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北京三利百貨月底閉店 將變身大悅城

來(lái)源: 聯(lián)商網(wǎng) 2011-03-09 08:59

  中糧集團(tuán)在北京的第三家大悅城項(xiàng)目選擇落戶安定門(mén)。記者昨日在位于安定門(mén)地區(qū)、同為中糧集團(tuán)旗下品牌的三利百貨看到,商場(chǎng)掛出“閉店整修,清倉(cāng)甩賣(mài)”、“3月4日-31日全場(chǎng)特賣(mài)”的海報(bào),清倉(cāng)特賣(mài)的吆喝聲不絕于耳。據(jù)了解,三利百貨將于本月31日閉店,裝修重建后將成為北京第三個(gè)“大悅城”。

  “現(xiàn)在都清倉(cāng)呢,到31號(hào)整個(gè)商場(chǎng)就關(guān)門(mén)了。”二層某女裝店面的導(dǎo)購(gòu)告訴記者,“聽(tīng)說(shuō)關(guān)門(mén)之后要重建,改成大悅城了”。

  記者注意到,雖說(shuō)是“清倉(cāng)甩賣(mài)”,但商場(chǎng)內(nèi)并沒(méi)有顯得十分擁擠。一層、二層部分店面顧客雖然較多,但收銀臺(tái)前卻沒(méi)有出現(xiàn)排長(zhǎng)隊(duì)的現(xiàn)象,而四層的運(yùn)動(dòng)服飾、羽絨服區(qū)更是門(mén)可羅雀。倒是三層某羊絨衫專(zhuān)柜內(nèi),不少中老年顧客在挑選、試穿。

  記者隨后致電安定門(mén)大悅城項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人,但其并未透露任何信息。

  據(jù)悉,與大悅城同屬中糧集團(tuán)旗下的三利百貨,由于經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)平淡,其將被改造成為大悅城的消息早已不絕于耳。不過(guò),三利百貨“毫無(wú)征兆”地“變臉”,還是令業(yè)界頗感意外。就在幾天前,大悅城的一位高管還表示,安定門(mén)大悅城還處于規(guī)劃階段。

  在商業(yè)專(zhuān)家看來(lái),大悅城在安定門(mén)地區(qū)“現(xiàn)身”,將成為盤(pán)活這一老牌商圈的新契機(jī)。北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)賴陽(yáng)認(rèn)為,老社區(qū)聚集的安定門(mén)地區(qū),一直缺乏支柱商業(yè),導(dǎo)致商業(yè)氛圍不足。要想改變這一局面,安定門(mén)大悅城的商業(yè)結(jié)構(gòu)將至關(guān)重要。在他看來(lái),安定門(mén)大悅城應(yīng)定位為“生活中心”,增強(qiáng)娛樂(lè)、休閑和餐飲等業(yè)態(tài)的比例,放棄傳統(tǒng)商業(yè)以零售為核心的經(jīng)營(yíng)模式。

  事實(shí)上,安定門(mén)大悅城的規(guī)劃,對(duì)于中糧集團(tuán)的戰(zhàn)略意義重大。自2007年“大悅城系”在西單商圈創(chuàng)立后,僅用了短短四年,西單大悅城就以經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)超過(guò)20億元,躋身京城主流商場(chǎng)行列。去年,大悅城又在東部朝青商圈開(kāi)出了朝陽(yáng)大悅城,這給了大悅城充分的擴(kuò)張信心。而中糧集團(tuán)對(duì)于大悅城的野心顯然不止于此。中糧集團(tuán)方面曾表示,5-10年內(nèi),會(huì)在國(guó)內(nèi)大中型城市開(kāi)設(shè)20家大悅城。未來(lái),大悅城資產(chǎn)規(guī)模將達(dá)到千億元,占據(jù)中糧集團(tuán)總資產(chǎn)的三成。

  其實(shí),大力拓展商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的中糧集團(tuán),意在將大悅城打造成優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資產(chǎn),跟隨母公司上市,使企業(yè)在資本市場(chǎng)層面獲得更可觀的收益。而大悅城品牌在北京市場(chǎng)擴(kuò)張節(jié)奏的不斷加快,也顯示了中糧集團(tuán)的急迫心情。

  在和時(shí)間賽跑的同時(shí),大悅城在北京市場(chǎng)的落子也頗有“學(xué)問(wèn)”。在核心商圈獲得成功后,大悅城開(kāi)始在新興社區(qū)朝青商圈開(kāi)出門(mén)店。此次,大悅城又開(kāi)始將觸角伸向老社區(qū)聚集的安定門(mén)地區(qū)。在業(yè)界看來(lái),經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)一枝獨(dú)秀的西單大悅城位于核心商業(yè)地塊,其在短時(shí)間內(nèi)取得的優(yōu)異成績(jī),和所處商圈不無(wú)關(guān)系,但這種優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資源已很難繼續(xù)在北京復(fù)制。而在非核心商業(yè)區(qū)層面,老社區(qū)占據(jù)了北京市場(chǎng)相當(dāng)大的比重。如果大悅城能在安定門(mén)地區(qū)試水成功,將大大增添大悅城品牌全國(guó)復(fù)制的可操作性。
  (北京商報(bào) 李鐸 崇曉萌)

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