近日，位于陸家嘴東拓核心區(qū)域的全新商辦綜合體——新岸商業(yè)中心迎來(lái)了全面竣工的重要時(shí)刻。這座由恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)與上海地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)合打造的全新地標(biāo)，以“自在辦公，自在生活，自在新岸”為核心理念，正式開啟濱江東岸商務(wù)生態(tài)的新篇章。

新岸商業(yè)中心實(shí)景圖

錨定

濱江之畔如虎添翼

新岸商業(yè)中心坐落于浦東新區(qū)新民洋板塊，緊鄰地鐵4號(hào)線、14號(hào)線，5條過江隧道高效連接浦西核心區(qū)，坐享立體交通路網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)城市級(jí)的快速互聯(lián)。項(xiàng)目總建筑面積約11萬(wàn)方，其中包含6.2萬(wàn)方辦公建筑面積，涵蓋2棟稀缺濱江獨(dú)棟辦公樓及1棟甲級(jí)辦公樓，打造生態(tài)辦公集群。同時(shí)還配備約1.5萬(wàn)方的5棟連棟商業(yè)空間和近500個(gè)停車位。

為了滿足企業(yè)多樣化的商務(wù)需求，新岸商業(yè)中心以獨(dú)棟空間承載總部經(jīng)濟(jì)，并輔以多層次綠色景觀設(shè)計(jì)，打造可持續(xù)、高舒適度的辦公體驗(yàn)。項(xiàng)目由國(guó)際領(lǐng)先建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所Gensler操刀，注重通透與視野的延展性，把現(xiàn)代建筑語(yǔ)言融入濱江水岸的人文氣息，賦予空間更多靈動(dòng)與溫度，從而實(shí)現(xiàn)自然與建筑的完美融合，促進(jìn)人與人之間的連接互動(dòng)，打破空間邊界，構(gòu)建起靈感與活力匯聚的理想之地。

新岸商業(yè)中心實(shí)景圖

發(fā)力

總部經(jīng)濟(jì)發(fā)揮集群效應(yīng)

總部經(jīng)濟(jì)，是城市能級(jí)與全球吸引力的象征。在這一維度上，陸家嘴金融城的領(lǐng)先地位早已毋庸置疑——目前已聚集600余家總部企業(yè)，其中跨國(guó)公司地區(qū)總部超過100家。作為陸家嘴的東拓延伸區(qū)，新岸商業(yè)中心憑借其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和完善硬件配套，為總部企業(yè)集聚帶來(lái)無(wú)可比擬的強(qiáng)勢(shì)吸引。

新岸商業(yè)中心提供建筑面積約1,800-3,000平方米的大空間辦公標(biāo)準(zhǔn)層，在不同維度上滿足總部型企業(yè)的商務(wù)訴求。其中三棟辦公樓得房率約78%-84%，遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)水平，為企業(yè)帶來(lái)更高效的空間利用和更靈活的布局，重新定義高品質(zhì)商務(wù)空間。此外，標(biāo)示性的外墻更是為企業(yè)品牌露出留足舞臺(tái)，絕佳的視野和景觀優(yōu)勢(shì)同樣錦上添花。未來(lái)，當(dāng)人們從浦西眺望浦東時(shí)，陸家嘴及黃浦江畔的企業(yè)LOGO將構(gòu)成濱江沿岸一道亮麗的風(fēng)景線。

新岸商業(yè)中心實(shí)景圖

秉承國(guó)際前沿商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，新岸商業(yè)中心以闊綽的空間尺度，孕育開放聯(lián)結(jié)的場(chǎng)所精神。項(xiàng)目深層次挖掘客戶的需求，全方位打造高效舒適的辦公體驗(yàn)。項(xiàng)目擁有約9米挑高辦公大堂，開闊的設(shè)計(jì)將為自由的辦公方式提供空間，搭載多部高速電梯，為企業(yè)提供暢聯(lián)高效商務(wù)。寫字樓辦公區(qū)域引入智能空調(diào)與新風(fēng)系統(tǒng)、借助多項(xiàng)智能科技，營(yíng)造舒適健康、便捷高效的商務(wù)環(huán)境。此外，寫字樓高區(qū)可縱覽黃浦江的絕佳視野，靈動(dòng)的玻璃幕墻設(shè)計(jì)與城市和自然景觀無(wú)縫銜接，浦江一線江景盡收眼底，為企業(yè)員工帶來(lái)愜意、舒適的辦公視野。

新岸商業(yè)中心實(shí)景圖

前瞻

未來(lái)商務(wù)生態(tài)多維融合

進(jìn)入商辦市場(chǎng)存量時(shí)代，辦公空間的內(nèi)涵與外延正在重塑。企業(yè)不僅關(guān)注功能布局和交通便捷性，更看重生態(tài)價(jià)值、社交互動(dòng)與文化氛圍。新岸商業(yè)中心以開放的姿態(tài)回應(yīng)這一變化，在高品質(zhì)辦公之外，構(gòu)筑起一座多維融合的未來(lái)商務(wù)場(chǎng)域。

項(xiàng)目創(chuàng)新性提出“中央式屋面公園”概念，以300米長(zhǎng)的聯(lián)橋作為紐帶，將辦公樓宇與商業(yè)空間串聯(lián)，把所有的建筑整體編織進(jìn)浦東濱水空間，形成空中漫步道和更開放社交平臺(tái)。此外，屋頂花園、公園綠地等一系列開放聯(lián)結(jié)的空間，營(yíng)造出立體景觀層次，為城市和社區(qū)打造一個(gè)多元化的集中社交體驗(yàn)。作為恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)與上海地產(chǎn)集團(tuán)打造的綠色標(biāo)桿之作，新岸商業(yè)中心始終將可持續(xù)發(fā)展理念融入到建筑全生命周期，已榮獲LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證與綠建二星認(rèn)證，助力生態(tài)脈絡(luò)在浦江東岸自由生長(zhǎng)。

新岸商業(yè)中心實(shí)景圖

此外，項(xiàng)目周邊云集浦東美術(shù)館、文華東方酒店、1862藝術(shù)中心、民生藝術(shù)碼頭等文化地標(biāo)，將藝術(shù)與生活注入日常辦公場(chǎng)景，營(yíng)造具有濃厚人文氣息的工作與生活共融環(huán)境。獨(dú)特的親水近民氛圍，也讓新岸商業(yè)中心不僅是一處商務(wù)場(chǎng)所，更是自在生活方式的具象呈現(xiàn)。

隨著新岸商業(yè)中心的全面竣工，這座集高品質(zhì)辦公、濱水休閑商業(yè)、城市綠地公園與多元化生活場(chǎng)景于一體的新型商務(wù)綜合體，已然成為浦東濱江商務(wù)生態(tài)發(fā)展的重要引擎，也為上海“全球城市”的愿景增添新的注腳。在這里，一個(gè)更開放、更綠色、更有溫度的商務(wù)未來(lái)正在徐徐展開。