；而借助歷史古跡實(shí)現(xiàn)傳承與升級(jí)的無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)，無(wú)疑是其中代表之一。