中糧集團在北京的第三家大悅城項目選擇落戶安定門。記者昨日在位于安定門地區、同為中糧集團旗下品牌的三利百貨看到，商場掛出“閉店整修，清倉甩賣”、“3月4日-31日全場特賣”的海報，清倉特賣的吆喝聲不絕于耳。據了解，三利百貨將于本月31日閉店，裝修重建后將成為北京第三個“大悅城”。

　　“現在都清倉呢，到31號整個商場就關門了。”二層某女裝店面的導購告訴記者，“聽說關門之后要重建，改成大悅城了”。

　　記者注意到，雖說是“清倉甩賣”，但商場內并沒有顯得十分擁擠。一層、二層部分店面顧客雖然較多，但收銀臺前卻沒有出現排長隊的現象，而四層的運動服飾、羽絨服區更是門可羅雀。倒是三層某羊絨衫專柜內，不少中老年顧客在挑選、試穿。

　　記者隨后致電安定門大悅城項目的負責人，但其并未透露任何信息。

　　據悉，與大悅城同屬中糧集團旗下的三利百貨，由于經營業績平淡，其將被改造成為大悅城的消息早已不絕于耳。不過，三利百貨“毫無征兆”地“變臉”，還是令業界頗感意外。就在幾天前，大悅城的一位高管還表示，安定門大悅城還處于規劃階段。

　　在商業專家看來，大悅城在安定門地區“現身”，將成為盤活這一老牌商圈的新契機。北京商業經濟學會秘書長賴陽認為，老社區聚集的安定門地區，一直缺乏支柱商業，導致商業氛圍不足。要想改變這一局面，安定門大悅城的商業結構將至關重要。在他看來，安定門大悅城應定位為“生活中心”，增強娛樂、休閑和餐飲等業態的比例，放棄傳統商業以零售為核心的經營模式。

　　事實上，安定門大悅城的規劃，對于中糧集團的戰略意義重大。自2007年“大悅城系”在西單商圈創立后，僅用了短短四年，西單大悅城就以經營業績超過20億元，躋身京城主流商場行列。去年，大悅城又在東部朝青商圈開出了朝陽大悅城，這給了大悅城充分的擴張信心。而中糧集團對于大悅城的野心顯然不止于此。中糧集團方面曾表示，5-10年內，會在國內大中型城市開設20家大悅城。未來，大悅城資產規模將達到千億元，占據中糧集團總資產的三成。

　　其實，大力拓展商業地產領域的中糧集團，意在將大悅城打造成優質的商業資產，跟隨母公司上市，使企業在資本市場層面獲得更可觀的收益。而大悅城品牌在北京市場擴張節奏的不斷加快，也顯示了中糧集團的急迫心情。

　　在和時間賽跑的同時，大悅城在北京市場的落子也頗有“學問”。在核心商圈獲得成功后，大悅城開始在新興社區朝青商圈開出門店。此次，大悅城又開始將觸角伸向老社區聚集的安定門地區。在業界看來，經營業績一枝獨秀的西單大悅城位于核心商業地塊，其在短時間內取得的優異成績，和所處商圈不無關系，但這種優質的商業資源已很難繼續在北京復制。而在非核心商業區層面，老社區占據了北京市場相當大的比重。如果大悅城能在安定門地區試水成功，將大大增添大悅城品牌全國復制的可操作性。
　　（北京商報 李鐸 崇曉萌）